请教投资房产的一个简单问题

liliput

各位坛子里的兄弟姐妹们，

我刚买了第二套房，现在空出一套可以用来投资。本人是这方面的纯小白，有个简单的入门级问题想问问大家。

一直听说做投资房可以负扣税。那么，在我正式开始投资的时候，我需不需要向某个政府部门申报，或者申请什么资质呢？

还是说，直接开始贴广告招租就行了？只要自己平时做好记录，财政年底报税的时候如实申报就行？

多谢大家！

inmei

直接开始贴广告招租就行
平时做好记录，财政年底报税的时候如实申报

5years

恭喜。  直接招租就行了。

kingstones

找个tax agent帮忙做帐

妮南

不管是一套房子还是二套房子，只要出租了就成了投资房，7月份开始报税。平时的租金收入、费用支出等、还有一年中贷款利息支出都将反映到个人纳税申报表中。
若是房子在某一个财年内不出租，就不是投资房，不必反映在个人纳税申报表中。