墨尔本清盘率跌至73.1％ 东南区遥遥领先

周星星1832

　　（本报讯）上周末，墨尔本晚秋的周末住宅拍卖市场录得了较为薄弱的结果，没有迹象表明上周银行宣布的减息推动了买家活动。

　　据domain.com.au报导，墨尔本在上周六的清盘率为73.1％，低于前一周的75％，也低于去年同期的79.7％。

　　截至目前，上周的清盘率实为本年度的最低记录，但仅略低于秋季周末平均值（74.6％）。秋季的拍卖结果并未出现大幅浮动，最高的清盘率为76.3％，最低为73.1％，这为买卖双方提供了一些确定性。

　　上周六，墨尔本共有912套房拍卖，为市场带来了挑战，也给买家带来了合理选择。

　　东南区的清盘率出人意料，录得了90.6％，处于领先之势。紧随其后的是西区，为81.7％；内南区则为73.2％；东北区和北区各为72.9％；内城区为72％；外东区为69.7％；内东区为66.7％。

　　最贵的拍卖由Glen Iris区Vincent Street 16号四卧室住宅录得，通过Kay and Burton以350万出售；最便宜的交易为Tullamarine区Broadmeadows Road 3/68号两卧室独立屋录得，通过Moonee Valley Real Estate以27.75万出售。

                               
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　　图说：Glen Iris区Vincent Street 16号

　　另外，值得我们注意的交易还包括：

　　Brighton区Hanby Street 15号五卧室住宅，通过Biggin and Scott以317.1万出售；

　　Glen Waverley区Railway Pde North 8号三卧室住宅，通过JRW Property International以300万出售；

　　Canterbury区McGregor Street 2号四卧室住宅，通过Jellis Craig以237.5万出售；

　　Malvern East区Hedgeley Avenue 15a号四卧室住宅，通过RT Edgar以236万出售；

　　上周六，墨尔本的拍卖中位价为80万，高于前一周的79.5万，比去年同一周的77.85万高出了2.8%。

　　上周末，墨尔本拍卖市场的交易总金额为3.71亿。

　　上周，澳储行决定降息至1.75％，创下了最低记录。对于置业者和抵押贷款持有人来说，降息是个积极信号。这意味着，他们可以提高住房支付能力，降低还款，且在名义上提高收入水平。值得一提的是，在官方利率削减之后，新一波的降息很有可能会到来。

yeats_only

又一波僵尸来了~。。。

周星星1832

yeats_only 发表于 9-5-2016 15:07
又一波僵尸来了~。。。

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