州府40万以下住宅难寻 澳人买房梦真的只是梦

周星星1832

　　

　　（本报讯）如果有人想在州府城市买到40万元以下的房子，那可真是没什么可挑的。

　　2014-15年度，40万元以下住宅的销量创下新低记录，而100万元以上住宅的销量却创出新高。

　　房地产信息及分析公司CoreLogic RP Data表示，在州府城市里，随着房价上升，较低价住宅变得罕见。

　　资深研究分析员库舍尔（Cameron Kusher）说，缺乏40万元以下的房屋，是的对价格敏感的买家在州府城市置业的难度大大增加。

　　“尽管我们预计来年房价的增长速度将会减慢，但我们依然预计价格将会普遍上涨。”库舍尔说，“因此，我们预测售价在40万元以下的房屋所占的比例将会进一步下降。”

　　从全国来看，2014-15年度，37.4%的已售住房价格低于40万元，但在州府城市，这一比例为25.1%。

　　就算在五年前，也有大约三分之一的州府城市住宅售价不到40万元，库舍尔说。

　　“即便是在那些过去几年里房价几乎没有增长的城市，我们也发现40万元以下房子的数量在减少。”他所。

　　库舍尔表示，开发商发现很难推出价格在40万元以下的新屋。

　　“在一个理想的世界里，你会想到，在大多数情况下，远离市中心的全新住房应该会便宜，因为从实际层面来说，它的吸引力会小于那些靠近市区的房子。”

　　“但那些地区却偏偏没有住房供应，很显然，就算是40万元，对很多来说也是昂贵的。”

　　“我敢肯定，很多人想要花在房子上的预算比这个数还要小得多，但那是一项真正的挑战。”

                               
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　　州府城市40万以下住宅难寻

　　·2014-15年度，只有37.4%的已售住房价格低于40万元

　　·52%的房子售价在40万元-100万元之间

　　·10.6%的房子售价超过100万元

　　在州府城市

　　·25.1%的住宅价格低于40万元

　　·60.1%的住宅售价在40万元-100万元之间

　　·14.8%的住宅价格超过100万元

　　州府城市40万元住宅 现在VS五年前

　　·独立屋 21.4% VS 34.1%

　　·单元房 33.5% VS 46.4%

　　各州府数据

　　·堪培拉（7.4%）和雪梨（7.8%）是40万以下房屋占比最少的地区

　　·霍巴特（61.2%）有超过一半的房屋在40万元以下

　　·单元房市场有更多买到40万以下住宅的机会

　　·雪梨、墨尔本、柏斯、达尔文、堪培拉的大多数单元房售价都在40万元以上

　　全澳房价增幅

　　·2014/15财年上升11.1%

　　·截至8月31日的一年里上升了10.2%

周星星1832

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