来看看悉尼这些房价

Lopemann

kevin妈妈 发表于 21-11-2019 14:58
如果成交价格高出很多，他们可以说屋主的心理价是90万，是买家拍高的，是惊喜啊

你不试试怎么知道呢？
我自身的经历是，澳洲的监管比大部分人想要的要严格的多，这些事情基本都是见光死

kevin妈妈

Lopemann 发表于 21-11-2019 18:13
你不试试怎么知道呢？
我自身的经历是，澳洲的监管比大部分人想要的要严格的多，这些事情基本都是见光死

截图保存在这里，到时候看看结果

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Lopemann

kevin妈妈 发表于 29-10-2019 16:30
我朋友家卖房子，12年的时候$1,317,500买进来的，不知道现在会拍到多少。Ashfield，700平米的house，算是比 ...

比200万高不少，最后228万

妮南

两位从去年就开始看房子，期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。

kevin妈妈

Lopemann 发表于 23-11-2019 18:33
比200万高不少，最后228万

我去看拍卖啦
去的时候看见人不多，我还有点担心会不会拍不高呢。
没想到两家华人一直在那争，其中一个还一边出价一边打电话咨询（估计打给老婆大人）。最后是打电话的男人买下了。
我朋友的心理价位是198万，为她开心。她们已经在西北买了房子。

kevin妈妈

妮南 发表于 23-11-2019 19:28
两位从去年就开始看房子，期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。

我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子，我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢，不愿意买。然后错过了一次又一次，如果不是他那么固执，我比Lopemann还早搬家。
有时候想一想，如果我是母老虎性格，也早就买下房子了。

Lopemann

妮南 发表于 23-11-2019 19:28
两位从去年就开始看房子，期间K妈还去中国旅行一次。很佩服你们的耐心。

我几个月前已经买到啦

现在还在关注，因为这是我以前咨询过的领域，以及这是很催人思考的复杂系统，也是我的研究领域

Lopemann

kevin妈妈 发表于 25-11-2019 09:28
我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子，我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢，不愿意买。然后错 ...

我也看上过不止一套，总是因为一些莫名其妙的原因放弃了，现在看真的不理解...

kevin妈妈

Lopemann 发表于 25-11-2019 12:25
我也看上过不止一套，总是因为一些莫名其妙的原因放弃了，现在看真的不理解...

现在你买到了心仪的房子，不是很好么
我们家是，我的要求不高，我老公要求高。他看上的房子，都超出预算。我看上的semi，他说想买huose，我看上的小house，他觉得不满意。我说你不能总盯着我们买不起的房子啊，就算我们的预算比以前多了，可房价比以前高了更多。
Mortdale那间我很喜欢的semi，2月份89万，现在同样的semi，要100万了。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 25-11-2019 16:42
现在你买到了心仪的房子，不是很好么
我们家是，我的要求不高，我老公要求高。他看上的房子，都超出预算 ...

人总是和自己的欲望和偏见做斗争，我就希望我自己以前犯的莫名其妙的错误不再犯

kevin妈妈

Lopemann 发表于 25-11-2019 17:34
人总是和自己的欲望和偏见做斗争，我就希望我自己以前犯的莫名其妙的错误不再犯

塞翁失马焉知非福呀，有时候正因为犯了那些莫名其妙的错，才让你遇到更好的嘛

妮南

kevin妈妈 发表于 25-11-2019 08:28
我是很佩服我的脾气
我早就看上过不只一套房子，我很喜欢的啊。可是我老公不喜欢，不愿意买。然后错 ...

也许缘份还没到，假如着急买了不称心的房子到时候再换也麻烦。

kevin妈妈

妮南 发表于 26-11-2019 11:53
也许缘份还没到，假如着急买了不称心的房子到时候再换也麻烦。

我也只能这样安慰自己

Lopemann

还有大概两周到三周圣诞淡季就会来临
K妈出手了吗？

kevin妈妈

Lopemann 发表于 3-12-2019 08:50
还有大概两周到三周圣诞淡季就会来临
K妈出手了吗？

已经是淡季了，没有多少房子看。
打算这周去西北逛逛，彻底放弃南边

Lopemann

kevin妈妈 发表于 26-2-2019 14:12
还在看房过程中，房价应该还会跌，等待

现在想了一下，今年年初到年中villa和th多的原因可能是大家都在换house

而现在大家买不起House就去买villa和th了

不知道这个假设有没有依据

kevin妈妈

Lopemann 发表于 3-12-2019 17:58
现在想了一下，今年年初到年中villa和th多的原因可能是大家都在换house

而现在大家买不起House就去买v ...

我现在特别不喜欢拍卖。
看上的拍卖，一等就要4周，然后拍不到。又看上个拍卖，又等4周，又拍不到。这样就浪费了两个月了。
因为我们刚来澳洲的时候住南区，对那边比较熟悉也有感情，而且那边价格也相对便宜。于是就一直看南区，把时间浪费在那边。
西北一直不了解，也没去过，现在在网上看到那边的房子又大花园又漂亮，除了离city远，价格和南边差不多。但city我们一年都去不了一两次，真的不应该再把时间浪费在南边了。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 4-12-2019 08:37
我现在特别不喜欢拍卖。
看上的拍卖，一等就要4周，然后拍不到。又看上个拍卖，又等4周，又拍不到。这样 ...

