澳洲城市房租录最大年跌幅 哪些区跌最惨？

周星星1832

                                     

2016-05-23

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18:16

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来源：澳洲新快网

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编辑：高远

                          
      
            

                               
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大城市周租金变动情况（CoreLogic RP Data图片）

根据澳大利亚房产数据信息公司CoreLogic RP Data的数据，去年全年澳大城市周租金整体下跌0.2%。其中独幢屋类型房产的周租跌幅最大，新州和昆州一些区域的独幢屋周租跌幅高达30%，另一些区域的公寓周租也跌幅高达10%以上。
这份名为“2016年4月份月度租金报告”的文件称，过去一年中大城市独幢屋周租下跌0.5%，而公寓周租虽然上涨，涨幅却仅有1.2%，创了新低。
该组织称，大规模的新房供给，减缓的人口增速，较低的工资增长水平，和最近对于投资者借贷的限制，都加速了房租的下跌。现在正在建设中的新公寓数量仍然较多，上一次全澳人口普查的数据显示，公寓和独幢屋相比被租出去的可能性是后者的两倍以上。考虑到这一点，大部分建设中的新房，在竣工以后很有可能也成为租赁市场的“存货”。
虽然对于投资者来说，租金下降不是理想的状态，特别是现在房价增幅也已经放缓，但对于租房者来说却是极好的消息，因为他们可以降低租房成本，或者用一样的价格找到更加好的房产。
CoreLogic RP Data指出，虽然整体房租有所下跌，但各个居住区的情况却不都相同。各州和领地的独幢屋和公寓租金变动见下表。

                               
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澳大利亚各州和领地独幢屋、公寓租金涨跌区域排行榜（CoreLogic RP Data数据）

               
            

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