perth 房子似乎开始有回温的迹象～

8080 · 发表于 22-5-2015 12:18:12

本帖最后由 8080 于 22-5-2015 11:28 编辑

我再巨透一下：傻瓜，中国的新增长点是高科技，创新和金融。不是房地产和钢铁。
当然，惩治腐败也是为了上面和全世界人民服务的。
用党中央的话是：两手都要抓，两手都要硬。我佩服最先想出这种话的人本身就是天才中的天才。
不认真研究和跟踪中国的政策和步伐的经济学家和政治家所作的判断和决策说得好听点是会不全面的，难听点是瞎子摸象或井低之蛙。
看到我这个巨透赚到大钱的记得到时分个1%的利润给我，信息无价

retirement · 发表于 22-5-2015 12:44:41

8080 发表于 22-5-2015 10:58
我看的几个房子是自己主动降了20万，不过我预估比实际现在市场价还高了20万。卖的快可能是房东私下特价ON S ...

你看的宅太豪了吧，随便降20万的总价还不得2米起啊，你看80以下的有哪个是一刀砍下10%的，如果有，麻烦给个链接我敬仰下可好？(^_^)

retirement · 发表于 22-5-2015 12:46:50

8080 发表于 22-5-2015 11:18
我再巨透一下：傻瓜，中国的新增长点是高科技，创新和金融。不是房地产和钢铁。
当然，惩治腐败也是为了上 ...

互联网金融，个股都翻到股东都觉得挣太多。

背心的马甲 · 发表于 22-5-2015 12:57:34

lowprofile 发表于 21-5-2015 21:01
现在每天马路上车越来越多了，40-70w的房子现在在全澳洲的大城市中也是算便宜的了，悉尼的中位价上百万了， ...

hahahahahh 为什么低调哥每次和我想的都一样啊。

我也是这么认为的。无论是真的人口来来去去的增长带动的，还是国际热钱在悉尼，墨尔本打的裤衩都没了然后突然瞄见佩斯这个“处女”地，然后大量炒作资金转移。。。。。。。。。这些都有可能是佩斯将来房价开始攀升的诱因。

我个人也是认为，今年 15年到年底都是“抄底期”，16年开始肯定要上涨了。佩斯的房价是不可能被悉尼甩的太远的。

xxxnnn · 发表于 22-5-2015 15:29:52

还是分区域个价格的，低价房（<0.5M）上涨趋势是有的，高价房（1-2M)估计还要降
原因是现在利息4.2，有工作的真的没有必要租房了，付租金的钱比贷款还多，没有必要为别人供房。但是投资房，租房市场只会进一步恶化。

西澳海豚 · 发表于 22-5-2015 15:51:33

xxxnnn 发表于 22-5-2015 12:29
还是分区域个价格的，低价房（

我有个同事就刚买一套自住，他说的完全是一样的，租金和房贷一样，为何不买？

QWERTYASDFG · 发表于 22-5-2015 16:47:09

retirement 发表于 22-5-2015 11:44
你看的宅太豪了吧，随便降20万的总价还不得2米起啊，你看80以下的有哪个是一刀砍下10%的，如果有，麻烦给 ...

这个我同意，现在一两百万以上的房子，要求降个20万我觉得不算多。常路过一套房，要价2.5M，最近终于被砍了大约50万卖掉了。曾见过之前的华人屋主一面，基本没住过，一直空着好几年。
所以1M以下的我觉得不会怎么跌，以上的也不会升。毕竟WA和雪梨还是有差距的。

游兵 · 发表于 22-5-2015 19:22:15

房价要是降了，我就有机会改善居住条件了。

8080 · 发表于 22-5-2015 19:37:04

retirement 发表于 22-5-2015 11:44
你看的宅太豪了吧，随便降20万的总价还不得2米起啊，你看80以下的有哪个是一刀砍下10%的，如果有，麻烦给 ...

也就一百多万，人家开始掉了她们还把放盘价加20万。
人家掉了20万他们再掉20万，始终比人家高20万，所以还高了20万，还是先买别人的。

retirement · 发表于 22-5-2015 20:34:22

8080 发表于 22-5-2015 18:37
也就一百多万，人家开始掉了她们还把放盘价加20万。
人家掉了20万他们再掉20万，始终比人家高20万，所以 ...

