柏斯房市：拍卖房产可带来更高售价

周星星1832

　　（本报讯）在西澳最受欢迎的拍卖城郊中，通过拍卖会出售的柏斯房产价格最多比通过私人协议出售的房产价格高出20%。

　　CoreLogic RP Data发布的新统计数据对比了通过拍卖会和私人协议出售房产的价格差异。结果发现，那些通过拍卖而被出售的房产往往能带来更高价格。

　　Wilson是柏斯人气最高的拍卖城郊，位于柏斯CBD以南13千米，该区拍卖会房屋的中位价格是62.45万元，比通过私人协议出售的房产价格多出2万元。

　　这种差异在柏斯受欢迎度位列第四的城郊Doubleview体现得更加明显。该区拍卖会房产的中位价格是93万元，比私人协议房产的中位价格（77万元）多20%。

　　虽然相比雪梨和墨尔本每周举行的成百上千场拍卖会，西澳的拍卖会数量只相当于其中的一小部分，但数据显示，当地人对投标的想法正慢慢升温。

　　今年到目前爲止，柏斯共有1067场拍卖会，其中425场是发生在截至9月的第三季度里，比2013年同期多30%。

　　此外，相比那些通过私人协议出售的房产，拍卖房产的待售时间最多可少30天。

　　Realmark西澳总经理John Percudani说道，目前的房产平均要花费70天才能被售出，他鼓励更多卖主考虑拍卖他们的房子。

　　他称，“市场状况倾向于买家，这意味着中介需要找到提供交易的方式。”

　　“拍卖会常常被护士，尽管在许多情况下它是最合适的。它们是提高买家兴趣和降低房产被低价出售风险的绝佳方式，我们在柏斯看到房产以低于市价售出的情况越来越多。”

                               
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　　      图说：在拍卖会出售的柏斯房产价格最多比通过私人协议出售的房产价格高出20%