三言两语 - 说说自己在澳洲的第一套房

melbourner1978

明天明天

yvonnechien

我来报到了，一般都是上班看oz的，回家实在不高兴再接受电脑辐射了。。。
购房心得没有呀，还在上海呢，移民申请中，要不写个上海买房子的经验充充数行不？
我是05年大学毕业的，然后在千军万马的大学毕业生中寻找工作。根据当时学校领导灌输的“先就业再择业”的精神，就饥不择食的拿了个银行的offer(当时去报到的时候尤记得读书时信誓旦旦绝不去银行做那么无聊的工作。。。）进了银行以后，运气蛮好的被分到了个人信贷部，也就是专门做房屋按揭贷款的。那个时候一天10多个小时接触的都是买房子、卖房子的，看着房子就像白菜一样的。自己兜里没几个钱，看个七八十万的房子都没感觉（没办法，银行做久了对钱的概念就模糊了，天天看到人民币像烂菜皮一样一堆堆在地上，被人踢来踢去）后来正好去某个楼盘做贷款，房子基本造好了，看着样子蛮漂亮，交通也算方便，离我家和工作的地方都不是很远，最重要的是开发商给了我个优惠的折扣，当时对外卖6700多一平方，给我6200一平方，想想觉得蛮合算的。于是和当时的男朋友也就是现在的LG说买下来了。然后去年我们2月份我们搬进去住的，之前一直是空关的，反正当时贷款也少，也有公积金可以抵充，没有对外出租。一来是租金不高，二来也是怕新房子人家弄脏。（损失不少呀）后来去年9月份的时候想着移民了，就想把房子卖了吧，有点钱到澳洲买房子用（一直想有个带游泳池的house,有后院的，可以满足我养很多宠物的梦想。。。）也算比较巧，去年年底是上海房市发疯的时候，买房子卖房子都像疯了一样。我们比较顺利的就把房子出售了（略去当中发生的一些不愉快。。。）
现在暂时蜗居在我父母家里
对于房子，我是长期看多的。没办法，需求导致的，总比货币要保值。对于年轻人来说，遇到好的时机，房子也是最快累计财富的一种方法，相对于股票的操作技术难度来说，房产的投资还是比较稳定和简单的。
一套房子的好坏有很多因素决定，但是最基本的是location。这个是决定价格的最关键因素。然后再是朝向啊、结构啊之类的。
当然，如果是自住的，就多考虑周边的配套、生活环境、上班便利程度，基本以自己的情况来多做考虑。如果是投资，就要从别人的角度来考虑，是不是位于CBD周边、是不是shopping centre 旁边，是不是学区房等，面积不宜过大，船小好掉头，房小好出手。

p'.s:以上是我的作业，随便写写，大家多多包涵啊
pp.s:有个伊朗人说咖啡很难拿的呀，是不是拿个咖啡礼物要很多分数还是什么呀，这个我倒是真的不是很清楚呀，我就觉得蛮好看的，其实我最想要的是那个狗宝宝
ppp.s: 水妖名字已经有人有了呀 那改一个 水调歌头  行吗

melbourner1978

没分了，白条+30，晚上加

melbourner1978

我突然发现，这个不是澳洲的第一套房啊

yvonnechien

对的呀，人还在上海呢，澳洲的第一套房还在天上飘
不过估计会去猫笨，LG的朋友在那边
说过给30的，what done is done 哈哈，不许耍赖，不然就是欺负小姑娘兼新来的
有没有人送我小狗呀 送美女个小狗吧

houge

原帖由 yvonnechien 于 12-3-2010 16:58 发表

                               
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对的呀，人还在上海呢，澳洲的第一套房还在天上飘
不过估计会去猫笨，LG的朋友在那边
说过给30的，what done is done 哈哈，不许耍赖，不然就是欺负小姑娘兼新来的
有没有人送我小狗呀 送美女个小狗吧

有真相就给。。。

melbourner1978

原帖由 yvonnechien 于 12-3-2010 16:58 发表

                               
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对的呀，人还在上海呢，澳洲的第一套房还在天上飘
不过估计会去猫笨，LG的朋友在那边
说过给30的，what done is done 哈哈，不许耍赖，不然就是欺负小姑娘兼新来的
有没有人送我小狗呀 送美女个小狗吧

