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（本报讯）当谈到买新屋时，澳洲最积极的搜房者都在瞄准维州和昆州。 根据房地产门户网站realestate.com.au的数据，在购地建房（house and land packages）的十大热搜城区中，墨尔本的城区占绝对优势，在榜单中占6席。 REA Group首席经济学家Nerida Conisbee说道，买家对墨尔本市区和周边地区的旺盛需求与住宅营建获批数量及目前房产项目纷纷竣工的情况相符合。 统计局（ABS）的数据显示，墨尔本在独立屋获批数量方面继续占优势。总的来看，在截至2016年2月的一年里，共有24,474套独立屋获批，远超过雪梨的16,157套。在此期间，柏斯有16,797套独立屋获批。 “大量房子获批给潜在的购地建房买家提供了很多选择。基于今年第一季度购地建房的搜索量，墨尔本东南区的Berwick依然是排名第一的目的地，”Conisbee说道。 她说道，推动买家对墨尔本新屋产生高涨需求的关键因素是，该城市广阔郊区的人口激增。去年人口增长最快的五个城区中，有四个都在墨尔本，Cranbourne East高居榜首。“Cranbourne在澳洲购地建房的热搜城区排名中排在第十位，”她说道。 Conisbee说道，相比墨尔本庞大的住房获批数量，雪梨的新屋营建获批数相对较低，不过，二者数据的不同反映了这座海港城市的房市特征发生改变。 她称：“目前雪梨的公寓营建获批数是最高的，因为该市的人口越来越密集，公寓居住变得更加普遍。虽然如此，在10大购地建房热搜城区中，仍有3个城区来自雪梨。”在全国热搜榜单中，雪梨CBD以西45千米外的Schofields排在第三。 “这个地区将经历特别强劲的人口增长。根据id Consulting的数据，到2026年，预计Schofields-West的人口将从今年的2410人增长至14,938人。” 往北看的话，realestate.com.au的数据显示，在迁居到新社区（communities）方面，昆州人是最积极的。 虽然在购地建房的热搜城区中，昆州只有1个城区入围，但这个“阳光之州”在新社区销售中占优势。 Pacific Harbour是位于布里斯本以北75千米Bribie Island的一个新海滨住宅开发案。基于今年第一季度的网络搜索量，它在新社区中是最受欢迎的，它也是去年被搜索次数最多的社区。 该社区的人气如此之高是因为它的位置独特，坐落在一个岛上，靠近海滨和一个国家公园。在十大热搜社区中，昆州的社区就占了7席。相比之下，去年昆州有8个社区入围同一榜单。 购地建房十大热搜城区： Berwick, Victoria Springfield Lakes, Queensland Schofields, NSW Epping, Victoria Craigieburn, Victoria Tarneit, Victoria Edmondson Park, NSW Leppington, NSW Keysborough, Victoria Cranbourne, Victoria 住宅社区十大热搜城区： Pacific Harbour, Queensland Sunshine Cove, Queensland Jimboomba Waters, Queensland Pelican Waters, Queensland Lightsview, SA Pacific Cove, Queensland Ardennes, NSW Arcadian Hills, NSW Gainsborough Greens, Queensland Arise at Rochdale, Queensland
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发表于 9-5-2016 08:20:55
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