墨尔本上周清盘率达74.2％ 拍卖市场或走向稳固

周星星1832

　　（本报讯）尽管有1250套房产进行拍卖，对于有意在房地产行业赚足资金的卖家来说，墨尔本上周的拍卖结果令人备受鼓舞。

　　据domain.com报导，墨尔本上周的总体清盘率维持在74.2％，属于健康发展趋势，而这表明拍卖市场在经历了衰退迹象后可能开始走向稳固。相比去年同期，这一清盘率有所提高。

　　持续走高的房产拍卖数量将会是春季市场的持续考验。卖家应该会在墨尔本赛马日（Melbourne Cup Day）开始前的一个周末持谨慎态度，而10月24日将会成为挑战墨尔本拍卖房产数量的一个重要日子。

　　上周，澳储行举行了定期会议，决定维持官方利率本月不变。虽然利率连续五个月内走低，但本土和国际经济的持续恶化以及股市波动将会让墨尔本赛马日的清盘日对下月造成影响。

　　上周六，墨尔本城郊地区的清盘率基本持平，显示出住房市场在近期走平的特征。

　　此外，墨尔本的拍卖价再度下跌，从前一周末的793,222元下降到上一周末的783,250元，但是仍然比去年同期记录（706,625元）高出10.5％。

　　在上周末，位于Hawthorn区Crossakiel Court 4号的四居室住宅通过Jellis Craig以356万拍出，创造了当天交易的最高纪录。此外，最便宜的是位于Cranbourne区Codrington Street 2/28号的两居室住宅，通过Hodges以22万拍出。

                               
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　　图说：Hawthorn区Crossakiel Court 4号

　　此外，上周的拍卖市场上也有一些值得关注的交易，譬如说，Balwyn North区的Belmore Road 371号五居室住宅以320万拍出；Glen Waverley区Kerrie Road 40号五居室住宅以305万拍出；Balwyn North区Hood Street 38号五居室住宅以302万拍出；Balwyn区Bennett Street 2号四居室住宅以291万拍出；Cheltenham区Friendship Square 26号三居室住宅以290万拍出。

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