30/09/2009起开通墨尔本贷款服务 贷款批准将更快！kenny

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 12-12-2007 20:56 发表

                               
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那是一些基金公司..可能一开始给你比较低的汇率。.但是一旦中央银行加利息。.这些公司到时候提升很多你也没办法的。

这个有点道理的。。。。而且罚款有点贵，进去了出不来。

资深贷款经理

原帖由 au-sh 于 14-12-2007 18:16 发表

                               
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你好！我是PR，近期想买房37W，但目前没有工作，首付想在20%之内，贷25年，还款没有问题，之前信用很好。不知可否做到？

可以做到啊～～～

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 14-12-2007 19:29 发表

                               
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你没有工作怎么证明你能还款没问题呢?

其实做做LOW DOC也很简单的～当然还有很多方法了～～～～哈哈

au-sh

thanks kenney.其实是我先生（他现在不是PR）在国内帮我还款/月，想在Mill Park附近买房，我春节后过来。

hunt_easter

你好! 我从Engineers Australia的网站上看到有这样的广告, 不知这个产品有没有优势?
另外, 有的地方提到100% offset帐户, 和A redraw facility with unlimited FREE withdrawals and deposits (in Australia), including ATM / EFTPOS transactions2有什么本质区别?
现在有100% offset帐户有竟争力的产品是哪些呢?

Home Loan Package (AMP)
Engineers Australia together with AMP Banking have put together a special affinity home and investment loan package especially for members.

This special package1 package provides members with discounted rates on Variable Rate Loans and Lines of Credit, Fixed Rate Loans, Fees, and more.

Save on Variable Rate loans and Lines of Credit
Loans from $100,000 to $499,999 and SAVE 0.65% pa
Loans from $500,000 to $999,999 and SAVE 0.70% pa
Loans from $1,000,000 and over and SAVE 0.75% pa
Save on Fixed Rate Loans
All loans from $250,000 SAVE 0.15% pa
Save more on Fees
Establishment Fee WAIVED for loans with a loan to value ratio of 95% or less - SAVE $350 (Settlement fee of $350 payable)

Annual Package Fee WAIVED - SAVE $330 every year
Loan Increase Fee WAIVED - SAVE $350 for increases to loan
NO monthly account management fees
and SAVE even more ...
A redraw facility with unlimited FREE withdrawals and deposits (in Australia), including ATM / EFTPOS transactions2.
Make additional lump sum payments of up to $10,000 per year to fixed rate loans, without penalty
Whether you're looking at an investment property, refinancing an existing home loan or buying your first home, partnering with AMP Banking makes sense.

For the latest interest rates please visit www.amp.com.au/interestrates

To find out how much you can save with the Engineers Australia AMP Home Loan Package, or to make an appointment with a Home Loan Specialist in your area, call 1300 360 525 or email affinitybanking@amp.com.au.

* Terms and conditions apply

Engineers Australia is pleased to also offer self employed members a Low Doc Home Loan from AMP.

资深贷款经理

其实要看你的贷款额和个人情况的的......每个人都不一样

资深贷款经理

最近利息上涨哦~~

Jamesliu

Studying.

qian403

学习，并请教楼主。
我是full-time工作，资金不多，想0首付。
同事朋友建议0首付不划算。
有家鬼子的中介，悉尼pitt st，诱惑我说即使0首付，也可以拿到低利率。
担心其中有诈。
请楼主赐教。
谢谢！

aareon

你拿到多低的汇率？还有就是你工作多久了。。你0首付的话是没关系的，关键看你的贷款额度来定的。基本的问题我也可以回答你。

kaola-68

有个问题请教:澳洲对于提前还贷有没有特殊规定?是鼓励还是惩罚?谢谢.

aareon

5年之内还清有一些罚款，不过也还好。5年后随便你。

qian403

原帖由 aareon 于 14-3-2008 19:06 发表

                               
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你拿到多低的汇率？还有就是你工作多久了。。你0首付的话是没关系的，关键看你的贷款额度来定的。基本的问题我也可以回答你。

在这里刚工作不到1年...算上在国内,累计已经工作近7年了...
利率当然越低越好拉!呵呵.