可以连续的去看啊，不一定需要四周四周没有衔接

西北人少地大，价格自然会便宜一些
如果不需要去City，离city远一点自然没有关系

kevin妈妈

Lopemann 发表于 4-12-2019 11:12
可以连续的去看啊，不一定需要四周四周没有衔接

西北人少地大，价格自然会便宜一些

但是比如第一周看中了一套，那就要等四周拍卖，在这之前别的房子就不敢买。等到拍卖没拍成，另外的房子也卖掉了。
像我之前看上的一些villa挺满意，价钱也买得起，但我老公却想参加house的拍卖。house自然没拍成，villa也卖掉了。
能够符合我们的小house极少，不是我想连续看就有的呀。我早就放弃了house，但我老公不接受现实，唉，时间就这样浪费掉了。
好吧，现在连villa和townhouse也极少了。我觉得如果是换了别的女人，这样折腾法，真的要发飚。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 5-12-2019 08:40
但是比如第一周看中了一套，那就要等四周拍卖，在这之前别的房子就不敢买。等到拍卖没拍成，另外的房子也 ...

看来老公还是执迷不悟

kevin妈妈

Lopemann 发表于 5-12-2019 09:53
看来老公还是执迷不悟

最讨厌这种情况，本来说好了看villa和townhouse，突然冒出一间小house，加上我们的预算比以前多了一些，所以就又勾起了他的house梦，千分之一的希望都不想放过。
然后没拍到，之前的villa和townhouse没了，那就看新出来的villa和townhouse，没想到又冒出一间小house，然后又等4周拍卖。
于是就这样折腾到快放假了，多少房子就这样错过。
上次拍第二间的时候我就和他说啦，我说这间house再拍不到的话，就不能再看house了。预算多了那么一点，但价格涨了不止一点。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 5-12-2019 15:42
最讨厌这种情况，本来说好了看villa和townhouse，突然冒出一间小house，加上我们的预算比以前多了一些， ...

或许小house是“缘分”呢
这事儿很大，慢一点也成，只是不巧的是这段时间价格上升了而已

kevin妈妈

Lopemann 发表于 5-12-2019 17:57
或许小house是“缘分”呢
这事儿很大，慢一点也成，只是不巧的是这段时间价格上升了而已

哎哎哎，我一直都不要求住什么house什么好房子，我就只是想要一个三房够住的，有个车库可以停车，还可以放点杂物，有个小花园。这些villa和townhouse都可以满足到，可怎么就看了快两年的房子，也还没有买到呢
每周都上网看呀看，售房网站、google map、onthehouse、地价、地产新闻等等，我以前都不看这些的呀。房子没买到，知识倒是学了一大堆。
每个周六看房子也是忙死，我就想快点结束这种日子。

Lopemann

kevin妈妈 发表于 6-12-2019 08:38
哎哎哎，我一直都不要求住什么house什么好房子，我就只是想要一个三房够住的，有个车库可以停车，还可以 ...

没事，学了对以后也有帮助

kevin妈妈

Lopemann 发表于 6-12-2019 09:52
没事，学了对以后也有帮助

是啊，就当学多一些知识，我跟你也学到了不少呢，还得谢谢你

Lopemann

kevin妈妈 发表于 6-12-2019 11:57
是啊，就当学多一些知识，我跟你也学到了不少呢，还得谢谢你

没事，我也是现学现卖
基于我的经验，没人能准确预测接下来会发生什么。风险事件具体发生的机制和原因是确定的，而时机却是随机的，导致很多分析的现实意义不大，但是有助于做一个摆事实讲道理的人，长期还是有很大的好处的

kevin妈妈

Lopemann 发表于 6-12-2019 12:54
没事，我也是现学现卖
基于我的经验，没人能准确预测接下来会发生什么。风险事件具体发生的机制和原因是 ...

我感觉买房运气多过做功课，我朋友啥功课都没做，她不懂，也不知道什么地价什么历史成交价。就是去看了一次房子，然后喜欢就买了，一百多万的房子，也没找人检查，没想过会不会有白蚁之类的问题。
我分析了这么多，到最后人算不如天算，不会想到我婆婆生病住院，也不会提前知道工党会失败，不会想到公寓楼出问题，不会想到经济这么差利息一降再降，也不会想到我老公这么固执

Lopemann

kevin妈妈 发表于 6-12-2019 16:22
我感觉买房运气多过做功课，我朋友啥功课都没做，她不懂，也不知道什么地价什么历史成交价。就是去看了一 ...

对的，单个事件的运气几乎都是最主要的
但人生有无数重大决策的时刻，如果有一个系统的决策框架，长期来说还是会好于以来运气的人

比方说抽烟，单个个体来看抽烟的可能比不抽烟的活得长，但是群体来看则不是这样

kevin妈妈

Lopemann 发表于 6-12-2019 17:16
对的，单个事件的运气几乎都是最主要的
但人生有无数重大决策的时刻，如果有一个系统的决策框架，长期来 ...

好有哲理

我想如果我当初看一两套房子的时候就买到了，那我一定不会有这一两年来的做功课，我可能和我那位朋友一样，啥都不知道。我以前连清空率都没听过，更不要说其他知识了。而且我以前只知道内西的一些区，南区只知道Bexley、Hurstville、Kogarah、Rockdale，现在我连大西北的区都知道了

学到的东西不一定立刻有用，但眼光放长远一点，说不定哪一天就用上了呢。心放宽一点，有失必有得，失去了金钱得到了知识，也不算很糟糕。而且塞翁失马焉知非福，谁能知道多年以后是当初没买到的房子好，还是最后买到的房子好。

我是不是太阿Q精神了

妮南

kevin妈妈 发表于 9-12-2019 07:40
好有哲理

我想如果我当初看一两套房子的时候就买到了，那我一定不会有这一两年来的做功课，我可能 ...

不着急行动，也许是你们还难以割舍现在的住所。