靠近一米的就和我无关了已经::>_<::

bluceyu · 发表于 23-5-2015 02:58:39

本来打算出手买房，看到国内股市那个红火啊，做为老股民，岂能袖手旁观？话说最近光新股就中了几次了，澳币那点波动真不算神马。
所以决定：推迟买房。

retirement · 发表于 23-5-2015 03:35:54

bluceyu 发表于 23-5-2015 01:58
本来打算出手买房，看到国内股市那个红火啊，做为老股民，岂能袖手旁观？话说最近光新股就中了几次了，澳币 ...

打新在牛市太亏。至于澳币，现在还没扭头的趋势，等也无妨。

8080 · 发表于 23-5-2015 11:15:20

本帖最后由 8080 于 23-5-2015 11:44 编辑

到处都在吹中国制造、经济危机，但事实好像是去年外资对中国的投资超过美国，世界第一

8080 · 发表于 23-5-2015 13:16:28

本帖最后由 8080 于 23-5-2015 15:17 编辑

尽管我在珀斯河南所谓的好学区买了房，我下一个房子基本上不考虑河南区，飞机飞过VICTORIA PARK， PARKWOOD， SHELLEY， ROSSMOYNE， APPLECROSS，MOUNT PLEASANT， SALTER POINT， NEDLANDS， CANNING VALE等区，交通也不便。进城也不便。
LEACH HIGHWAY的交通和噪音（去看了几个房子，几百米外都听得到，特别是晚上,一些旧房子，离LEACH HIGHWAY又近，还要1m加，开始还喊出快1.5M。骗不住在这里和不知道这些的人），再加飞机噪音更是没法忍受。这个城市的规划太不合理了。特别是晚上10pm-5am飞机低高度从河南 VICTORIA PARK， PARWOOD， SHELLEY， ROSSMOYNE， APPLECROSS，MOUNT PLEASANT， SALTER POINT， NEDLANDS那些生活区上飞过。前几天一个晚上给飞机11点和1点吵醒两次，一夜无眠。就这还搞得CANINING VALE和SHELLEY， ROSSMOYNE， SALTER POINT的居民互咬

看看飞机路线图，它覆盖了南边和NEDLANDS/DALKEITH多大的一块面积。
航线不改，就叫小孩去考PERTH MORDERN吧，不行北边还有好多好公校，再不行搬到东边好公校去租房住。我要游说小孩去读东边的大学，这样全家就可搬/买到东边去了·

我还是更喜欢东边，特别是布市。（水淹区别买，否则别怪我）

pipiba · 发表于 23-5-2015 14:02:05

8080 发表于 23-5-2015 12:16
尽管我在珀斯河南所谓的好学区买了房，我下一个房子基本上不考虑河南区，飞机飞过VICTORIA PARK， PARKWOOD ...

Wilson飞机噪音也巨大

8080 · 发表于 23-5-2015 16:20:42

本帖最后由 8080 于 23-5-2015 15:22 编辑

pipiba 发表于 23-5-2015 13:02
Wilson飞机噪音也巨大

那个航线上的区都巨大，否则SHELLEY， ROSSMOYNE和SALTER POINT也不会发出那么大那么久的呼声

这个城市的交通，机场和航线设计严重失误，落后。机场我的白人同事说比很多第三世界还差。

西澳海豚 · 发表于 23-5-2015 16:39:09

8080 发表于 23-5-2015 13:20
那个航线上的区都巨大，否则SHELLEY， ROSSMOYNE和SALTER POINT也不会发出那么大那么久的呼声这 ...

我想 PERTH 應該也沒有這個錢去移機場，的确有很多不合理的地方！

光是 domestic 机场单车道进入，我每去一次就要念一次。stupid design ----------

pipiba · 发表于 23-5-2015 17:32:56

机场那块地应该能卖不少钱吧

8080 · 发表于 23-5-2015 18:19:49

本帖最后由 8080 于 23-5-2015 17:21 编辑

西澳瓶鼻海豚发表于 23-5-2015 15:39
我想 PERTH 應該也沒有這個錢去移機場，的确有很多不合理的地方！

光是 domestic 机场单车道进入，我 ...

