雪梨男30岁坐拥逾170处房产 1年收50万租金 24岁起不打工

周星星1832 · 发表于 9-9-2015 15:30:30

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澳洲房市的繁荣可以让人赚钱，不过伯奇（Nathan Birch）很早就买房了。

　　据《雪梨晨锋报》报导，30岁的雪梨西区企业家伯奇拥有逾170处房产，扣除各种费用后，每年的租金收入为50万元。

　　伯奇只有13岁的时候，看到哥哥们买房，就发现了房产投资的缺陷；到了可以签合同的18岁，他开始研究房产。

　　“我把房产当作可以改变生活方式的工具，”伯奇说道。他的目标是到30岁的时候不用打工。

　　18岁那年，出身蓝领的伯奇花24.8万元在雪梨西区买下人生中的第一处房产。然后拼命买下10处房产。

　　“24岁的时候，我就不用打工了。当时，我每年的被动收入差不多为3万元，”伯奇说道。他把他的房产投资当作生意，然后建立了自己的公司Binvested。

　　伯奇表示，他把房产投资当作毕生的事业，牺牲了青春、人际关系、度假和派对活动。

　　伯奇和丹尼尔·扬（Daniel Young）一起创办了Binvested，后来发展成一家集团公司，涉足会计、法务及房产管理等房地产行业的方方面面。作为核心公司，Binvested帮助投资者获得正确的信息，为他们提供投资相关的资源。

　　伯奇最初的办公室只有10平方米，没有窗子，里面有四名员工。现在，他们已经搬进一个600平方米的办公室中，有约50名员工。

　　伯奇提供的房地产投资技巧如下：

　　·确保你清楚自己为什么要买房。从一开始就设置特别想要实现的目标，然后根据目标积聚房产组合。

　　·不要带着情感去买房，把它们当作数字的游戏。把房产投资当作没有情感的生意。

　　·定下清晰的目标：生活中要添加什么；生意中要添加什么；房产组合要添加什么；什么是你不需要的。

　　·积聚房产组合的三个关键：以低于市价的价格买入、有增值空间、良好的现金流。

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　　图说：出色的房地产大亨伯奇

周星星1832 · 发表于 9-9-2015 15:31:31

Samuel_ChenSJ · 发表于 9-9-2015 16:06:09

这个才是大炒家啊！

墨色渲染 · 发表于 9-9-2015 17:03:39

人生赢家

fzds · 发表于 9-9-2015 17:08:08

过几年利率涨起来，估计他就得回去打工了。

jc2602 · 发表于 9-9-2015 17:32:29

这170处房产都是什么类型的房子，位置在哪里，这些都是迷，一个岛才几百万澳币170处房产有啥可得瑟的。。。土澳真没见过市面。。。

飞猪2020 · 发表于 9-9-2015 18:26:55

170处地产，年净收益50万刀，3K一处一年收益，我小学数学是体育老师教的，读书少

andyyangjian · 发表于 9-9-2015 19:25:48

飞猪2020 发表于 9-9-2015 17:26
170处地产，年净收益50万刀，3K一处一年收益，我小学数学是体育老师教的，读书少

他买的房子肯定是尽量去贷款的，通常买了前几年租金可能是不够还贷款、交各种费用的。所以现在一套一年挣3000也不算少了，等再过几年，租金再上涨，他的收入就会真的很惊人了。

墨色渲染 · 发表于 9-9-2015 21:28:30

andyyangjian 发表于 9-9-2015 18:25
他买的房子肯定是尽量去贷款的，通常买了前几年租金可能是不够还贷款、交各种费用的。所以现在一套一年挣 ...

都是长线投资

catfelix · 发表于 9-9-2015 21:55:15

chubbycat · 发表于 10-9-2015 02:55:41

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:53:29

Samuel_ChenSJ 发表于 9-9-2015 15:06
这个才是大炒家啊！

偶像哇。。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:53:42

墨色渲染发表于 9-9-2015 16:03
人生赢家

确实。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:53:56

fzds 发表于 9-9-2015 16:08
过几年利率涨起来，估计他就得回去打工了。

卖几套。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:54:43

jc2602 发表于 9-9-2015 16:32
这170处房产都是什么类型的房子，位置在哪里，这些都是迷，一个岛才几百万澳币170处房产有啥可得瑟的。。。 ...

9494就算一套30万。。也才5000多万而已。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:55:13

飞猪2020 发表于 9-9-2015 17:26
170处地产，年净收益50万刀，3K一处一年收益，我小学数学是体育老师教的，读书少

数字不对嘛。。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:55:48

andyyangjian 发表于 9-9-2015 18:25
他买的房子肯定是尽量去贷款的，通常买了前几年租金可能是不够还贷款、交各种费用的。所以现在一套一年挣 ...

恩。。。正现金流了。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 07:56:18

chubbycat 发表于 10-9-2015 01:55

学学人家。。别老灌水

chubbycat · 发表于 10-9-2015 08:30:16

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 08:34:55

chubbycat 发表于 10-9-2015 07:30

不是吗。。。什么時候我們才能财务自由

cuppycake · 发表于 10-9-2015 09:33:13

我30 什么都没有

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 09:35:01

cuppycake 发表于 10-9-2015 08:33
我30 什么都没有

same here

jc2602 · 发表于 10-9-2015 11:20:14

周星星1832 发表于 10-9-2015 08:35
same here

你有娃有债还没啥？

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 11:22:00

jc2602 发表于 10-9-2015 10:20
你有娃有债还没啥？

小三小四小五小六

李天真 · 发表于 10-9-2015 11:22:23

软文一时爽，全家是肥猫

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 11:24:11

李天真发表于 10-9-2015 10:22
软文一时爽，全家是肥猫

jc2602 · 发表于 10-9-2015 11:28:10

周星星1832 发表于 10-9-2015 10:22
小三小四小五小六

那你这辈子都在还债中渡过了要。。。

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 11:29:52

jc2602 发表于 10-9-2015 10:28
那你这辈子都在还债中渡过了要。。。

那还是算了

melody_iic · 发表于 10-9-2015 12:01:57

这种文章漫天飞的时候
房市就快不行了

周星星1832 · 发表于 10-9-2015 12:12:17

melody_iic 发表于 10-9-2015 11:01
这种文章漫天飞的时候
房市就快不行了

真的吗

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