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（本报讯）据《澳洲金融评论报》报道，本周有将近50亿元的住宅开发项目破局，越来越多公寓亏本出售，导致房地产行业的风险和恐惧升高。 在墨尔本，公寓售价比业主的买入价低了24%之多。 而澳洲一些规模最大的建筑商和住宅开发商已经抛弃了价值数十亿元的合约，因为推进项目已经无利可图。 《周末澳洲金融评论报》报道，在布里斯本，市场对下个季度公寓过剩战战兢兢，外资支持的PDS Australia打算在545 Queen Street建造的10亿元的公寓开发项目令人提心吊胆。PDS去年以8200万元的价格从GPT的批发办公室基金手中买下这里，现在已经任命莱坊（Knight Frank）出售这块地皮。 本周二，Mirvac和西澳的都市更新局（Metropolitan Redevelopment Authority）决定终止价值30亿元的柏斯城市链接区（Perth City Link precinct），该区原本打算建造1200套住房。 周一，在雪梨，在媒体上向来低调的建筑业巨头Brookfield Multiplex放弃了建造雪梨最高住宅楼——绿地城市中心（Greenland City Centre）的合约——该住宅楼的建筑商是中国最大的国资房地产集团，绿地集团。这栋投资7亿元，235米的住宅大楼，已经卖掉了几乎所有的公寓楼花。 澳洲权威的房地产规划专家，Urbis的区域总监海兰德（Peter Hyland）说，风险开始变得更加明显。 “我想，很多人现在都变得更加谨慎和理智了，人们正在密切关注谁将承担风险。人们观察市场如何放缓，他们必须谨慎。” 虽然每个州府城市的供需分析不同的，但大部分州府城市未来两年内都将供过于求，BIS Shrapnel 3月表示，墨尔本的供过于求将非常显著，而布里斯本更是雪上加霜。 情况每周——如果不是每天——都在恶化，贷款机构正在取缔外籍人士和国内投资者的公寓抵押贷款。此前，澳盛银行（ANZ）和西太银行（Westpac）发现许多中国籍贷款人开具的中国收入证明存在欺诈。AMP Bank甚至把140多个城区的公寓列入黑名单。市场对对供应过剩的担忧越来越大。
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发表于 30-5-2016 08:25:10
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楼主
发表于 30-5-2016 10:12:46
发表于 30-5-2016 11:17:10
