澳三分之一房产卖主多赚一倍钱 近1成房产被亏本转售

周星星1832

  （本报讯）根据CoreLogic RP Data最新公布的《亏损与盈利》报告，第二季度亏本转售的房產或许略微增多，但有三分之一的房产卖家多赚了一倍的钱。

  报告发现，今年第二季度90.9%的房产销售获得比业主最初购买价格更高的售价，平均利润为259,174元，全国总利润达161亿元。其中，有30.8%的房产转售后的价格是原先购买价格的两倍以上。

  CoreLogic RP Data的报告显示，如果你持有一处房产的时间越长，那么以后你以更高价格出售该房产的机会就越大。

  对于这些获利的房产，业主持有的平均时间是9.9年，但如果你希望售价能比你原本支付的价格多出一倍以上，那么你持有该房产的时间要达到平均水平16.4年。

  有9.1%的房产的转售价格比业主原先的购买价格更低，平均损失是65,585元，全国总损失是4.113亿元。

  CoreLogic RP Data研究分析师Cameron Kusher说道，相比上一季度的8.9%，第二季度亏本出售的房产比例略微较高，但他不认为这会引起担忧。

  他称，长期的趋势是亏本转售的房产数量会越来越少。

  Kusher说道，那些亏本出售房产的业主持有房产的平均时间只有5.3年。

  州府城市的表现再次超过偏远地区，但一些地区的表现有所改善，尤其是那些与旅游业和生活方式相关的市场。

  他称，昆州偏远地区最近几年的表现非常差。“它是最糟糕的地区市场，但它已经开始好转。”

  Kusher表示，“雪梨、墨尔本、霍巴特和坎培拉亏本转售的房产比例大体处于下降趋势，而其他州府城市则走向上升趋势。”

  “尤其在柏斯和达尔文，最近一个月它们的亏本转售房产比例迅速增大。”

  在雪梨，只有2.2%的房产售价低于业主原先的购买价格，其次是墨尔本（3.5%）、布里斯本（7.2%）、霍巴特（7.4%）、阿德莱德（8.9%）、柏斯（11.5%）和达尔文（13.2%）。

                               
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                       图说：第二季度全澳有9.1%的房产是亏本转售