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楼主: 妞妈2013
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[其他] 漫谈澳洲投资理财

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91#
发表于 8-4-2013 21:14:53 | 只看该作者

回复 #90 bfy2012 的帖子

中年正当时。
已经看到国内不少人年青时只有几十元/月的工资,到了60岁以后成了百万富翁,当然房产升值是主因。
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92#
 楼主| 发表于 9-4-2013 21:49:12 | 只看该作者
今天妞妈和会计师搞了一天脑子,现在严重缺氧中 .主要就是在搞那个SMSF.妞妈上面说的那个房,业主又同意降价了, 妞妈挡不住诱惑了.哎,再检讨也没用了,左凑凑右凑凑,算了又算,基本上能在不降低生活质量的前提下把钱凑出来了(大概还算上下个月的剩余).看来妞妈劝人家挺在行的,到了自己就把不住了.

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thomasyuan + 50 lol

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93#
 楼主| 发表于 9-4-2013 21:54:13 | 只看该作者


那些能致富的人,大多是能抓住机会的.靠房产增值富了一批是没错,但大多数人都属于到现在还在感叹:"早知道房子升值那么快,我就......."这一类的.比如妞外婆.

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青冥揽日 + 20 我很赞同!

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94#
 楼主| 发表于 9-4-2013 22:00:44 | 只看该作者
原帖由 KKell 于 7-4-2013 13:38 发表

都怎么个复杂法,能具体说说不。先谢谢妞妈,知道您很忙 :-)


行啊,妞妈不忙,但很懒 .

要用SMSF买房,先要成立一个SUPER TRUST, TRUST DEED里写清楚可以投资房产.
再把自己过去有的SUPER调出来,放到这个TRUST里面.
然后就可以用SUPER买房啦.简单吧.
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95#
发表于 10-4-2013 14:46:31 | 只看该作者
顶妞妈!

两娃好可爱!

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妞妈2013 + 20 谢谢,孩子是父母最大的财富(当然也是最贵的 ...

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96#
发表于 10-4-2013 20:52:05 | 只看该作者
多谢妞妈的细心讲解!强帖要顶!

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妞妈2013 + 20 谢,顶.

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97#
发表于 11-4-2013 16:19:06 | 只看该作者
嗯, 什么时候起步都不晚,什么时候都有机会(对我自己说的 ),以后向妞妈学习,跑赢通胀

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妞妈2013 + 20 说的很对,只要有心理财,财就会理你.加油.

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98#
发表于 11-4-2013 23:59:43 | 只看该作者

呼叫斑竹,此贴一定要加精阿

好久好久,没有这种读起来平淡如水,实实在在。但却句句真言,包含韵味的理财贴了
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99#
发表于 12-4-2013 00:08:52 | 只看该作者
原帖由 妞妈2013 于 2013-3-29 12:33 发表
长线顾名思义就是长期持有,越长越好,持个十年才够格,持几代传家都不过份的股票投资方法.

这种投资形式一般是这样的操作的,

第一,选出几只不同领域的股票.像妞妈这种不喜欢做功课的懒人喜欢选老公司,大公司,可 ...


澳洲公司还是比较道德的,像telstra,每年的分红非常多。
但是美国公司都特不喜欢分红,像我老公工作的公司。20多年来从没分红过

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妞妈2013 + 20 那这种股风险可就大了,等于把鸡蛋放一个篮子 ...

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100#
 楼主| 发表于 12-4-2013 23:50:15 | 只看该作者
感谢楼上各位童鞋支持,写出来有人看,是码字的基本动力和幸福.

妞妈这两天有点HIGH, 前两天才在这里抱怨生意不好,然后突然就来了一个大订单. 挖卡卡卡,大到可以躺上两个月啦.虽然说订单下了,但还是担心取消的问题.看来要等人都住上了才能真正定心. 好在这个定单是性"公"的,赖帐是不会的,不然还要等到钱到位了才能放心. 妞妈几乎天天要问妞爸"你说大订单不会又逃掉吧?"之类的问题,哎,啥时候我才能象幸福妈妈那样不差钱啊.

话说现在生意真心不好做,经济不好,旅游业和零售业都很糟糕.CAIRNS大大小小旅馆又多,竞争很激烈.好在前任是个把MR当HR做的老太太,接手后妞妈把她的雇员团都抄了,样样自己来,才能做到保本略赚.前两天还在算帐,发现做了生意后,去掉各种各样付得想S的帐单和给银行的贷款利息后,纯收入还不如两口子过去给人打工赚的多.唯一的好处是时间自由,每天可以睡到自然醒(基本上是妞们自然醒),不用翻班是最大的好处啦.

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dandan1212 + 50 你太有才了! 从你开贴就一直追,那时你还 ...

