Sheryl推荐——Rosebery ZETA

cimidi

Sheryl数据分析
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上图反应的是Rosebery地区房产的增值情况
别墅：2009年均价$736,000，2014年均价$1,225,000
近五年增长率：(1,225,000-736,000)/736,000/5=13.3%
（其中近两年的增长率为23%)
公寓：2009年均价$ 480,000， 2014年均价$690,000
近五年增长率：(690,000-480,000)/480,000/5=8.75%.
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上图反映的是2015年3月16日更新的别墅房产中间价：
别墅中间价：$1,240,000, 其中三房别墅中间价为$1,190,000。
出租中间价：$750，两房$600澳元，三房$750澳元，四房$750澳元。
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上图反映的是2015年3月16日更新的公寓房产中间价：
公寓中间价：$690,000, 其中一房$521,000，二房$692,000。
出租中间价：$570，两房$470澳元，三房$590澳元，四房$670澳元。

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上图反映的是Rosebery的市场需求。左边是Rosebery的平均访问数，为604位Visits per property.
而新南威尔士州的平均访问数为433，Rosebery高出平均水平40%。

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上图反映的是Rosebery地区的人口组成，可以看出，独立青年人口占总人口的首位，为21.3%，紧随其后的是成熟的单身青年和家庭。
可分析出，Rosebery是一个年轻的城市，而且在快速的发展中。

好房来了！ Meriton Rosebery新盘
地址：94-100 Dalmeny Ave Rosebery NSW 2018.
交房时间：2016年底
一房800,000起
两房1,000,000起
三房1,300,000起
细节看下图
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外部结构简单大气


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内部装修细致高档


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ZETA's sophistication of architectural designwill set a new urban benchmark in the transforming industrial a rea of Rosebery .

Created in conjunctionwith award-winning architects Turner, ZETA encapsulates InnerSydney's contemporary style with its range of designer apartmentsinspired by Rosebery's industrial past. Set across a maximum of sixlevels and intimate internal gardens at its center, ZETA creates arelaxed, tranquil living environment within the heart of the city.

ZETA的建筑设计是设置一个新的城市标杆，成为Rosebery的工业改造一个意图。创建与获奖建筑师Turner一起， ZETA集合了内悉尼的当代风格，设公寓的灵感来自罗斯伯里的工业过去的范围。跨越最多为中心六个级别和亲密的内部庭院， ZETA创建于城市的心脏中心，轻松，宁静的生活环境之中。
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Cool contemporary interiors
COMFORTABLE LIVING AREAS
// Timber-finished tiles featured throughout living/dining and kitchen areas
// Air conditioning
// Built-in wardrobes in all bedrooms
// Media room in most apartments
// Provisions for broadband internet and pay TV
// I nternal laundry with dryer and cabinetry
SLEEK KITCHENS
// Modern kitchens feature quality ILVE stainless-steel appliances including microwave, integrated dishwasher, oven and gas stovetop
// Undermount ILVE ducted rangehoods
// Glass splashbacks and Caesarstone benchtops for lasting quality
// Polyurethane cabinetry and soft-closing drawers for a premium feel
CONTEMPORARY BATHROOMS
// Luxurious freestanding bath as a centrepiece in most ensuites
// Frameless glass showers
// Floor-to-ceiling tiles,
mosaic tile feature wall
// Wall-mounted floating basin and
toilet suites with concealed cistern
// Mirrored wall-hung cabinetry provides ample storage
超酷当代室内设计
舒适的起居区整个客厅/餐厅和厨房功能
//木材成品砖
//空调在所有的卧室
//内置衣柜
//媒体室，在大多数公寓
//规定了宽带网络和付费电视
//智能洗衣用机和橱柜

考究的厨房
//现代厨房设有质量ILVE不锈钢用具，包括微波炉，综合洗碗机，烤箱和燃气炉灶
//独立的ILVE通道抽油烟机
//玻璃防溅和持久品质的台面
//聚氨酯家具和独立抽屉

超现代浴室
//豪华的独立式浴缸
//无框玻璃淋浴间
//从地板到天花板，马赛克装饰墙
//壁挂式浮盆洗手间的套房，隐蔽式水箱
//镜像壁挂式橱柜提供了充足的存储空间
提供着五星级的住宿水平


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Just five kilometres from SydneyCBD and minutes to universities,Centennial Park and Green Square, ZETAwill enhance Rosebery's reputation as anemerging neighbourhood and investmenthotspot.

从悉尼中央商务区仅有5公里，可步行到大学，世纪公园和绿化广场， ZETA将Rosebery的声誉提高到了一个新兴社区和投资热点。

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极佳的居住环境和条件


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Just one kilometre away, the $8 billion Green Square development is ongoing. As Sydney's newest urban renewal project, it is already emerging as a hub of innovative housing design, bespoke business and retail, along with creative and engaged communities. At the heart of Green Square, the Town Centre promises to be more than just a commercial and retail destination. It will be a vibrant and beating cultural heart for locals and visitors alike to work, shop, eat, and play. Once completed, the Town Centre will have the potential to accommodate 6800 residents and 8600 workers.
酒店仅有一公里， 八十亿澳元Green Square的发展是持续的。作为悉尼市区最新的更新项目，它已逐渐成为创新的房产设计，定制业务和零售枢纽，以及创意和参与社区。在Green Square的心脏地带，城市中心有望成为不仅仅是一个商业和零售目的地。这将是一个充满活力和文化跳动的心脏地，并将吸引大量当地人和游客的工作，购物，吃饭，娱乐。一旦完成，市中心将容纳6800居民和8600员工的潜力。

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