第三次搬家

xblues

还有不到3周的时间抓紧找房子。不过一般房子放出来以后既要人立即搬入，3周如果运气好的话也能够找到一个好住处，看运气了。

我不打算自己单独住，因为那要购置很多家电，账单也是自己支付。

我也不打算单独租房子，然后分租出去，我觉得好复杂啊，自己不但要管理地方，还要管理设备，做生意一样。

我也不打算搬到非Surry Hills的地区。

现在的问题是Surry Hills的房源少，我自己看吧，祝我好运。

房东已经准备好搬家了，看到楼下搞了两个大纸箱子，我也准备搬家了，虽然目前还没有找到地方，先收拾东西。

冬青

熊猫阿三

just move to milson point!

coonaoz

good luck

xblues

找房子一波三折，真的不容易啊，好在终于在附近找到了一个地方，本周六搬家。

本来和房东约好了上个周末一起打扫卫生，这样也保证中介退回全部租金，房东整个周末不见踪影，原来说过的话自然不算数了，不过我也习惯了不指望房东什么，因为毕竟什么也指望不上。不过要是遇到一个没办法指望的朋友或者爱人可就惨了。

我周六一个人把楼下的客厅和地面打扫了一下，因为前一段时间，工作忙得要命，每天又忙着看房子，压力很大，很少有时间，睡觉的时间都是挤出来的。

我自己的东西收拾了一半，还有另外一般格在那里，每当这个时候，我都羡慕那些伴侣，这就是同艰苦同患难的时刻啊，有人分担你的日常有难，这个时候伴侣往往比朋友更加重要。没办法，我这辈子都是老哥一个。

附近的地方本周三答应了我可以拿到钥匙，到时候我就开始蚂蚁搬家，因为从我现在住的地方到新的住处只有3分分钟的距离！

昨天晚上很晚回家，遇到房东在客厅，打了一个照面，房东就上楼了，我是觉得房东根本没有兴趣和我做朋友，没什么可说的也就算了。

不过像起来马上就要离开我入住10个月的地方，尤其是这地方真的很舒服，看过的其他的任何地方都不如这个地方。虽然我和房东之间的矛盾不少，房东很难沟通，不过毕竟在我最需要房子的时候房东接纳了我（我被前房东赶出来的，2周以内要找到房子），毕竟在我最困难的8个月失业的时候，房东和我共住一个屋檐下了，对于房子和房东都还是有感情的。

刚才给房东发了一个短信，说走之前我们应该吃饭。

最后这两周的房租其实还没有交，房东是那种鸵鸟的性格，喜欢把脑袋钻进沙子里，以为这样被人就看不到他。我的房子的押金是800，合同上没有我的名字，我还真的不知道这个怎么处理呢，看房东的了，只要我们彼此不亏，我都没说的。

今后我会怀念这个地方，尤其是我以正面墙的衣柜，一整面墙的镜子，宽敞的客厅和卧室，没有管我的自由.........

jiama

你为啥不开车啊？开车不就可以住得远点，有车还是方便的。

xblues

不会开！学不会！一般出去玩都喝酒，喝酒以后也不能开车。
而且还要买车，买了车，东西就更多了，负担就更大了。
我现在的生活状态是轻装上阵，按需消费。

ghrong

实在很"佩服"你房东的性格, 也很佩服你可以跟他相处那么长时间.

xblues

前面说了那么多房东的缺点，不过我还真的不得不承认，到澳洲来了快两年了，换了这么多个地方，这个地方是我住的最舒服的地方，环境好，自由，价钱合适，房东也给我足够的自由，一想起来要搬走，就感觉说不出的惆怅和遗憾。这里已经住的11个月了，俨然当成了自己的家。

上周发发短信给房东，邀请房东吃散伙饭，房东也答应了，但是房东周三空出来，房东答应我的时候，我周三已经和我的新房东约好了去喝酒，搞得我很被动。不过接下来房东的时间安排得很紧张，我没办法，周三就周三吧，下班急忙和房东去见面 townhall stairs 看来是很有名的等人的地方，这一次房东居然没有迟到！

5点30见面，先去了一家Tabs喝了一杯啤酒，然后我说没有时间了，我还要赶场，马上去吃饭吧，在towhhall附近找了一家日本餐馆，我和房东分点，日本菜很好吃，还喝了一点日本酒。散伙饭很简单，时间这么匆忙，房东陪我走到Oxford st分手。这顿饭是我请客的，因为也知道房东失业缺钱。