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101#
 楼主| 发表于 12-4-2013 23:51:22 | 只看该作者
原帖由 xin.christina 于 11-4-2013 22:59 发表

呼叫斑竹,此贴一定要加精阿

好久好久,没有这种读起来平淡如水,实实在在。但却句句真言,包含韵味的理财贴了

多谢夸讲.
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102#
 楼主| 发表于 12-4-2013 23:58:05 | 只看该作者
妞妈这些有限的股票经验好象都讲的差不多了,下面再八什么呢?要不八八SMSF?趁着现在正在做的新鲜热辣劲可以八的到位一点.

如果有童鞋特别想问别的,可别客气啦.
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103#
发表于 13-4-2013 16:06:30 | 只看该作者
原帖由 xin.christina 于 11-4-2013 22:59 发表

呼叫斑竹,此贴一定要加精阿

好久好久,没有这种读起来平淡如水,实实在在。但却句句真言,包含韵味的理财贴了


看帖不仔细,打PP
之前已加了1级精华。

正在考虑加2级精华,妞妈加油!
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104#
发表于 13-4-2013 21:28:41 | 只看该作者
请问楼主SMSF 除了可以购买股票,还可以做些啥投资的?谢谢!
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105#
 楼主| 发表于 13-4-2013 22:04:40 | 只看该作者

SMSF-SELF MANAGE, SUPER FUN

大概做过SMSF的童鞋们看见妞妈这题目都想抽我了吧 .哈哈,因为对于喜欢算钱的妞妈来说,把SUPER给人家管理还要付钱真是很不爽啊.外加GFC后,经济环境一直不好,妞妈滴SUPER是越交总量越少,每年看报表都很郁闷.这钱哪怕给我自己做股票赔掉(妞妈也赔过钱的)也好过放人家那里消失掉好.自己赔了至少买个经验,给人家管赔了,还要我付工钱.以前一直想过自己做SUPER的问题,可惜当年登澳已经是大龄了,工作时间不长,SUPER里面的钱不多.哪怕加上妞爸(他的比我的还少)的,也就少少一点点.一般来说,小SUPER不适合做SMSF,因为成立的费用+每年维持的费用比较高.

这次下决心来做,之前也算了好久(差钱的人就是命苦,再次无限羡慕嫉妒幸福妈妈 ),把收入开支全部算了一遍后觉得这个方案利大于弊,才正式开始的.现在一边做着,一边和大家八着.一起学习,一起进步哈.

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x24 + 24 谢谢分享!

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106#
发表于 13-4-2013 22:25:52 | 只看该作者
做个记号,慢慢看
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107#
发表于 14-4-2013 00:04:35 | 只看该作者
弓虽+女子 帖
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108#
发表于 14-4-2013 04:00:45 | 只看该作者
难得的好帖!
说实在的,真心佩服LZ的理财热情,寥寥几字何以概括那些个真正付出的日日夜夜啊~_~
初来乍到,问个门外疑问。LZ登陆之初上的半年啥学?完事就拿到offer ,还兼职,收入颇令人羡慕,秘诀在哪?
其实站稳脚跟+精明理财是LZ成功的关键吧。能分享下站稳脚跟的原因吗?
如果问得太唐突请大家忽略>"<|||
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109#
 楼主| 发表于 14-4-2013 10:27:58 | 只看该作者
原帖由 飞翔的鱼 于 14-4-2013 03:00 发表
难得的好帖!
说实在的,真心佩服LZ的理财热情,寥寥几字何以概括那些个真正付出的日日夜夜啊~_~
初来乍到,问个门外疑问。LZ登陆之初上的半年啥学?完事就拿到offer ,还兼职,收入颇令人羡慕,秘诀在哪?
其实站 ...

妞妈前面也说过了,我不是搞经济学会计出身.因为刚登澳时的职业和钱没啥大关系(除了可以领工资),在帖里就没说明.其实也有人站短问过,在同城也交代过,这里再说一下也没啥.

其实呢,妞妈是学医的 .嘿嘿.妞妈的简历是这样的:

护理中专4年,19岁毕业,三甲医院做护士.
护理夜大4年,02年毕业,三甲医院辞职.
去马来西亚读了个澳洲的护理专升本.为啥会这样读呢,便宜啊.
登澳读了个24周BRIDGING COURSE,注册,直接拿实习单位OFFER(24周里临床实习6周的).直接上班.
工作后又去读了个护理专科的POST GRADUATE DIPLOMA,因为可以涨工资.
除了FULL-TIME工作外还在NURSING AGENT那里拿PART TIME工,赚双份工资.
再然后,结婚,生妞,再辞职,买生意自己做.

