来看看悉尼这些房价

kevin妈妈

Lopemann 发表于 16-3-2020 10:00
这次的经济触礁影响会是几年
美联储和新西兰央行已经紧急降息，预计澳洲央行可能也会提前降息

对呀，有多余的资金，经济危机的时候，也容易捡便宜货。
不过普通人家，担心的就是不知道工作稳不稳定。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 17-3-2020 08:13
对呀，有多余的资金，经济危机的时候，也容易捡便宜货。
不过普通人家，担心的就是不知道工作稳不稳定。

如果可以积极干预一下最好，年轻的时候做高风险高回报职位，年纪大了做稳健的职位。年轻的时候钻深，年纪大了拓宽。年轻的时候多发展主业，年纪大了多发展副业和投资

有心人总能过的很好

kevin妈妈

Lopemann 发表于 17-3-2020 17:38
如果可以积极干预一下最好，年轻的时候做高风险高回报职位，年纪大了做稳健的职位。年轻的时候钻深，年纪 ...

也正是因为年纪大了，才担心万一失业不好找工作，而且他没有澳洲文凭。
投资要讲兴趣，没兴趣就不会去钻研，如果不钻研跟风投资，反而最后可能渣都没有。
不过也和性格有关吧，我们都不是追求物资生活的人，我对名牌豪宅豪车从来没有兴趣别人的生活对我也没影响，不会羡慕别人有多少钱
有朋友说我：“你对金钱没有欲望。”

Lopemann

kevin妈妈 发表于 18-3-2020 11:28
也正是因为年纪大了，才担心万一失业不好找工作，而且他没有澳洲文凭。
投资要讲兴趣，没兴趣就不会去钻 ...

积极管理人生和追求物质没有关系

不过过的随遇而安也会轻松很多

kevin妈妈

Lopemann 发表于 18-3-2020 20:21
积极管理人生和追求物质没有关系

不过过的随遇而安也会轻松很多

我们的生活态度一直都是积极的呀，只是选择的生活方式不一样而已。这种方式，可以让我们没啥压力。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 19-3-2020 10:09
我们的生活态度一直都是积极的呀，只是选择的生活方式不一样而已。这种方式，可以让我们没啥压力。

翻译问题
我说的积极是主动的意思，active
你说的积极是乐观，optimistic

Lopemann

澳元破四，看来会降息，还会有别的宽松

Lopemann

降息了，这次感觉很悲壮

kevin妈妈

Lopemann 发表于 19-3-2020 11:06
翻译问题
我说的积极是主动的意思，active
你说的积极是乐观，optimistic

不是翻译问题，是接收理解问题。
我以为你说的积极是乐观

kevin妈妈

Lopemann 发表于 19-3-2020 15:06
降息了，这次感觉很悲壮

我们决定这周不去参加拍卖啦

Lopemann

媒体开始改变风向了，房价下跌势在必行
https://www.afr.com/property/res ... ope-20200318-p54bf7

Lopemann

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kevin妈妈

Lopemann 发表于 21-3-2020 20:40
清空率暴跌，已经接近一年前低谷的水平
同时悉尼这周房价上涨0.33%

我朋友也不打算卖房子了。因为现在有租客，她怕装修租客没了，到时候房价因为疫情也卖不好。
昨天晚上政府的政策一出，影响非常大，很多人都要停业。我们家估计也快停了。
周六没去拍房子是对的，打算买股票

Lopemann

kevin妈妈 发表于 23-3-2020 10:21
我朋友也不打算卖房子了。因为现在有租客，她怕装修租客没了，到时候房价因为疫情也卖不好。
昨天晚上政 ...

你家是做生意的吗？
买股票是开玩笑的还是真的？

这个时候我觉得稍微稳健一点比较好

kevin妈妈

Lopemann 发表于 23-3-2020 10:46
你家是做生意的吗？
买股票是开玩笑的还是真的？

不是自己的生意，是打工。
不是现在买股票，继续看。
我觉得每次全球经济危机，股票大跌的时候，都是可以入市的时候。但一定要看清楚，要买绩优股。
以前手上没有资金，现在不买房，钱放在银行也没有利息。拿出一部分买股票，倒是一个好的选择。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 23-3-2020 11:25
不是自己的生意，是打工。
不是现在买股票，继续看。
我觉得每次全球经济危机，股票大跌的时候，都是可 ...

