布市出租房供应过剩 房东用iPad吸引租客

周星星1832

                                                                                                         
                                   

　　（本报讯）由于房东设法出租他们在布里斯本的投资性房产，iPads、租金免费期和代金券成为了鼓励手段，被用来吸引租客。

　　一套位于Kangaroo Point的两卧室公寓在domain.com.au挂出的租金是399元，房东向租客提供一张价值300元的Myer礼卡。Ray White南布市租赁经理Amy Hindes说道，房东提出这些奖励措施是因为出租房供大于求。

　　Hindes说道，“租客搬进去的时候可以获得iPad，房东提供享受一周或两周的租金免费期，我看到有少数房东提供200元的搬家费用。”

　　“考虑是市面上的公寓数量，市场在空置率方面发生了改变，他们（指房东）正提供优惠，从而让房子租出去。”

　　Hindes说道，布里斯本的开发项目不断增加，这是导致市场上出租房供应过剩的一个因素。她还说道，“这就是市场，你要看看周围，看到所有的起重机，看一下现在这个地区的公寓数量。”

　　“在我们专门从事业务的内城区，你会看到这座城市正在进行开发。这已经发生了好多年，它就象是销售市场，它围绕的就是供需问题。如果有更多供应，房东就会推出鼓励措施，如果有更多需求，我们就不必这幺做了。”

　　Hindes表示，如果出租人决定不降低租金价格，那么他们通常会采取一些鼓励措施。“这取决于房东以及他们与租赁顾问之间的讨论。”

　　代金券对租客是有吸引力的，因为这帮助他们缓解了搬家的财务压力。Hindes说道，“他们（指潜在租客）也许认为得到一张礼卡是个好主意，像这样的鼓励能带来帮助。搬家（费用）是昂贵的，这确实帮助降低了成本。”