ASIC调查银行房贷经纪佣金 评估佣金对经纪人影响

周星星1832

　　

　　（本报讯）澳洲证券与投资委员会（ASIC）很快就会要求澳洲最大的几家银行交出他们支付给抵押贷款经纪人的佣金和其他非现金奖励的详细情况，以及关于这些贷款表现的信息。

　　在接下来的两周，ASIC将要求12家贷款机构，包括四大银行，提供银行支付给抵押贷款经纪人的各种款项的全部详细情况，因为该机构想要评估这些激励措施对经纪人行为的影响。

　　提供信息的要求也将被发送到澳洲的各大抵押贷款经纪公司，随着抵押贷款经纪公司在1.3万亿房贷市场中所扮演的角色越来越重要，ASIC将对抵押贷款经济产业进行审查。

　　抵押贷款经纪人安排了新房贷的一半，ASIC希望确定银行支付的佣金和其他奖励如何影响客户得到的结果。

　　除了相当于贷款价值约0.65%的前期佣金，以及贷款期限结束前每年0.15%的后续佣金，监管机构也在审查其他奖励措施，比如大量签署某家银行的贷款的奖金。

                               
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　　ASIC还希望评估非现金激励措施的影响——比如促成贷款的经纪人可以享受海外旅行，或者银行会提高某些经纪公司的贷款审批速度。

　　政府去年宣布的这项审查，聚焦于抵押贷款经纪人的薪酬结构以及银行所有权在这个领域中起到的作用。

　　消费者团体声称，一些抵押贷款经纪人鼓励顾客申请比他们所需更高的贷款金额，以便使自己的佣金最大化，而ASIC将要求银行提供来自抵押贷款经纪人的贷款金额的数据。

　　ASIC也将着眼于经纪人提交的贷款质量，此前，澳洲审慎监管局（APRA）曾经表示，这些贷款的拖欠率“高得多”，因此必须格外小心管理。

　　ASIC本周定下了审查的范围，然后将向银行提出上交数据的要求，该机构将在今年年底前向政府报告。

　　ASIC发送给业内人士的文件表示，它将审查银行员工，抵押贷款集成公司，经纪人和比较网站工作人员的薪酬安排。

　　“ASIC将审查所有组成价值分配链的行业参与者的薪酬安排。”文件说。