墨尔本清盘率跌至65％ 录得年内最低值

周星星1832

　　（本报讯）上周六，墨尔本的住房拍卖市场录得了今年最低的清盘率。然而，在房源几乎打破记录的情况下，这一结果较为合理。

　　据domain.com报导，墨尔本上周的清盘率为65％，低于上上周的66.2％，也低于去年同期的70.1%。自2013年冬天以来，墨尔本目前已经首次连续6周录得了低于70％的清盘率。墨尔本拍卖市场在今年春季出现回落，其清盘率降低的一大原因在于创纪录的拍卖房源。需要指出的是，墨尔本的拍卖市场仍然是所有首府中表现最好的，其清盘率已经远远领先雪梨。

　　上周六，墨尔本的拍卖市场在城郊地区以及价格范围上显示的结果与此前保持一致。东部郊区依然处于垫底状态。东北区录得了70.4％的最高清盘率，西区（66.9%）、东南区（66％）、北区（65.9%）、内城区（65.6％）、内南区（64.5%）、内东区（63.1％）和外东区（61.3%）紧随其后。

　　拍卖金额最高的交易为Kew区A’beckett Street 4号的四居室住宅，通过Kay and Burton以465万出售。最便宜的交易则为Elwood区Barkly Street 18/278号的单居室独立屋，通过Dingle Partners以28.5万出售。

　　除此外，值得我们关注的交易包括：Toorak区Torresdale Road 5号的四居室住宅，以372.5万通过RT Edgar出售；Brighton区Black Street 66号的四居室住宅，以350万通过Buxton出售；Brighton East区Connor Street 1号的四居室住宅，以320万通过Buxton出售；Port Melbourneq区Swallow Street 27号的五居室住宅，以290万通过Buxton出售；Armadale区Elm Grove 5号的两居室住宅，以284.5万通过Marshall White出售。

　　墨尔本的周末拍卖价格再次上涨，在上周升至771,250元，高于上上周的768,438元，相比去年同期的746,972元高出了3.3％。

　　内城区录得了最高的住宅拍卖中位价（123万），其次为内东区（117万）、内南区（99.25万）、外东区（88万）、东北区（74万）、西区（ 72.1万）、东南区（64.6万）以及北区（63万）。

　　尽管春季的清盘率有所下降，但买家和卖家均可以对接下来这一季节的房产前景保持信心。在新年前的最后两周，墨尔本的拍卖市场依然需要面对大量拍卖房源所带来的挑战。

　　在近来几月，高利率并未给墨尔本市场带来好处，也成为了市场活跃度降低的一大因素。目前，澳储行已经决定在明年2月前保持官方利率不变。

                               
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　　图说：Kew区A’beckett Street 4号以465万出售

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