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从五月底正式决定在悉尼买房，过去了大概有三个月，其间在DOMAIN 上也混了好长时间，几乎有时间就看看，从内西区到东区，再到北区，算是NORTH SHORE ，基本上一分价格一块地，区别很大，按我们的实力选房，首付钱不多，所以只能考虑性价比：
1． 首要是交通便利，出行方便是最重要的(我一个死党住墨尔本，买的TH 是新房，房间数也多，但是真的被他们自己戏称为“鸟不拉屎”的地方，据说晚上还可以看到袋鼠在他们家门口出没，距离他们的市中心的店差不多100KM,)所以现在他们一直告诫我们这个是非常重要的，每天开车在路上的时间来回得几个小时，确实累坏了，而且交通不便基本上就影响了购物和分租。
2． 在澳洲我个人感觉哪里是火车站，哪里才是所有的配套最优质的地方，所以选择房源，肯定离火车站近是没错的，跑题了，回到悉尼，我们在网络上三个月来看了由西到东，到北的房子，在远西区充斥越南和华人的区域可以买到崭新的TH ，房间数量也多；到让人“望而生畏”的AUBURN （其实除了有色的人多些，治安状况确实不尽如人意，也并不是那么恐怖，超市的菜价确实同比低些），再到华人越来越多的LIDCOMBE，BALALA, 然后是上海人比较多的ASHFIELD，再往北就是STRATHFIELD 和BURWOOD 算是华人和韩国人比较多的了，EASTWOOD 和EPPING 因为上回来去那里的中文学校成功面试过，感觉还不错，有点欧洲小镇的感觉，娴静而不失人气，购物和教育都比较理想，走在路上常可以看到的是操着粤语的香港老太太，打扮也颇为入时，当地的1923年成立的公立小学，也还是不错的。EPPING 临近麦考里大学了，学区的氛围和别地还是有不同的，人文环境应该是不赖的。如果从EASTWOOD辙个方向到CARLINGFORD ，人文环境是不错，中国人也蛮多的，但是交通就真的不是太方便了。比CARLINFORD 更远些的CASTLE HILL,中国人也不少,我们的朋友在那里住过6年,转手卖他们家TOWNHOUSE房的时候是2000年前,6年上涨的幅度还不及悉尼奥运的冲击,接下来不到3年就已经涨得只能看看他们那里的APARTMENT了.有个超级大的SHOPPING CENTRE,人气决不亚于PARRAMATTA(传说中南半球最大的SHOPPING MALL),我们在那里和朋友喝过一次广式洋茶,非常POPULAR,人文环境也很好,就是据说要建的火车站还在圈地画饼中....
3． 发现自己看得都是中国人多的地方，其实到哪里，中国总是一种迫切的归属感才会下决心去买房，人家老外都到处租房也没觉得啥。等找到自己的房子了，就开始想朋友了，还是和自己的同胞住近点，干吗让自己非要融入所谓的西方人的文化圈，多也许我个人比较喜欢热闹的缘故吧。外国人的友善其实是很表面的，我们一个在澳洲定居18年的好朋友其实他的好友圈还是集中在亚裔人群，毕竟我们的很多感情是无法因为地域的变化而彻底抹杀的，相反有些人还有更加依恋和珍惜这份深厚的情感。
4． 其次是人文环境，孩子的教育在中国人看来还是算是头等大事，也许在澳洲很多人不这么看，但是作为第一代的移民，我觉得我们基本上算是奉献青春在这块红土地上了，我还是苟同于传统思想，教育的环境是选择中的第二大考量，对澳洲的各区不做评价，从价格看，其实就很明了了。
5． 最后是房间数，理想状态是3房，老人家来探亲就不怕拥挤了，APARTMENT/UINT 、TOWHOUSE都能接受，但是按照我们开始看房的时期，基本房价合适的，就只能2房了，虽然政府提供新房$24000和旧屋$14000的房屋补贴，基本上不会直接加入首付。我个人觉得，UNIT 应该更适合首次置房者，初来乍到的真的别给自己太多压力。
6． 除此以外，就是考量不同房型不同地段的物业费用，没有买HOUSE ,其他的房型物业费也是大相径庭的，从一年$1000--$4000不等，其中包括了房屋所在的社区和建筑本身的多重费用，这块也是一个不小的支出。
[ 本帖最后由 JOLINLILY 于 25-8-2009 14:00 编辑 ] |
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发表于 14-6-2009 01:36:52
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楼主
好贴要顶，等着看LZ的新家！
恭喜lz!