有点吃惊

kevin妈妈

Lopemann 发表于 23-3-2020 11:45
有点吃惊

说说吃惊的原因

Lopemann

kevin妈妈 发表于 24-3-2020 08:27
说说吃惊的原因

我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

长篇大论不提，对于大众而言，最好的投资其实是养老金的投资组合

妮南

Lopemann 发表于 24-3-2020 09:15
我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

现在super大缩水，因为股票下跌，将钱投入super是时候吗？

Lopemann

妮南 发表于 24-3-2020 10:23
现在super大缩水，因为股票下跌，将钱投入super是时候吗？

你看到了super缩水10%，但是我认识自己交易的人都亏了40%+

市场Sell off，所有有长期回报的资产都会下跌，super不应该被看成怪物

至于那些转成Cash的人，自然也会错过未来资本市场的反弹

对于大部分人而言，分散投资，长期持有，就能进入回报的前5%

kevin妈妈

Lopemann 发表于 24-3-2020 10:15
我在资本市场做了好几年量化投资
其实原则上和我评论房市差不多

养老金的投资组合完全不懂。
我不是现在就打算买股票，现在肯定还不是时候。
但是每次全球金融危机，股市狂跌的时候，都的确是入市的机会。人弃我取，但要取绩优股。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 24-3-2020 11:51
养老金的投资组合完全不懂。
我不是现在就打算买股票，现在肯定还不是时候。
但是每次全球金融危机，股 ...

如果投资组合的概念不明白，那么市场择时也好，“绩优股”也好，都是非常非常危险的概念

投资需要谨慎，可以投，但小心而行

kevin妈妈

Lopemann 发表于 24-3-2020 12:52
如果投资组合的概念不明白，那么市场择时也好，“绩优股”也好，都是非常非常危险的概念

投资需要谨慎 ...

谢谢提醒。
买股票的事情我不管，我老公偶尔买，他会关注。他是超级谨慎派，每次买的股票，都升不少，但是因为每次都是只买一点点，也就没赚多少

Lopemann

刚刚做完转贷，lender告诉我现在valuer给的估值非常保守，导致贷款额度受限。这方面传导到市场价格只是时间问题，可以说房价几乎必跌

kevin妈妈

Lopemann 发表于 28-3-2020 10:23
刚刚做完转贷，lender告诉我现在valuer给的估值非常保守，导致贷款额度受限。这方面传导到市场价格只是时间 ...

我相信房价肯定跌，所以才放弃去拍卖。真的是，如果早一个星期拍卖，我就肯定买了房子的了。
一周的变化那么大。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 29-3-2020 13:35
我相信房价肯定跌，所以才放弃去拍卖。真的是，如果早一个星期拍卖，我就肯定买了房子的了。
一周的 ...

又看到Mortdale的semi跌到100万以下
再撑一会，现在的卖家估计还会强制降价

kevin妈妈

Lopemann 发表于 31-3-2020 10:36
又看到Mortdale的semi跌到100万以下
再撑一会，现在的卖家估计还会强制降价

现在不让开放了，还有人卖房啊？我都没有点开房产网站了

Lopemann

妮南 发表于 24-3-2020 09:23
现在super大缩水，因为股票下跌，将钱投入super是时候吗？

一个多月后，再看。市场的巨大反弹背景下，最大的输家就是那些把super转成cash的人。散户尝试择时永远是金融市场中亏钱最常见也最严重的方法

Lopemann

kevin妈妈 发表于 1-4-2020 08:02
现在不让开放了，还有人卖房啊？我都没有点开房产网站了

看了移民数据，就业数据。这一波打击极大，短期内还没显示出来，我觉得就算恢复在场拍卖有一波小反弹，也不会持续

妮南

Lopemann 发表于 5-5-2020 15:05
一个多月后，再看。市场的巨大反弹背景下，最大的输家就是那些把super转成cash的人。散户尝试择时永远是 ...

我转了一半至cash后，马上又转回来了，爱怎样就怎样。