澳洲房贷许可率零增长 暗示房市冷却

周星星1832

　　（本报讯）澳洲的房市繁荣正在逐渐冷却，不过依然保持强劲的势头，5月份的房贷审批率维持稳定。
　　澳洲统计局(ABS)周五(7月11日)公布的数据显示，澳洲5月季调后房屋贷款许可件数为5万2092件，与前一个月的5万2071件大致持平，预期下降0.5%，前值由持平下修至下降0.2%。
　　而备受关注的投资房屋贷款许可及自住房贷款许可两大分项数据均下跌，澳洲5月季调后投资房屋贷款许可额月率转为下降0.9%，前值由劲升2.3%下修至上升1.3%。澳洲5月自主房贷款许可月率转为下降0.7%，前值由上升1.4%下修至上升1.3%。
　　澳盛银行的澳洲经济学家总监Justin Fabo指出，这三个数据的前值均明显下修，表明澳洲房市需求不振。他称：“如今房屋贷款在一个相当高的水平保持稳定，过去一段时间它已经大幅度上行。目前它与营建许可率一样，都表明澳洲房市的增长速度已放缓。”
　　“营建许可以及拍卖清盘率与近年来的水平相当仍维持较高位，因此不必过于忧虑，它只是停下来‘歇息了’。”
　　房贷许可指标是房屋需求的领先性指标——大部分房屋都是通过融资购买的，因此这为衡量有多少个有质量的买家进入房市提供了一个非常好的衡量工具。统计由贷款人所属房屋做保证的新增贷款的变化。

                               
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