大马台湾中国买家主动自首 8套违规房产重新上市

周星星1832

　　（本报讯）澳洲政府打击外国人违规购买澳洲房产，勒令8套物业重新上市出售，这些物业既有墨尔本东南区Mount Waverley占地宽广的600万豪宅，也有墨尔本内城区Carlton价值21.5万元的寒酸小屋。

　　一个马来西亚家庭支付了510万元购买这栋Mount Waverley豪宅，这栋房子位于35 Regent Street，有一个网球场和多个花园，但在去年9月被政府发现交易违反了外国投资规定之后，以600万元的价格售出。

　　来自马来西亚，台湾，加拿大，印度，美国和中国的买家在澳洲政府和澳洲税务局（Australian Taxation Office）的最新打击行动中“中枪”。

　　“我国确实有强大的外国投资规定，而更重要的是，我们在运用它们——无论对住宅地产或农业用地。”财相莫里森（Scott Morrison）周一说。

　　据信，这些外国买家都是在去年5月到11月的特赦期间主动自首的。因此，他们被给予一年的时间重新出售房产，而且不会遭到起诉。

                               
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　　代理马来西亚家庭的Jellis Craig房产中介波利克罗尼亚蒂斯（Paul Polychroniadis），在去年9月以600万元的价格把这套Mount Waverley豪宅卖给了一个本地家庭，创下了当地的交易记录。他说，当时，他对出售的原因一无所知。

　　“他们只想迅速把房子卖掉，要求立刻举行拍卖会，但由于当时的市场因素，所以卖房的时间要长一些。”波利克罗尼亚蒂斯说。

　　他说这栋房子“很宜居”，但并非极度奢华，尽管它拥有多个修剪整齐的花园，采用现代化电器，还有一个网球场。

　　“真正的价值来自宽广的土地，”他说，“像这么大的地块市面上可不多见，这就是为什么这栋房子能够卖到这么高的价钱。”

　　这一系列被迫出售的最新房产说明了非法购房的规模之大。与人们对外国买家违规购房只限于高端房市的印象相反，调查披露，非法外国投资同时涉及低价房产和超豪华房产。

　　8栋住宅中有4栋位于昆州，在布里斯本和Logan的郊区，包括Eight Mile Plains，Park Ridge，Robertson和Crestmead，价格从25万元到78万元不等。其他住宅位于墨尔本郊区Blackburn（价值52.5万元）和卡尔顿（价值21.5万元），以及靠近雪梨的Windsor（价值51.8万元）。

　　违反规定的投资者将面临严厉的处罚，外国买家现在还面临新的申请费，这意味着税务局有更多资源可以监控购房者。

　　非法购买房地产的外国公民现在面临个人13.5万元的罚款，或最高3年监禁，或两者并罚；公司面临高达67.5万元的罚款。自5月以来已有1500件交易提交调查，超过800件仍在调查中。