继续问自住房转投资房的问题

Joyfulyaya

现在我的自住房是个小unit，院子比较乱。因为我们准备再买套大的，所以准备把小unit出租。

我在考虑要不要借此机会请专业公司来把院子好好拾掇一下，比如铺一下瓷砖，规整种些易于打理的花木。这也是不小的一笔支出，可以用来退税，将来卖房也可以加个码。

预计10年内会卖掉的。

从投资这个角度，这个想法是否有意义呢？

Joyfulyaya

@MICHELLE07

妮南

在出租之前花的钱估计不列入为投资房支出。在已经有了租客，租房期间装修维修费用，或是在前任租客搬走后，把房子装修一下，再找下一任租客，这费用一定会被列为投资房支出。

MICHELLE07

投资这个角度有点大~~从生活的的角度来说，我喜欢装修房子。从税务的角度看，准备出租的话，装修费用可以算支出，或者不报支出，留做将来抵减投资收益。