30/09/2009起开通墨尔本贷款服务 贷款批准将更快！kenny

annixian

谢谢

helenuq

我 们 准 备 买 55w的 房 子 ， 首 付 20w，  可 以 提 前 还 款 . 请 楼 主 提 供 几 个 比 较 好 的 贷 款 产 品 (利 率 低 ， 费 用 低 )。

资深贷款经理

原帖由 helenuq 于 11-4-2008 12:40 发表

                               
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我 们 准 备 买 55w的 房 子 ， 首 付 20w，  可 以 提 前 还 款 . 请 楼 主 提 供 几 个 比 较 好 的 贷 款 产 品 (利 率 低 ， 费 用 低 )。

现在我帮很多客户做bankwest这个产品呢~~~~....还有ING也不错

[ 本帖最后由 资深贷款经理 于 25-4-2008 21:32 编辑 ]

harry109

Allen2005

请教一下mecu怎么样啊，查了一下它的汇率比较低。
http://www1.infochoice.com.au/mo ... sp?lvFootPrint_ID=0,0
这个算是什么机构？独立金融机构还是只是贷款中介（broker)？

[ 本帖最后由 Allen2005 于 14-4-2008 14:53 编辑 ]

资深贷款经理

原帖由 Allen2005 于 14-4-2008 14:51 发表

                               
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请教一下mecu怎么样啊，查了一下它的汇率比较低。
http://www1.infochoice.com.au/modules/distribution/10355/new/home_loans.asp?lvFootPrint_ID=0,0
这个算是什么机构？独立金融机构还是只是贷款中介（broker)？ ...

我不做那个银行,不过那算是一家金融机构吧,不是很清楚,不过利率倒是不错,不过好像只能本金加利息还,而且3年内罚款还蛮厉害得, 你要看清楚里面得条款.

秋天很秋

现在首付95%-97% 就没有保险费了么？

aareon

impossible。。

yangtown

预贷款时，银行怎么计算我的还款能力？
收入、支出、信用卡额度，等。我知道信用卡额度的3%为支出，减少了还款能力，其他2相可以具体讲一下吗？

谢谢！

aareon

支出一般根据single couple还有几个孩子有个平均数字的，各个银行应该都差不多，single一年的生活费是1万3千多，couple可能就1万7千多。收入你算你的净收入，都有一个算的系统的。easy！！

yangtown

收入你算你的净收入，都有一个算的系统的。easy！！

aareon

很多贷款公司的网站都有的。。borrower power里。

karen4304

新西兰得国籍，可以拿到贷款吗？ 可以拿到第一次买房得补助吗？ 还有免印花税？谢谢

hqx888

Kindly ask:

Condition:
1. Deposit at Bank 120K,
2. Only one work. Permanent, Full time, Net income 3256/fortnight. (Excepted the annual bonus)
3. wife and two kids.
4. First home buyer.

How much can borrow from Bank?

[ 本帖最后由 hqx888 于 3-5-2008 11:34 编辑 ]

redome

你好，想知道还在读书没拿到PR，有没有可能贷到款；如果可能的话，上限为％几左右啊。

先谢了

资深贷款经理

原帖由 hqx888 于 2-5-2008 20:22 发表

                               
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Kindly ask:

Condition:
1. Deposit at Bank 120K,
2. Only one work. Permanent, Full time, Net income 3256/fortnight. (Excepted the annual bonus)
3. wife and two kids.
4. First home buyer.

How  ...

大概能借62万左右~~~~~

hqx888

原帖由 资深贷款经理 于 5-5-2008 12:59 发表

                               
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大概能借62万左右~~~~~

Many many thanks!!!

资深贷款经理

原帖由 redome 于 3-5-2008 02:41 发表

                               
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你好，想知道还在读书没拿到PR，有没有可能贷到款；如果可能的话，上限为％几左右啊。

先谢了

可以贷到款,上限为80%左右,当然也能贷90%,不过利息比较高了,所以80%最好

andyliu

请问找代理公司做银行贷款是否代理公司要收费用？如果有的话，为什么要找代理公司做呢？找银行直接作不是也可以？！
换句话说就是找代理公司做除了能全面了解各个银行的产品情况以外还有什么好处？
第2个问题，听说有的产品可以2-3年内只还利息，这样的话是不是从下一年开始还利息+本金会比一开始就利息+本金要多阿。不是很明白。
第3个问题，比如我能贷40万，但是我只需要贷30万就够买房子的了，那么是不是我也可以贷40万出来，把没用的10万放到可以多还的账号上，如果有用的话就拿出来用，没用的话就一直放在那里，这样做和就贷30万有什么区别吗？貌似生成的利息是一样的。

[ 本帖最后由 andyliu 于 8-5-2008 20:33 编辑 ]

资深贷款经理

原帖由 andyliu 于 8-5-2008 20:25 发表

                               
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请问找代理公司做银行贷款是否代理公司要收费用？如果有的话，为什么要找代理公司做呢？找银行直接作不是也可以？！
换句话说就是找代理公司做除了能全面了解各个银行的产品情况以外还有什么好处？
第2个问题，听说 ...

