墨尔本上周六录74.1％清盘率 拍卖金额超6.8亿

周星星1832

　　（本报讯）尽管迎来了今年创纪录的拍卖住房数量，墨尔本复活节假期前的超级星期六迎来了良好的整体结果。

　　据domain.com.au报导，墨尔本上周末有1598屋拍卖，创下了周六秋季拍卖的一个新纪录，但略低于去年11月28日的1622屋。值得一提的是，上周六的数据远高于2015年复活节前一周录下的1410屋，有可能会成为2016年最大的拍卖日。

　　上周六，墨尔本录得了74.1％的清盘率，高于前一周的73.4％，但低于2016年超级星期六的78.9%。上一周的结果也低于过去七周的平均清盘率（75.8%），但显示出今年当地市场的稳定运行。

　　尽管上周六的拍卖数量为创纪录水平，最终的秋季拍卖房源有可能会低于2015年繁荣时期的水平。

　　从子市场来看，上周末的拍卖结果揭示了一致性。不同地区之间的清盘率差距并未超过10%，而这说明了大多数郊区的坚挺市场。

　　在上周六，东北区录得了79%的清盘率，占据领先地位。紧随其后的是内城区的76.8％，内南区的76.6％，西区的75.8%（共有163屋出售，位居首位），东南区的75％，北区的73.1％，内东区的72.9%，外东区的69.3％。

　　最贵的交易由Windsor区Duke Street 39号五居室住宅录得，其以485万通过RT Edgar出售。最便宜的交易则为Albion区Ridley Street 2/25两居室独立屋，其以18万通过Barry Plant出售。

                               
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　　图说：Windsor区Duke Street 39号五居室住宅

　　值得我们注意的拍卖还包括：Camberwell区Toorak Road 936-938五居室住宅，通过Jellis Craig以451万出售；Kew区Argyle Road 75号五居室住宅，通过Kay and Burton以385万出售；Balwyn区Raynes Street 1号五居室住宅，通过Jellis Craig以311.5万出售。

　　墨尔本于上周六的拍卖中位价为78.1万，远高于前一周的69.9万。上周六的数据也高于去年超级星期六的76.6万。不仅如此，墨尔本市场上周末的拍卖金额达到了6.837亿。

　　今年，墨尔本清盘率在不同周所录得的数据相对一致，且持续维持在自2015年冬季以来的最高水平。然而，最终的秋季拍卖数据有可能不如去年的繁荣时期。

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雪梨房屋拍卖市场通过大考 「超级星期六」共售6.6亿房产

　　（本报讯）上周末，雪梨房屋拍卖市场迎来今年首个“超级星期六”，待拍房屋数量大幅攀升。不过，拍卖市场轻松通过今年截至目前的最大考验，录得又一个稳定的清盘率。

　　据Domain网站报导，上周末，雪梨一共售出价值6.63亿元的房产。至少在晚春前，“超级星期六” 的待拍房屋数量难以被超越，而且按目前的趋势来看，这可能是2016年的最高纪录。

　　上周末，雪梨录得75.8%的清盘率，低于上上周末的76.3%，也远低于去年同期的87.5%。虽然待拍房屋数量和往年一样在复活节放假前陡然攀升，达到911套，但依然远低于去年同期的1,128套。

　　雪梨今年的初秋市场呈现了待拍房屋数量远远少于去年同期的特点，房价较高的内城区持续录得繁荣时期的拍卖结果，和外城区到西区形成了鲜明对比。

　　上周末，下北岸再次录得强劲结果，清盘率高达92.3%；排在后面的是北滩的87.3%、内西区的85%、上北岸的79.3%、市区和东区的75.4%、南区的71.6%、Canterbury Bankstown的68.9%、西北区的61.5%、西区的61.3%、中央海岸的57.9%，以及西南区的45.7%。与此同时，蓝山只有两套房待拍，但都流拍了。

　　售价最高的是位于Strathfield South St 9号的七卧室住宅，通过Devine Real Estate以571万元的价格售出；最便宜的是位于Yagoona Auburn Rd 6/199号的两卧室公寓，通过Ray White Bankstown以38万元的价格售出。

　　上周六，雪梨拍卖均价为116.95万元，低于上上周末的123万元，不过依然比去年同期的105.75万元多10.6%。

　　初秋的拍卖市场依然对大部分卖家有利，而在本周末迎来复活节假期时，各种拍卖活动也将暂时偃旗息鼓、休息一下。

                               
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　　图说：Balmain Mullens St 82号的拍卖现场

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