好聚好散，这么简简单单就散了，对房东和对地方都依依不舍。

xblues

上次小河夫妇推荐买那种蛇皮袋，我上次搬家买了几个很实用。这一次搬家又买了6个更结实的蛇皮袋，4.5刀一个。这样我就有10多个蛇皮袋可以装东西了。我这次的行李在上一次搬家的基础上又增加了：

N多衣服
一个床垫子
一张桌子
一把椅子
一个电扇
一个电热器


原来的东西有：
N多衣服
6个塑料箱子
N多厨房用品
N多清洁用品
1个台式机
1个笔记本
1个衣架


东西说多不多，说少不少，上一次临时找了一个朋友蚂蚁搬家，用的是一个超市的推车，上一次搬家的距离是5分钟。这一次依然是找了一个朋友，帮我，没有超市的推车，搬家距离3分钟。这么近的距离，我就不着搬家公司了，有那个钱给搬家公司，还不如麻烦朋友，然后和朋友一起吃饭呢。前后折腾了3个小时，十多次才搬完，累死了。

搬家那天各界朋友都通过不同的方式对我表示了问候，由提前打招呼的，由网上问候的，由短信提醒的，有电话留言的，有建议提供车的，还有建议送礼物的。我感觉异常的欣慰，不过我都说不需要帮忙。不是说过了么，朋友是用来一起享福的，不是用患难来考验的，能靠自己的时候还是靠自己。

当然，身边这个傻瓜，再三表示了一定要帮忙的热情，我实在是推托不过，只好占便宜了，毕竟可以占便宜的朋友其实不多。

xblues

对我来说搬家是一个大事，不必要的几天的房租也不是小事，中介给我们一个月的时间找房子搬走，我提前4周告诉房东我伴奏的日期是23日。后来找到了一个合适的地方，告诉房东是否可以提前搬走，房东说你可以搬走，言下之意是钱还是要负到23日的。23日我搬出去了，24日也没有和房东约定，倒是巧合两个人都去那里打扫卫生，房东很着急也迟迟没有和我约定让中介过来接受钥匙的事情。

今天接到房东电话，说是明天下午中介过来检查房子，收钥匙，还说房租收到25日。房东说了一个数字，我算了一下，竟然不是23日，也不是25日，而是28日，那就差出去将近200刀一个人啊。我发短信给房东，房东说：受够了我一谈到钱就斤斤计较，如果要谈，自己找中介去谈。 因为我的名字并没有在合同上，我是从房东手里转租的，中介和我也没有关系，我不知道这个让我和中介交涉的出发点是什么。还有押金和帐单的问题，感觉房东显然不知道我只对房东一个人负责，交了钥匙自然就要拿到押金，而且也完全不需要为了这么多的几天而支付房租。

我真的不知道房东的出发点是什么，我已经作的这么配合了，怎么房东竟然不理解我的配合呢？真是只准政府放火，不准百姓点灯。我就是不想和房东搞僵（实际上大家已经不再一起住了，房东都不在乎搞僵，那么我在乎什么呢？）我图的是什么啊？

mutoudemu

看虫子的流水帐发现虫子其实很大方一个人，吝啬和占便宜的是你的房东，但是他却先说你在钱上斤斤计较，讨厌他

xblues

昨天晚上回家越想越不是滋味，就和我现在的房东征求意见，因为我现在的房东是律师。我先说说我的理吧：

关于房租和帐单，我搬进来的时候是200每周，一周以后房东改口说房租实际上是按月支付的，他的每个月是30天，这样实际上房租按周计算又多出了一些。1个月以后，他又说中介加租，加了40刀。说他已经支付了大头，所以这40刀就需要加在我身上，这样房租变成了240PW。我觉得这个条件，还算便宜的，而且也厌倦了搬家，就满口答应了。帐单呢，刚搬进来的口头协议是，只有电费，后来又出来的燃气费，再后来甚至出来了水费，不过还好要，房东要我免费使用它的Internet的这个说法没有改变，这算是我签房东的。

一个月以前房东告诉我说房子卖掉了，我们必须搬走，而且不再和我找其他的合租，要我一个人坐准备。
因为中介的搬离通知是发信件给房东的，我无权拆开房东的信件，所以我一直追问房东中介通知的日期。
一直无果，我只好硬着头皮，给中介打电话，中介说，最后搬离日期是28日，我和房东可以提前离开，只要提前通知，房租截至到搬离（交钥匙和检查）那天。我把这个结果告诉了房东，并且意识到28日实际上是周四，不可能搬家的，所以和房东商量搬家的日期是23日，也就是周六。

