维州公屋租客被过度收费 房屋协会接受申诉专员调查

周星星1832

　　[size=+0]（本报讯）据《时代报》报导，从法律意义上说，维州房屋协会（Victoria’s Office of Housing）是维州部分弱势群体的房东。近日，由于向租客收取维修费用，房屋协会正在接受有关部门的调查。

　　[size=+0]在收到了公屋租客的投诉之后，维州申诉专员格拉斯（Deborah Glass）已经针对房屋协会发起了一项主动提案调查。

　　[size=+0]格拉斯表示，房屋协会是维州民事与行政仲裁庭有关租约纠纷的第二大诉讼当事人。而她则将在此次调查中核查该协会是否在房屋正常损毁的情况下向租客收取维修费用。

　　[size=+0]调查将会涉及房屋协会的有关政策和处理租客支付房屋维修费用的步骤，以及仲裁庭在对这些纠纷进行仲裁时所扮演的角色。

                               
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　　[size=+0]维州公屋租赁协会发言人维恩怀特（Raoul Wainwright）表示，租客们因为琐事被收取了很高的费用。其中就包括搬走垃圾和一张小桌子要250元，对房子进行蒸汽清洁需要70元。

　　[size=+0]“我们还见过粉刷只花了几分钟时间却收取了8小时薪酬的例子，而且家庭暴力委员会的报告中也注意到，即使不是租客们造成的损失，他们往往也要支付费用。很多时候租客们甚至都不知道有仲裁庭的介入，在他们缺席的情况下，事情就这么定了下来。”维恩怀特说。

　　[size=+0]公屋租赁协会称，很担心这些人因为付不起维修费用而变得无家可归。维恩怀特说：“租客们告诉我们他们本可以上网找到更便宜的房子，可是没有人给他们机会。”

　　[size=+0]民事与行政仲裁庭最近的年度报告显示，房屋协会在2014年至2015年间共申请了12936次仲裁，仅次于房地产中介或房产经理人申请的仲裁次数。

　　[size=+0]卫生厅表示，将和申诉专员一起支持这次调查。

　　[size=+0]住房厅长佛雷（Martin Foley）对这次的调查表示欢迎，称公屋租客也应和其他租客一样享有同等的权利。

　　[size=+0]维州租客联盟政策官员卡普希（Yaelle Capsi）称，向租客收取维修费是一个存在了很久的问题。“这种做法也造成了无家可归的现象，因为租客一旦身负债务，下次就不能再申请公屋了。”卡普希说。

　　[size=+0]现在公屋系统的等候名单上已经有3.2万余人。