aareon

国内的不算。这里不到1年的话也可以，不过是根据你收入来做贷款评估的。包括的信用问题，不过最好超过1年去贷款。批起来更快

qian403

谢谢aareon。

如果直接找银行，是不是审核就严格些，放贷的金额就低，但是利率比较稳定？
如果找贷款中介的话，是不是审核松，放贷金额大，但是利率却高？
比较担心的是中介用低利率忽悠我，然后过些日子突然大幅提高利率，就麻烦了。有什么比较好的解决方案？

aareon

其实跟broker是没关系的，因为他也是把你的资料送去银行。你还利息给的是银行，他拿点commission而已。你自己去银行谈也是差不多的汇率，所以最主要的是你想找哪个银行，至于你符合不符合要求贷款，那些经纪人会告诉你的，其实我都可以大概的帮你算出。不过既然broker可以帮你，就找家好的。叫他们帮你免掉一些费用，或者说甚至免你的律师费。是你的律师费，不是银行的律师费。

aareon

你要考虑的是问哪个机构借钱，有些小的非银行机构开始给你汇率很低，不过有很多限制。如果我推荐的话，你可以考虑以下几个，NAB ING or onedirect是在ANZ齐下的，如果找这个，你就没必要找broker了，自己直接去网站上申请，因为他们好像是没有branch的。利息算给的低的了。。ING我觉得是很方便的一个银行，你要是variable的话，没有各种费用，小心一些给你汇率便宜，但是有些要收account fee or annual fee.

资深贷款经理

原帖由 qian403 于 14-3-2008 14:10 发表

                               
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学习，并请教楼主。
我是full-time工作，资金不多，想0首付。
同事朋友建议0首付不划算。
有家鬼子的中介，悉尼pitt st，诱惑我说即使0首付，也可以拿到低利率。
担心其中 ...

所谓针没有两天利, 你要多问问其中费用~~~我想起码多了3%-5%的费用在里面,只是也贷了而已.而且对于鬼老来说怎么才算底利率真没有底呢~~~呵呵~~我以前也做过106%的贷款,不过实在太困难,能成功的没有几个.....而且条件很苛刻.....你问清楚里面的利率费用再想吧...我是建议95%-97%的比较好

资深贷款经理

原帖由 kaola-68 于 15-3-2008 15:51 发表

                               
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有个问题请教:澳洲对于提前还贷有没有特殊规定?是鼓励还是惩罚?谢谢.

我最近有一个产品是没有罚款的~~~~其实一般是3-5年,不过有时候一些产品有promotion的时候也可能没有罚款~~

资深贷款经理

原帖由 qian403 于 17-3-2008 07:43 发表

                               
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谢谢aareon。

如果直接找银行，是不是审核就严格些，放贷的金额就低，但是利率比较稳定？
如果找贷款中介的话，是不是审核松，放贷金额大，但是利率却高？
比较担心的是中介用低利率忽悠我，然后过些日子突然 ...

不是这样子的....我们帮你准备材料的话,在没有送上银行就知道把握有多少了,而不是银行说多少就多少,银行利息不是说中介手上就高,反而能为你找到一个好利率呢~~~~

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 17-3-2008 10:25 发表

                               
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其实跟broker是没关系的，因为他也是把你的资料送去银行。你还利息给的是银行，他拿点commission而已。你自己去银行谈也是差不多的汇率，所以最主要的是你想找哪个银行，至于你符合不符合要求贷款，那些经纪人会告诉 ...

天啊~~~你在教坏小朋友啊~~~~

aareon

没有啊。。我的意思就是要找你们broker呀，自己去银行谈也就这个价钱。你们有可能更低啊，呵呵

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 17-3-2008 18:38 发表

                               
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没有啊。。我的意思就是要找你们broker呀，自己去银行谈也就这个价钱。你们有可能更低啊，呵呵

哈哈~~~~是的是的~~~

qian403

无首付，贷30万要交6000多保险。。。。

aareon

那当然啦。。一般是2%左右肯定要的。

资深贷款经理

原帖由 qian403 于 3-4-2008 09:24 发表

                               
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无首付，贷30万要交6000多保险。。。。

起码了。。。。。。。

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 3-4-2008 10:37 发表

                               
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那当然啦。。一般是2%左右肯定要的。

恩。。。没错。。。其实保险公司也是承担一定风险，保险费他们应该要赚的。。

资深贷款经理

原帖由 aareon 于 3-4-2008 10:37 发表

                               
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那当然啦。。一般是2%左右肯定要的。

是啊

annixian

请问一下，如果我买70w左右的房子，首付20%，每月要付多少钱给银行啊

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原帖由 annixian 于 8-4-2008 18:20 发表

                               
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请问一下，如果我买70w左右的房子，首付20%，每月要付多少钱给银行啊

按照现在比较低的利率来算的话每月只利息$3942,本+利$4222