周六我准时搬走了，周日回来打扫卫生，房东也回来了，我们一起打扫了卫生。关于打扫卫生这件事情，我也征求了房东的意见，需不需要请专业的打扫服务，房东说：本来搬进来的时候，打扫得不是很专业，所以只要我们自己打扫一下就好了。周日，我扫了楼下的地板，清洁了卫生间，擦了我屋子里的镜子，还吸地了，也就是说我不但清理了我自己的屋子，还清理了公共区域。

周日走的时候碰到房东正好离开，我说你还回不回来，房东说回来。（我的意思是和房东谈论交钥匙的事情）。后来房东短信我说天气不好，改天找我谈这个问题。

昨天接到房东电话，说今天交钥匙，还说最后一次的房租是 1318刀，因为我承担 49%的房租，所以我需要支付640刀。首先我算了一下，实际上是因为房东没有及时联系中介交钥匙，我们实际上多承担了直到昨天为止的3天的房租，我说要房东和中介去交涉，房东说我一谈到钱就紧张。我的观点是如果房东当初及时和中介沟通，这几天的房租完全是可以避免的。不过话说回来，我是和房东租的房子，我已经提前通知的房东，这实际上都不是我的问题啊，我不知道我操什么心（今天我知道了，房东要我支付到昨天为止的房租）。

关于清洁房子，我事先问了房东，是不是需要请专门的清洁公司，房东说搬进来的时候没有专业人清洁，所以搬走以后也不需要，只要我们一起清洁一下就好了。我还是害怕中介不能够退全部押金，周六和周日，我一个人清洁了厨房，楼下的地板，卫生间，我自己的房间，唯一没有负责的地方就是房东的房间。（今天我也知道为什么我需要这么干了：房东要我支付请专业清洁公司的钱，说我把地方搞得很脏，中介要扣押金，所以我需要支付清洁公司的费用）。

关于帐单，我说我是和房东之间租房子，几次要房东给我一个收据或者合同，房东都忽略了，现在最后我只有一把钥匙，给了钥匙以后，我和房东就说不清楚了。我要求房东给我写一个书面的凭证，这样我交房租，然后等房东从rental bond 拿到押金以后，我用这个凭证换钱。帐单等算清楚了，我再支付给房东（房东两周以后给我押金以后再再算）。房东说：这不公平，万一我被车轧死了（真的是这样说的），他就需要承担全部帐单。我说那我如果给你房租和钥匙，你不给我押金，那情况不是正好反过来么？

我说：我今天和你一起去还要是给中介，并且支付这期间的租金，然后等待2周，房东给我押金，并扣除帐单。我晚上回家去看看以前的帐单，然后估计一下剩下的帐单时多少钱。（因为我从来就没有看到过任何帐单，从来都是房东说多少，我就支付一半的）。

想来想去，房东一直在虐待我啊，操纵我的心理，利用我的好心占我便宜。我就算是再想和房东继续朋友，也是需要有一个限度的啊，这样那人不实数，已经超出了底线。晚上回家和我新房东（律师）讨论这个问题，律师也是同一我的看法：我和中介没有合同，交了钥匙，就和房东没有关系了，我不可以在给房东钱，这样的人很可能拿到钱，以后不给我帮金。今天出门以前，新房东还说住我好运，希望我要找着我们商量好了的去做。

litmus

建议：
1. 合同其实是发生在你和二房东之间的，和中介，owner 都没太多关系。既然你已经搬出了，交还钥匙给他时二房东就该退Bond给你了，这和他能不能拿回他的Bond之间没有必然联系。如果你已经清理房间了，他觉得没有清理干净的话可以现在提出一个合理的费用，从你的Bond金中扣。一般搬家前，地毯是规定要干洗的，如果费用合理的话，你可以让他给你清理费用的收据，合理的分摊。但如果你不分摊清理地毯费，也合理，因为地毯一共才干洗一次，你也不是唯一的从头到尾的唯一Flatmate。这可以和房东讨论下，看你们具体情况吧。
2. 房钱不用付到28号的，如果你们之前已经讲明23号搬出的话。
3. 你们可以现在就把所有的帐单，房费及押金算清楚了，没必要等二房东拿回他的Bond金才算。如果现在押金没退的话，你也不用急着给房钱。你就先“小人”点吧，不用太君子。否则估计你Bond不一定收的回来，万一他还人品问题。
4. 钱，你付合理的部分就可以了。亲兄弟，明算帐 还是有道理的。
5. 如果任何帐单有疑问，可以直接客气的提出来，不用我在心里，别人也比一定领情的。
6. 如果万一有问题的话，可以直接打官司。去法庭的话，他更吃亏些。
7. 其实从二房东租房的话，合同及收据都一般不会有的。建议将来直接bank transfer，写清除付房租或押金就可以了，不必要收据的。
8. Apartment其实大部分没水费的，除非你家有单独Water Meter。一般和Council费
一起包括在Strata内了。

