多家银行上调房贷利率 澳房业主受挫

周星星1832

                                     

2015-10-29

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09:28

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来源：澳洲新快网

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编辑：钟万利

                          
      
            据澳洲新闻网报道，随着越来越多银行跟着四大行增加放贷成本，房贷利率逐步攀升，自住房业主将继续啃下这块硬骨头。加上现金存款利率下调也让澳洲储户们尝到了苦头。
比价网站Finder.com.au的研究发现，麦格理银行（Macquarie Bank）是最近上调房贷利率的银行，该行将从11月20日起把标准可变利率从5.5%上调至5.7%。
如果按揭买房的业主贷款30万买下30年还款期的住房，每月还款额将增加38元。银行业房贷利率总体上调主要是因为西太银行（Westpac Bank）和联邦银行（Commonwealth Bank）本月早些时候领衔上调贷款利率，接着澳洲国民银行（National Australia Bank）和澳新银行（ANZ）有样学样。
西太银行旗下的圣乔治银行（St George）将从11月20日起上调自住房房贷标准可变利率，从5.54%上调至5.69%，普通的按揭购房者由此每月将还多28元。
Finder.com.au的女发言人赫捷臣（Michelle Hutchison）称，有些放贷机构在它们即将上调的房贷利率上做手脚。“有些偷偷上调利率，使得澳人很难了解房贷市场的最新进展。按照正常推断，大多数放贷机构很可能会跟着这些银行也上调房贷利率。”
银行业把房贷利率上调归咎于下一财年前扩充资本的需求。不过，受到冲击的不仅仅是贷款人，存款人也感到不是滋味。
花旗银行（Citibank）将于11月20日下调在线存款账户基准利率0.2%至2.4%。西部银行（Bankwest）也将在本周下调两项存款账户利率，其中退休金账户中余额介于2000元到4.8万元的储户只能获得1.5%（下降1.75%）的利率。
房贷中介Mortgage Choice的CEO弗拉维尔（John Flavell）称，澳储行能在墨尔本杯赛马日（Melbourne Cup）当天下调利率，同时不会给房地产市场带来严重影响。
“澳储行现在下调利率带来的风险没以前那么多，因为主要的银行已上调房贷利率，所以现在下调利率不会给房地产市场造成以往同样严重的影响。”他说。
关于房贷利率的问题，Finder采访了30位业内知名的专家和经济学家并汇总成《储备银行调查报告》（Reserve Bank Survey）。报告的数据显示，80%的受访者认为澳储行委员会在下周的墨尔本杯赛马日举行会议时，不会调整基准利率。
               

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