新州议会同意大修房产报价法 严惩中介压低报价行为

周星星1832

                                 
                                                      

　　（本报讯）新州议会通过一项有助于明确规定经纪人如何营销房产的决议，将在1月1日前对压低报价相关的法规进行大修。

　　据《每日电讯报》报导，根据《2002年待售房产与商业中介法》的修订案，经纪人须向卖家提供预估售价的书面证据，并且在代理协议中写明预估的价格。

　　经纪人的报价不能低于他们在代理协议中写明的预估售价。预估售价可以是一个值，也可以是一个价格范围，但最高价和最低价之间相差不能超过10%。

　　修正案将禁止中介提供的价格指引中包含“希望出价超过（offers over）”、“希望出价高于（offers above）”或任何类似的字眼及声明。

　　新州房地产研究所主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，这些改革对消费者和房地产中介来说都很重要。“改革将为房地产行业带来透明度和明确性。立法要求经纪人对确定目前的市场价时更加负责任，也为买家提供透明的价格，我们支持这项立法。”

　　“这些改革对房地产行业来说是一个进步，也符合我们杜绝不良中介行为的目标，”他说道，“周四起，我们与新州公平交易厅展开合作，在全州范围内为房地产经纪人科普新法规、进行信息交流。”

　　新规也要求经纪人将每次提供给买家、潜在买家、卖家及潜在卖家的报价记录在案。

　　压低报价被查证的经纪人依然面临2.2万元的罚款，但还将接受更为严厉的惩处，包括上缴销售时获得的所有佣金及费用。

                               
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