买房考虑的因素

MillerYang · 发表于 21-6-2013 12:22:14

刚才回一个朋友买房短信，抛砖引玉看看大家对购房者的建议。。。

我先来，个人看法：
1.小孩子上学（貌似是很多家长考虑最多的），不过我还没小孩，所以没有话语权，只是知道eastwood，epping，carlingford，beecroft这块的学校都是华人首选
2.交通，2E贵有其道理，火车非常方便，因为有快车到city，hornsby也是大站，但是毕竟距离在那儿摆着。。。
3.预算，有效的预算掏到性价比高的房子绝不容易
4.房型，预算定了以后就是房型了，house，duplex，villa，townhouse，unit。。。通常情况价格俺这个顺序拍下来
5.要增值还是现金回报，出租的话相对来说回报率是和上面4成反比，但是长期增值的话还是和4成正比
。。。

浮云云艾米莉 · 发表于 23-6-2013 00:20:27

其他：人文环境

指纹 · 发表于 23-6-2013 00:30:11

晚上能放心出门，不会躺枪

指纹 · 发表于 23-6-2013 00:31:05

等孩子上了学，能放心让她上下学，没有抢劫和交通危险

指纹 · 发表于 23-6-2013 00:31:50

要有足够大的存储空间，和工作间

MICHELLE07 · 发表于 23-6-2013 00:35:58

本帖最后由 MICHELLE07 于 22-6-2013 23:36 编辑

我比较在乎小区环境。

yeats_only · 发表于 23-6-2013 00:53:58

还会考虑绿化~公共设施的酱油飘过~

澳人建筑 · 发表于 23-6-2013 02:11:48

地段交通购物

KYLIE2008 · 发表于 24-6-2013 23:57:55

location, location, location

买房最重要的因素

澳人建筑 · 发表于 25-6-2013 00:01:27

我老师就是这么说的

Serin · 发表于 25-6-2013 09:36:06

地段就已经包括学校和交通了吧？

牧马人 · 发表于 25-6-2013 09:53:39

还有一条应该补上，买房的时间点，或者说市场预期。

老菜 · 发表于 25-6-2013 11:29:43

传说买房子至少要考虑的前3个条件。分别是 location, location, location。

MillerYang · 发表于 25-6-2013 12:46:28

Serin 发表于 25-6-2013 08:36

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地段就已经包括学校和交通了吧？

这个话题值得探讨。。。

华人讲的应该包括学校和交通，不过我感觉老外说的location可能包含一些别的因素，比如是否靠海，靠河等等

5years · 发表于 25-6-2013 13:08:51

大家都说Location。但每个人对Location的理解是不同的，华人和Local对此的理解也是很不同。

我见到很多Local住在很偏的地方。以多数华人的交通观念来看那此地方根本就不是住人的地方，但太多太多的Local就是那样生活的。

所以说到底，个人的生活习惯、方式决定了自己的Location。

西澳海豚 · 发表于 13-10-2013 22:42:02

5years 发表于 25-6-2013 10:08

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大家都说Location。但每个人对Location的理解是不同的，华人和Local对此的理解也是很不同。

我见到很多 ...

所以说~~

最重要的是选区，以及预期自己5-10年后所需要住的区。

妮南 · 发表于 1-11-2013 20:55:55

老菜发表于 25-6-2013 10:29

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传说买房子至少要考虑的前3个条件。分别是 location, location, location。

若是买投资房的话，这location更重要，比如交通购物方便的地方。自住房各人喜好了，有人喜欢安静和占地大的一点的房子，反正出门可以开车。

指纹 · 发表于 5-11-2013 00:02:21

观察一下这些年来的人气热点地区，涨幅最大的应该是华人热门区了吧？LOCATION
不过这个LOCATION是完全围绕着保值增值来定义的。

悉尼宝宝龙 · 发表于 14-11-2013 00:46:08

买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大，同学之间爱攀比，停车场找个车位都费劲。。。。更不能和啊三或中东人住一起。

zhangyuanzhi · 发表于 17-11-2013 21:03:03

悉尼宝宝龙发表于 13-11-2013 21:46

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买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大 ...

同感

liuxq2012 · 发表于 6-2-2015 10:43:28

悉尼宝宝龙发表于 14-11-2013 00:46
买自住房，我还有一个必查的重要点：人口结构。和多数华人不同，我对华人区避之不竭。拥挤，学校学习压力大 ...

那如何考察人口结构啊？MM最后买房买到了哪里啊

悉尼宝宝龙 · 发表于 7-2-2015 00:29:36

liuxq2012 发表于 6-2-2015 10:43
那如何考察人口结构啊？MM最后买房买到了哪里啊

有一些统计这些的网站的。看分析报告。

买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买不起……

Ashley_zhang · 发表于 7-2-2015 00:40:45

悉尼宝宝龙发表于 6-2-2015 21:29
有一些统计这些的网站的。看分析报告。

买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买 ...

山区是指西边kellyville那一片咩

悉尼宝宝龙 · 发表于 7-2-2015 11:32:29

Ashely_zhang 发表于 7-2-2015 00:40
山区是指西边kellyville那一片咩

Hills area

liuxq2012 · 发表于 20-2-2015 08:56:08

悉尼宝宝龙发表于 7-2-2015 00:29
有一些统计这些的网站的。看分析报告。

买了山区，这还和票票多少有关，票票多东区华人也少啊，可惜买 ...

哪些网站啊？给说几个吧

greatfire · 发表于 28-2-2015 14:06:23

地大！！

缘来自然 · 发表于 11-3-2015 11:49:19

问个弱弱的问题啊，house，duplex，villa，这三个分别啥区别啊？

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