大家看看这清洁生意是否值得买？

owen

对方是卖我房子的房主，想把他的商业清洁生意一并出售。基本情况如下，请大家参谋。
1，是特许经营，每月交加盟费550$,没有推出限制。
2，公司负责推荐客户，有一个固定的区专属这个连锁，总公司其他连锁不能介入。现有商业客户22家，每年固定收入16万5千。但与客户没有固定合同。
3，清洗液，设备，加盟费等固定成本每年2万。
4，人工：现有casual工人2个，每周合计工作46小时，每小时20，每年约5万。主人直接参与劳动，工资每年约为5万。工作时间多为早上6点-8：30或晚上4：30-8：30。需要较稳定的工人，劳动强度比较低。
5，家里汽油，房租（家里办公），水电气等等可以适当抵税，暂不计算。
6，税前：16.5-2-5-5=4.5万。

生意报价6万，他经营不到一年，是从别人那里买的，说买价是6万（如果买新的加盟费2万5，公司推荐客户，但需要慢慢培养，客户的地域也可能不好）。主人由于妇人身体原因必须卖掉房子和生意前往热带生活，我目前已经以比较低的价位take了他的房子。

大家说说我多少钱拿下的他生意？我想自己参与（因为很难找到工作，没有其他专业技能），行吗？好像他也难于找到合适的买主，找中介卖生意，费用也会很大。我现在就是整天与他研究，就是不报价。

我现在的想法是如能3-4万拿下，给他留下20-30%的股份，让他继续远程（保持与客户的联系）支持我一段时间,不支付工资，1-2年后我再以固定的价格买下这部分股份，他同意这样的做法，因为还可以继续有收入。如何？

先谢谢各位了！

[ 本帖最后由 owen 于 20-10-2008 11:40 编辑 ]

青山

老实说，如果是我，我会继续压价。他2万多买的生意，现在急于脱手，经济又不景气，那些商业客户难保能不能继续。能让他平手出，已经不错了。

key

主要是你对生意的稳定性没有十足的把握吧。客气由上头推荐，那现有的客户有哪些？合约有哪些？同时，对于清洁工市场，你的了解也不多，有可能两头不到岸。这两个问题的最关键问题是客户问题，了解现有的客户有哪些，他们的合约时间，以及他们对于原有服务的满意程度等。

同时，不知道能不能把这些客户转入自己的名下？如果你总是做加盟生意，似乎做不大；而清洁公司要自己另开炉灶比食品加盟店容易多了。

妮南

我听到朋友和亲戚谈论清洁生意，一般他们都是直接到清洁公司去购买，一般来说清洁公司分配足够的活保证他们在短期内还本，但是还本之后清洁公司可能没有足够的活给你，而有些手头的活，比如办公室清洁有时也会丢掉的，有的人还在自己揽活。

清洁生意不象是milk bar转让，一般说来转让清洁生意会低于原来买进的价格，milk bar转让目前来说还是高于原来买进的价格。

清洁生意投资小，所以会有不少人去买这个生意，1.5-2.5万澳元是常价。假如要投资6万澳元买清洁生意，还不如买别的生意了。

owen

感谢楼上的意见，很有价值。也欢迎其他朋友的意见。

kingsking

DDD,
祝好运...

prprpr3

清洁生意上了六万， 不如咬咬牙加钱买个店算了， 真的， 清洁生意的优势你要搞清楚， 是图本小利大短平快的， 买贵了真的不划算的!