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不签租房合同有风险吗?

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1#
发表于 4-11-2014 20:27:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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夫妻两人,技术移民,没小孩。通过网络想租一个房子(一个House的其中一个房间),房东出租的。但是房东说不提供租房合同,只是私下里签签一些所谓的君子协议。这样靠谱吗?会影响开银行卡之类的手续吗?听说新技术移民没工作,又不是很富有租得起很贵的房子的话,一半都是拿不到租房合同的,是这样的吗?忐忑啊,难道租房版上的所有租房都是不提供租房合同那种?请各位帮帮忙。。。。
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2#
发表于 4-11-2014 20:31:15 | 只看该作者
share room有啥好签合同的
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3#
发表于 4-11-2014 20:33:30 | 只看该作者
一般不通过中介华人的房子都是私下签的君子协议之类的。。。
无所谓靠不靠谱。。。
拼的是房东人品
无事即相安。。。
没什么影响
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4#
 楼主| 发表于 4-11-2014 20:38:25 | 只看该作者
周星星1832 发表于 4-11-2014 20:33
一般不通过中介华人的房子都是私下签的君子协议之类的。。。
无所谓靠不靠谱。。。
拼的是房东人品

谢谢。原来悉尼也和中国一样,我还以为都得签合同呢。。。。。。只要不影响办银行卡各种卡各种手续各种补贴什么的就行。
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5#
发表于 4-11-2014 20:47:52 | 只看该作者
本帖最后由 周星星1832 于 4-11-2014 20:48 编辑
ttxgz 发表于 4-11-2014 20:38
谢谢。原来悉尼也和中国一样,我还以为都得签合同呢。。。。。。只要不影响办银行卡各种卡各种手续各种补 ...


一般通过中介都是签订的正式合同、、、
租私人的都是自己写的合同。。。

这种合同一旦出现问题。。也是有法律效力的。。。。
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6#
发表于 4-11-2014 22:53:22 | 只看该作者
没啥影响,至于补贴,没小孩你就别想了
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7#
发表于 5-11-2014 13:25:25 | 只看该作者
周星星1832 发表于 4-11-2014 20:47
一般通过中介都是签订的正式合同、、、
租私人的都是自己写的合同。。。

这种私人合同,对于申领租房补贴有效力吗?
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8#
发表于 5-11-2014 13:28:12 | 只看该作者
garyyip 发表于 5-11-2014 13:25
这种私人合同,对于申领租房补贴有效力吗?

恐怕是没有
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9#
发表于 5-11-2014 14:10:16 | 只看该作者
我怎么听说如果没有合同,真有什么事是房东比较惨呀。你可以不走,他也不能赶你。是不是这样啊?
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10#
发表于 5-11-2014 14:59:53 | 只看该作者
租房子的关键是你要证明你能够按时付房租,并且能维护房子,不做任何破坏.不要说新移民,本地人没有租过房的都很难租到agent的房子.俺之前为朋友跑过这事.基本得出的答案就是要么有高额存款,要么有工作,租的地方竞争不大,中介稍微手松.不然第一次租房没有reference是很烦的.

你这种不是租房,是分租.分租没有合约是很正常的.没合约的,其实房东比房客的风险要大.但有些东西人家还是有利的,这个一般跟房客无关.所以你就图个方便就是了.

不知道你会在哪里登录,建议你去搜你登录的那个州的tenant organization,一般都可以找到你作为房客的义务与权利的
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11#
发表于 5-11-2014 15:13:55 | 只看该作者
你可以要求签一tenancy agreement如果房东肯的话,你们没孩子也不会去claim租房补贴,但没有地址的证明办事麻烦。。。
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12#
发表于 5-11-2014 15:53:31 | 只看该作者
楼主你这是boarding, 相关法律请参看fair trading http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... arding_houses.page? 你的权利义务和普通tenants不一样,但是也有法律保护你。
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13#
发表于 5-11-2014 23:11:11 | 只看该作者
LZ不用担心。 房东不提供租房合同,是为了避免租金收入被ATO(税局)知道。但对你租户没有大影响,因为你不需要领租房补贴。(只有领租房补贴的情况下,才需要正式的合同)。  但这种不提供租房合同的方式,的确也方便了新移民刚来澳洲落脚的问题。
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