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（本报讯）尽管被联邦政府下令强制出售位于Mt Waverley的一处豪宅，一位非法的亚裔投资者仍然可以将90万元的收益纳入囊中。 据news.com.au报导，这位前业主来自马来西亚，曾在2014年5月以510万购买了Regent St 35-37的4097平方米豪宅。去年9月，这栋豪宅以600万的价格出售，创下了莫纳什的新住房交易纪录。值得一提的是，这位亚裔在购买这栋豪宅时并没有获得外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）。财相办公室及澳洲税务局并未对所涉豪宅的具体地址进行确认。由于这栋房产在澳洲引入更为严厉的处罚措施之前就已经购入，这位亚裔投资者仍可以将利润纳为己用。 财相莫里森（Scott Morrison）的一位发言人表示，政府并未要求民事处罚或其他罚金，原因在于这栋豪宅购于2015年11月30日之前。 “不过，若是投资者在此之后被查出违约行为，他们就会面临严重的处罚，”莫里森曾说道，“非法置业的外国公民将会面临13.5万的刑事处罚和/或3年监禁，而其公司会面临高达67.5万的罚款。因非法房产而获的资本利得也会被没收。” Jellis Craig Mt Waverley的负责人波利克尼迪（Paul Polychroniadis）在去年9月出售了Regent St 35-37这一四居室豪宅。在获悉有关情况后，他表示为违法置业一事感到震惊。 “这是我们从来没有遇到过的情况，”波利克尼迪说，“修改与外资所有权相关的法律是件好事，置业者在购房前应该先获得批准，也不应该戏耍移民代理。然而，不幸的是，大多数置业者并不会告知我们出售房产的原因。我们公司按照规定行事，并不想陷入尴尬的局面中。” 维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的发言人伯德（Paul Bird）则指出，外国??投资者在购置物业之前获得ATO的文件是一项重要的环节。 据悉，在2014年5月至2015年9月之间，Regent St的这栋豪宅被用于出租。目前，这栋豪宅的业主已经变为了Japara Healthcare。去年底，这家公司已经透露，他们计划将豪宅改建为一处容纳105个床位的老年护理中心。但有关计划尚未提交至莫纳什市府。 在销售之时，波利克尼迪还透露，Regent St的那栋豪宅创下了莫纳什最大金额的住宅交易记录，超过了2015年7月出售的Montclair Ave 50号，后者曾以505万出售。
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发表于 21-1-2016 14:03:23
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