那时候在国内时,业内有一句话,叫"戆男戆女翻三班".妞妈整整翻了10年+的三班.现在终于可以天天晚上陪妞们睡觉了,幸福啊 .
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110#
发表于 14-4-2013 12:41:12 | 只看该作者
不错,是好贴呀。
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111#
发表于 14-4-2013 12:48:10 | 只看该作者

回复 #109 妞妈2013 的帖子

不同寻常啊,看来人生需要不断转型。
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112#
发表于 14-4-2013 14:26:57 | 只看该作者
尚未长登,先来学习了。
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113#
发表于 14-4-2013 18:34:21 | 只看该作者
好贴
喜欢听LZ实实在在的讲话
顶起来
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114#
 楼主| 发表于 14-4-2013 21:59:46 | 只看该作者

SUPER--我们到底需要多少钱养老(一)

妞妈一直没有后悔过移民澳洲.因为澳洲政府担掉了人生三座大山中的两座半.

医疗,澳洲绝对是好福利的.我知道有很多人抱怨澳洲看医生难,要等,不给开好药啥的.这点,个人认为是因为那些新移民不了解怎样看病造成的误解.如果有了大病重病,小民们绝对是只有在澳洲才看得起,在中国很可能就因为经济问题放弃很多有效的治疗.在米国看了大病+私保也要被扒层皮(吃救济的特穷人不算,说的是积了点家底的人).这些大病包括心血管病,癌症,大器官疾病等.妞妈登澳后在公立医院CCU和ICU做了6年+,觉得大多数公立医院还是不错的.设备好,预算足,唯一不好的就是医生经常轮换,看不看的到好医生要靠运气.所以要加一个私保,如果生了需要好医生的病,可以用来指定医生,加紧手术等.看病在澳洲也是一门学问.不过,这方面现在不在妞妈此帖的讨论范围内.以后投资理财的事扒光了,或许可以再扒点.

教育,澳洲公立学校和中国一样,都是免费教育.这点大家差不多. 好的公校都是在好的生活区,有些特别好的HIGH还要考进去.如果要买放心,就只能送去私校.妞爸(曾经是老师)在公校(不是好区的,就是普通区)和私校都做过,绝对要求一定要送妞们去私校,或者教会学校(便宜点).怎么教育孩子,每个家长都有不同,妞妈自己还在摸索中(经常上幸福妈妈那里取经),这里也暂不讨论.

养老,就是政府只担掉半座的大山.虽然澳洲有AGED PENSION,但是需要过MEANS TEST.就是说有点家底的人还不一定拿的到.政府大力推SUPER,给低税福利,给CO-CONTRIBUTION BOUNS,都是希望大家将来可以自给自足,不要靠政府养.以后社会老龄化越来越严重,国家负担也重啊.

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妮南 + 50 谢谢分享!
cathytzy + 50 看来养老还得靠自己。
floatstone + 20 谢谢分享!

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115#
发表于 14-4-2013 23:51:47 | 只看该作者
记得去年有一篇文章说:
“一对退休夫妇要过上舒适的生活,其费用一年至少55,000澳元。”

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妞妈2013 + 20 我很赞同!
妮南 + 50 谢谢分享!

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116#
发表于 14-4-2013 23:56:10 | 只看该作者

Cathy,这个数字是真实必须的吗?
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117#
发表于 15-4-2013 00:17:35 | 只看该作者
原帖由 幸福妈妈 于 14-4-2013 22:56 发表

Cathy,这个数字是真实必须的吗?


据说是“最新的澳大利亚养老金基金协会( Association of Superannuation Funds of Australia)研究表明”

当然,也可以选择表格左边栏的“ modest" 模式,只要$31,760, 呵呵

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妞妈2013 + 20 不算不知道,一算吓一跳啊.

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118#
发表于 15-4-2013 10:32:20 | 只看该作者
就算是有资格拿政府的pension,1957年后出生的人都需要到67岁后才能资格领取。我在想在澳洲55岁-67岁这段年龄若自己不想工作了,靠什么生存?在这个时候,还是那些可以住政府公房、有资格领津贴、享受各种账单优惠的人更无忧无虑。
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119#
发表于 15-4-2013 10:35:44 | 只看该作者
你若说养老还是靠自己,买了2套以上房产,没有债务。在67岁后有资格领政府养老金时若自住房以外的资产(包括房产、股票、存款等)超过100万,这对夫妇几乎就拿不到政府养老金了。
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120#
发表于 15-4-2013 10:40:18 | 只看该作者
原帖由 妞妈2013 于 12-4-2013 22:50 发表
感谢楼上各位童鞋支持,写出来有人看,是码字的基本动力和幸福.

妞妈这两天有点HIGH, 前两天才在这里抱怨生意不好,然后突然就来了一个大订单. 挖卡卡卡,大到可以躺上两个月啦.虽然说订单下了,但还是担心取消 ...

这种holiday形式的MR,是否和旅游业的景气度关系很大?如果做permanent的,是否就好一点?
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