1。我们不收费用，都是银行收的费用，除非客户的情况很复杂我们会考虑收费用，然后好不好处的问题，其实我们把你的材料送上银行之前我们就了解过你们的情况，知道做什么银行，知道那个银行可以做，那个不可以做，这些东西已经是单独的银行不能相比了。不单单是产品的问题，每个客户的情况都不一样，工作情况不一样，她自己到银行问是很难问的清楚的。所以我们知道那个银行对于客户比较好批出来。另外有时候银行有费用，我们还可以免一些费用，这些也是银行做不到的，而且我们还可以跟客户保持良好的关系，对于我来说客户是客户，也是朋友，而银行的雇员贷完你钱也就不认识你了，然后一些华人不怎么懂英语，有些客户很忙根本没时间去一个一个银行问等等原因吧，原因太多～～～

2。没有你想的那么复杂，可以只还利息，然后再本金加利息，期间你也可以多还本金～～

3。利息是一样的，只不过贷40万的repayment比贷30万的repayment多一些。

[ 本帖最后由 资深贷款经理 于 14-5-2008 18:42 编辑 ]

felixchen1082

在悉尼买房是不是只可以贷澳币？可以贷其他币种吗比如美元和日元？
多谢

资深贷款经理

原帖由 felixchen1082 于 14-5-2008 20:35 发表

                               
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在悉尼买房是不是只可以贷澳币？可以贷其他币种吗比如美元和日元？
多谢

可以的～～～～有那么一两家银行可以 ，不过这样考虑的人很少

我爱猫眯

学生TR买房有什么要求？需要到哪个机构办理那些手续呢？最少贷款是多少？一次性付款比分期付款能便宜多少呢？

谢谢

andyliu

问个问题：如果我每周能比要求还的钱数多还一定数目的钱，现在我所了解到的是每周要求还的钱数不会变， 只是会减少还款的年数。想问能否不减少年份，只减少每周要求还款的数。

资深贷款经理

原帖由 我爱猫眯 于 17-5-2008 20:01 发表

                               
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学生TR买房有什么要求？需要到哪个机构办理那些手续呢？最少贷款是多少？一次性付款比分期付款能便宜多少呢？

谢谢

需要律师或房地产agent办FIRB for oversea buyer,最多贷款70%-80%左右，第三个问题问得不是很懂，一次性付清就不用贷款给利息，分期付款30年以后付的款要多房子价格2倍以上吧，不过建议就算有钱的话也尽量不要一次付清，留点钱留作其他用途不更好？！除非本身就不担心钱的问题,那就一次付清吧

资深贷款经理

原帖由 andyliu 于 18-5-2008 22:12 发表

                               
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问个问题：如果我每周能比要求还的钱数多还一定数目的钱，现在我所了解到的是每周要求还的钱数不会变， 只是会减少还款的年数。想问能否不减少年份，只减少每周要求还款的数。

可以这么做的。。打电话给银行改变repayment就可以了，不过缺点就是你还进去的钱再不能拿回来了，就是不能把它redraw出来了。

au-sh

1、我（PR）预计6月中旬过来，准备要长登，考虑在MEL-Mill Park、South Morange附近买房。但是自己的情况似乎对于贷款不太好：没有工作~（至少暂时），想买40万以内的房子，贷款20万~不知道你这里哪家银行可以操作？利率多少？有其他费用吗？如果贷款5年、10年、或暂时只还利息，分别每月的还款是多少？
2、不知你那里能否做港币贷款？貌似利率很低~
3、另外，每月的还款怎么操作？基本上是要从国内打款过来的~
4、MEL针对新移民首次买房，有什么优惠、奖励吗？
谢谢！

你在墨尔本吗？希望更多的问题到时能当面请教~

资深贷款经理

原帖由 au-sh 于 31-5-2008 09:37 发表

                               
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1、我（PR）预计6月中旬过来，准备要长登，考虑在MEL-Mill Park、South Morange附近买房。但是自己的情况似乎对于贷款不太好：没有工作~（至少暂时），想买40万以内的房子，贷款20万~不知道你这里哪家银行可以操作？ ...

你的问题蛮多的，能在电话上跟你说吗？不然要写小说了～～我打给你国内电话也行，还有就是我是在sydney的，不过mel的贷款一样能做的

[ 本帖最后由 资深贷款经理 于 2-6-2008 11:49 编辑 ]

lisa2008

资深贷款经理

原帖由 lisa2008 于 3-6-2008 23:18 发表

                               
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，谢谢支持，你是我其中一个客户吗？