送了，多谢参于，去香堂主帖发言申请一下就好了

yvonnechien

Oh yeah,屁颠颠去领奖品了

yvonnechien

还是帮主最好

西皮二黄

原帖由 melbourner1978 于 12-3-2010 17:02 发表

                               
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送了，多谢参于，去香堂主帖发言申请一下就好了

老墨动作好快啊，刚看到还没有，
等我送完了再来看，俩了

yvonnechien

好人真多呀，今天是lucky day ,有了两个狗宝宝了。。。
我家一对小贵宾呢，正好
最近天天和lg研究澳洲的房子呢，都好大好漂亮，在上海怎么说也要500万以上呢，收入房价比那个低呀。。。。
由于抛了手上原来那套房子，小小赚了一票，又有闲钱多出来了，想在两会以后看看形式，有机会再弄套
问问大家，如果买的话，是在市区买个面积小一点的投资房呢，还是在郊区的生活区买个面积大点的房子

yvonnechien

不要紧，不嫌多的
要不送个飞吻，感谢下   哈哈

houge

害到大家没看到美女。。。

yvonnechien

“美女”就是一个称呼，就像“姑娘”一样
施主不要太过于执着。。。

melbourner1978

等美女来澳洲以后，聚会上再验货

houge

我不是施主，我吃荤的

yvonnechien

你这辆车也很拉风的吗。。。。。
要不你送我，我考虑下承认你是吃荤的。。。哈哈哈哈哈

西皮二黄

原帖由 houge 于 12-3-2010 17:35 发表

                               
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害到大家没看到美女。。。

我承认没看清楚前文，愣头冲进来就送礼了....给大家道歉了..

kiki8

我也是穷人，但觉得穷人会理财投资，总有出头的一天。

garysu

国内朋友问我房子多少钱一方的时候，我都是很茫然的表情

西皮二黄

原帖由 garysu 于 16-3-2010 11:13 发表

                               
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国内朋友问我房子多少钱一方的时候，我都是很茫然的表情

同感

nicoleflopy

漂亮！

channel1016

论坛里perth的童鞋很少呀，好不容易看到一个买房的，赶紧来学习一下哦~
最近刚从mel搬到perth来了，准备买房，正在看房中，很是郁闷呀。。。
对perth几乎什么都不了解，也不知道哪个区好点，房子倒是看了不少，看上的太贵，便宜的又看不上
还要向楼主多请教哦~看楼主买的房子真不错哦~能不能偷偷问问是买在哪个区了？
如果不方便公开说，请站内短信给我也好，先谢谢啦~

garysu

原帖由 channel1016 于 21-3-2010 15:12 发表

                               
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论坛里perth的童鞋很少呀，好不容易看到一个买房的，赶紧来学习一下哦~
最近刚从mel搬到perth来了，准备买房，正在看房中，很是郁闷呀。。。
对perth几乎什么都不了解，也不知道哪个区好点，房子倒是看了不少，看上 ...

找个broker谈谈，一般会免费给你一些买房建议

owen

看来我们Perth很有吸引力，channel都从mel喜迁perth了。

土豆2004

我想问问，买地盖房子，还能申请REBA吗？大概2000块，那位仁兄知道啊

houge

很抱歉告诉你坏消息，不可以。
ELIGIBILITY CRITERIA
To be eligible for a grant, home buyers must meet ALL of the following criteria:
• The applicant(s) must not own or previously have owned a dwelling in the State of Western Australia. If one
of the applicants/purchasers owns or has previously owned a dwelling in the State of Western Australia, then
a partial grant may be made to the first home buyer applicant(s) equal to the percentage of their interest in the
dwelling (provided the other criteria are satisfied);
• The dwelling must be established or partially built, not a plan to build a dwelling;
• The dwelling must have been purchased through a licensed real estate agent;
• The dwelling purchased must be financed by an authorised lending institution;
• The dwelling purchased must be the applicant(s) principal place of residence;
• You are going to live in the home for at least the first 12 months (you cannot rent out your home during this
time);
• Where the purchased dwelling has an existing tenancy in place, the grant is payable in certain circumstances;
and
• The purchase price of the dwelling must be within the prescribed limit for dwellings purchased in Western
Australia.
Note: For further and more detailed information please refer to the enclosed fact sheet or visit our website
at www.reba.wa.gov.au
HOW TO APPLY
Please complete Form 1. If you do not answer all the questions and supply all the documents, we will not be able
to process your claim.
(1) Give your application to your lending institution with a copy of:
(a) the signed offer and acceptance document; and
(b) the final settlement statement prepared by your settlement agent or solicitor detailing costs and expenses
incurred by

houge

别客气，
律师提供咨询建议要负责任的，要不到就找他拿

czt81199

突然发现这里也是lm窝

吃喝拉撒睡

nice... I'll post my story when i come home.