祝搬新家之后一切顺利！

xblues

周二晚上和律师朋友商量了一下，决定这一次保险起见，不再给房东任何钱了（因为我也怀疑任何给房东的钱都是肉包子打狗）。周三上午房东打电话和我约时间见面。我突然反悔我昨天作出的口头承诺，倒是搞得房东措手不及。

原来的约定是：我把拖欠房东的2周的房租给房东，然后由房东一起交给中介，房东2周以后拿到押金，从押金中扣除我拖欠房东的帐单，然后剩下的钱还给我。房东再次期间会给我写一个收据，算是拖欠我押金的凭证。

我的新的决定是：用房东欠我的钱抵扣房租和帐单，多退少补，交了钥匙，全部算清。房东没想到我临时变卦，恼羞成怒，威胁我说：我哥哥是联邦警察，如果你不按着我说的做，我就叫我哥哥到你公司抓你到警察局，这样对你会有很不好的影响。还说：我会打电话给你们人事经理，这样对你也会有很不好的影响。又说：如果你下午不见我，我就上你们办公室找你。

我很紧张，立刻采取了紧急措施，和我的直接经理说了这件事情，以免房东真的找过来，我显得被动。我的经理说，了解这是私人的事情，如果我真的需要时间处理这个事情，可以给我假期。果然，下午人事经理找我过去面谈，说：你房东打电话过来，他很有礼貌，不过我不清楚你们之间发生了什么，我也不想知道你们之间发生了什么，不过，请告诉他不要再打电话过来，这里是工作。我说：我会和我的法律顾问联系，要他不要这样做了。

下午和房东见面，房东还是不死心，威逼利诱我交纳房租，并且真的拿出来一个打印的合同给我看，以保证押金的这回事情。我们交涉了半个小时，无果，房东之好拿了钥匙悻悻而去。

下午我给中介打电话，问租金的事情，中介说只有交了钥匙才停止计算租金，因为我们周三才交的钥匙所以租金截至日期是周三。我又问水费的事情，中介说没有水费这回事情。

我回来又和房东短信，我说：请吧上一期的电费，水费，燃气费，网费帐单给我，我看一下，然后估算新的帐单，我们多退少补。房东现在又说，因为我拒绝支付拖欠的房租，要告我，而且不会给我帐单。或者我也可以按着我们前一天作出的决定，房东就不追究我的问题。我越想这里面的猫腻越多，如果房东不是在帐单上作了手脚，怎么从来不给我看帐单，现在有利用各种理由拒绝我所要帐单的事情。

我晚上回家还是不放心，紧急联系了我的律师朋友，律师真的不是白给的，当场起草了一封电子邮件，说明了，房东的要求，我的要求，以及我不满房东打电话到我公司对我引起的骚扰，以及相关的法律条文，当晚发了给房东，已经两天过去了，还没有听到房东的消息。

xblues

房东发短信给我：你如何忍心让你的“朋友”一个人承担这个帐单。我看了真的很不是滋味，昨天一整天都在难受中。我不想伤害房东，可是也不想受到伤害。

看房东的长相，一副诚实天真的样子，还有很多道理，怎么样也想不到房东是这样一个不讲理的人，房东觉得事情怎么做都是他有理，别人如果不配合就是别人无礼。在帐单做手脚，我不是傻子，一直都有怀疑，不过真的不愿意撕破脸皮，昨天真的是房东得寸进尺，让我突然警觉了。

我知道房东失业了缺欠，这两周拿不到押金现金肯定不好周转，可是我既不是他妈妈，也不是他男朋友，还不是他的亲近朋友，用钱的话怎么首先找到我？就算是找我，也要礼貌的商量阿，怎么感觉我是拖欠他的呢？我就算是按着房东说的做了，房东会以为我是应该做的，最后换不还钱给我也是问号。

不错我是对房东有好感，不过这还没有冲昏了理智，这一次，我选择站在一边，看房东烧焦。伤害别人心里不好受，可是对房东表示亲近是有代价的，因为你不知道什么时候房东就反咬一口。

