墨内城及邻区公寓短租扰民 妓女通宵派对样样有

周星星1832

                                                      

　　（本报讯）诸如Stayz、Airbnb等公司推动了短期租房的发展。然而，这一现象迫使高层公寓内的常住居民需要忍受通宵派对、临时妓院以及建筑物受损等窘境。

　　据澳洲广播公司报导，在过去的几年中，短期出租在墨尔本内城和邻近的Docklands区出现了爆炸式的增长。一些居民告诉7.30节目，短租已经破坏了他们原有的生活体验。一位不愿具名的居民称，他被夹在两套用于短租的公寓中，忍受了两年的地狱式折磨。为此，他只能出售公寓。还有一位女性居民透露，曾经有一名男子敲开她的公寓，询问“按摩”一事，而事实是他想找的性工作者位于楼下公寓。

　　“在许多街区，至少有40％的公寓由投资者拥有。”RMIT环境和规划教授巴克斯顿（Michael Buxton）说，“很多人有贷款需要偿还，他们当中的一些人便号召业主群体把公寓作为酒店的形式出租，用于赚取更多的资金，但这给一些常住居民带来了很多问题。”

　　据了解，在澳洲境内，市府和州政府正在努力应对新式的共享经济，不同地区的规定有所不同。“在雪梨市中心短租公寓是完全非法的，但墨尔本CBD区和Docklands就是合法。”专攻高层建筑的律师培根（Tom Bacon）说道。

　　培根是Docklands区Watergate Building业主立案法团的代表。去年，Watergate Building曾试图阻止楼内的14套公寓用于出租。然而，业主法团已于维州民事及行政法庭败诉，裁决认为30天最短停留期的规定无法强制执行。

                               
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　　“业主立案法团的职责是照料共同财产，而非指使业主如何处理公寓，这就是规定无效的原因所在。”将Watergate公寓用于出租的索尔特（Paul Salter）说道，“我并没有把公寓变成美发厅、五金店，只是将其用于出租。事实上，我的出租期只有4天，这在法律上是完全可以接受的。”

　　Watergate的居民经理马歇尔（Marshall Delves）指出，为了应对短期出租，Watergate雇用了两名保安提供周末服务，这笔支出约有10万，需由所有公寓业主承担。然而，索尔特表示，他本人已经为经营短租支付了全部的税款和法人团体收费，雇用保安并无必要。

　　媒体获悉，Watergate的业主立案法团已经向最高法院提出上诉。与此同时，墨尔本高层业主和居民行动小组We Live Here正在试图为如何使用公寓寻求更多的权利。