是珀斯不是北京香港，再过五十年可能都没希望搬机场。航班只会越来越多，飞机只会越来越大，还是自己早点搬现实点

eagerbeaver · 发表于 23-5-2015 18:23:12

我觉得自住房主要取决于需求. 但投资可能眼光要长远些.

我不敢买投资房的两大担忧: 1, 随着澳元贬值, 可能会出现通货膨胀, 是否有加息可能? 2, 下届政府有否可能取消Negative gearing?

eagerbeaver · 发表于 23-5-2015 18:25:48

8080 发表于 22-5-2015 11:18
我再巨透一下：傻瓜，中国的新增长点是高科技，创新和金融。不是房地产和钢铁。
当然，惩治腐败也是为了上 ...

高科技和创新是长期投资, 不是一蹴而就的. 而中国产能过剩却是必须现在就面对的. 君不见, 李总理一上任开始就满世界做超级推销员.

eagerbeaver · 发表于 23-5-2015 18:27:35

西澳瓶鼻海豚发表于 23-5-2015 15:39
我想 PERTH 應該也沒有這個錢去移機場，的确有很多不合理的地方！

光是 domestic 机场单车道进入，我 ...

西澳没有远见. 当年旧机场从East Perth迁走时, 就应该一步到位搬迁到Kwinana 或者Rockingham的海边. 现在要扩建什么的也没这么大问题了.

sayaaz · 发表于 24-5-2015 04:46:16

8080 发表于 23-5-2015 12:16
尽管我在珀斯河南所谓的好学区买了房，我下一个房子基本上不考虑河南区，飞机飞过VICTORIA PARK， PARKWOOD ...

请问这个航线怎么查？以前没注意，现在刚好听到有飞机声

8080 · 发表于 24-5-2015 11:31:11

本帖最后由 8080 于 24-5-2015 10:42 编辑

sayaaz 发表于 24-5-2015 03:46
请问这个航线怎么查？以前没注意，现在刚好听到有飞机声

http://www.airservicesaustralia. ... -improvements-2015/有往南起飞降落的航线。
北边也有，你得自己查一下.
你把图下载，放大，航道上的区一目了然。
或者你用Google Map把两条飞机跑道放大，然后再南北方向延长，那就是起飞降落航线

西澳海豚 · 发表于 24-5-2015 11:44:02

基本上整个perth都算是受到飞机噪音影响，只是轻微和严重的差别而已 -------

davidmouse · 发表于 24-5-2015 19:21:49

那天广播里听到说要建设第二个机场，没听清楚造哪。

西澳海豚 · 发表于 24-5-2015 19:26:35

本帖最后由西澳瓶鼻海豚于 24-5-2015 16:29 编辑

davidmouse 发表于 24-5-2015 16:21
那天广播里听到说要建设第二个机场，没听清楚造哪。

说好久啦！

在 rockingham 那附近的海边，不过，现在只是说说而已，八字还没一撇！

西澳交通部长说：可能是在 30-40年後，昏倒！

Transport Minister Dean Nalder has long talked up the need for a second major airport in Perth and today said it could be 30 to 40 years away

http://www.abc.net.au/news/2014- ... ports-perth/5883904

y12345678 · 发表于 24-5-2015 19:41:22

8080 发表于 24-5-2015 08:31
http://www.airservicesaustralia.com/projects/flight-path-changes/perth-noise-improvements-2015/ ...

看来leeming、bull creek、willetton和canning vale西北部没有噪音

davidmouse · 发表于 24-5-2015 21:02:37

本帖最后由 davidmouse 于 24-5-2015 20:03 编辑

不过话说回来，飞机的噪音其实并不是很大，至少我家里听是这样。
夜航的飞机的噪音还没隔壁那条街的疾驰的改装车声音大，或者经过的直升机的声音都比它大多了。

在中国的时候家上方也有飞机飞过，噪音比现在大多了。

xxxnnn · 发表于 25-5-2015 12:56:35

同感，只是觉得河南几个华人区真的搞不懂，1无好学校， 2 交通不便， 3，价格奇贵。当然还有飞机天天轰。
最近看了一套Canning Value Town house, 价格与Rivervale几乎一样，装修大小年代等都相似，但是Rivervale那个走路到swan river, 开车10分钟进城。搞不懂了。

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