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想起上次，也是唯一的一次房东叫我出去泡吧，却没钱，临时找我借钱，在一起的还有他的另外两个朋友，房东用短信和我交流：你有钱么？我说：多少？房东说：80，我说只有50行么？我当时手上也没有现金，自己一个人出去找取款机给房东取钱。一周过去了，因为我知道房东不还钱的毛病，我就每天追问，后来帐单来了，我说不如直接用你欠我的钱抵扣帐单吧，房东又说已经转帐给我了。我只好支付了全额帐单，过了好多天不见钱到账，再问房东，房东说，看看，又过了几天，再次问，房东说：原来是转帐给了另外一个和我名字相近的人.....好多天，我穷追不舍终于达到了钱。

andyyang

我的god啊，看着都够麻烦的，别说设身处地了，就是厌倦了国内那种天天计较的生活才过来的，挣多少钱也不过这种闹心日子，还是阿德退休养老的人过的舒服

shark2008

让我联想起在国内遇到的一个人渣房东。
找个房东或二房东还是顺眼的好，中途不行早就该换了。
一般房东在退房的时候才会图穷匕现。
关键是闹心，居然还威胁你告知公司。

[ 本帖最后由 shark2008 于 29-10-2010 19:57 编辑 ]

litmus

看来你房东有些#急跳墙了。
“我就叫我哥哥到你公司抓你到警察局”，警察局又不是他家开的，即时中国现在也不敢这么样了。
只是你房东还打电话去你公司，估计蛮卑鄙的，有点破罐破摔。

开导一下你房东吧，即时现在你先付房钱，到时退到押金还得再还你钱，一来一去也麻烦，不如现在算清了容易。就就如他讲的办，他也没什么太大的好处，现在他也没什么损失的。

比较起来你房东还有家人在这里，应该比你情况好多了。只要你没亏待过他，也不用太内疚！

Trust已经不在了，也没什么机会做朋友了！好聚好散吧

yatimmy

看了这么长时间，我还是想说一下吧。
以前一直觉得虫子有点受虐，早就建议要搬了。结果到今天才发现虫子坦白：对房东有好感。天~~
另外一点就是，以后去了澳洲，一定要认识做律师的人，用处太大了。
虫子的律师朋友就是现任房东吧？想咨询一下，收费吗？

xblues

上次不是说我的新房东，就是这个做律师的朋友帮我起草了一封邮件发给了前房东么，再也没有听到前房东的动静，不过感觉房东的性格不会这样善罢甘休。前两天终于收到了前房东的回复，狡辩了一些，末了说下周给我发信包括账单证据。我简单的回信说：那就等你发了账单给我再说吧。

也不愿意多说了，账单出来以后再说，这件事情够翻新的了。租房子以前还是讲清楚所有细节，然后大家按规矩办事好，可惜具体执行中总是不能够如此。

我新住处就在原来的住处附近，每天都可以经过，最近看到那间屋子里面有灯光，终于新主人搬入了，心里有说不出的滋味。

Parramatta的住址
[map]http://maps.google.com.au/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Bobart+St,+Parramatta+NSW&sll=-33.880989,151.211851&sspn=0.007331,0.007231&g=26+Smith+St,+Surry+Hills+NSW&ie=UTF8&hq=&hnear=Bobart+St,+Parramatta+New+South+Wales+2150&ll=-33.819767,150.997639&spn=0.014672,0.014462&t=h&z=16[/map]

Surry Hills 第一个住处
[map]http://maps.google.com.au/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=26+Smith+St,+Surry+Hills+NSW&sll=-33.882821,151.212115&sspn=0.00733,0.007231&ie=UTF8&hq=&hnear=26+Smith+St,+Surry+Hills+New+South+Wales+2010&ll=-33.880989,151.211851&spn=0.007331,0.007231&t=h&z=17[/map]

Surry Hills 第二个住处：
[map]http://maps.google.com.au/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=28%2F102+Albion+St,+Surry+Hills+NSW&sll=-25.335448,135.745076&sspn=62.718444,59.238281&ie=UTF8&hq=&hnear=28%2F102+Albion+St,+Surry+Hills+New+South+Wales+2010&t=h&z=17[/map]

十里平湖

  楼主不错

多啦B梦

这亏吃的。。。哑巴亏还是。。。

租房钱还是一定要把“丑话”说到前面，协议写清楚。。。

提醒虫子，虽然你现在的新房东（律师朋友）帮你起草邮件给你法律上的意见，但是别忘了他可是懂法律的，虫子刚刚入住，如果也是没有什么详细的协议的话最好赶紧拟定一个，否则到时候再出现任何纠纷。。。。咱们这帮连中国法律都还没搞明白的人更搞不定这个懂澳洲法律的。。。房东了