悉尼内西区租金暴涨 增幅直逼东区

周星星1832

悉尼内西区租金暴涨 增幅直逼东区
2014-07-12| 19:17| 来源：澳洲新快网| 编辑：慧贤

据新闻有限公司网站报道，悉尼内西区租住独立屋的成本在过去5年中大涨超过25%，直逼东区。目前，内西区独立屋的平均周租为700元，高于5年前的550元。

然而，尽管租赁市场显示出空前繁荣，东区独立屋的周租成本依然维持在900元左右，几乎与2011年年底的租金水平没有变化。

Domain集团的数据显示，内西区年轻的租客被迫合租老旧的房屋，或搬离内西区。但投资者却为租金高涨而欢呼雀跃。

内西区的公寓租金在过去5年中增加19%，增幅较慢。该区平均租金为每周500元，与大悉尼租金中位价相当。

“内西区有许多高密度的发展项目，阻止公寓租金价格暴涨。”Domain集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）说。

Raine & Horne房地产公司Newtown区总监希尔（Gerard Hill） 表示，5年前，内西区独立屋一个房间的租价为每周200元至250元，如今价格增加至350元。

希尔表示，部分学生租客求助于父母。其他学生则被高租价赶出Newtown区。

在东区租房的租客情况要好一些，当中很大一部分原因是政府政策的转变。

Lifestyle房地产中介总监亚历山大（Rohan Alexander）表示，曾经有许多公司高层来到东区租住独立屋，他们大多青睐周租2000元至4000元的房屋。但目前情况发生转变，租房需求量减少了，整个租赁市场处于调整期。

亚历山大说，许多租客现在放弃独立屋，转而租住公寓。而东区公寓租金增加了21.5%，至每周585元。

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