昆州成中国买家投资新宠 房地产购买意向劲涨

周星星1832

　　（本报讯）中国投资者对澳洲房地产的兴趣日益上涨，现在又有了一个新的投资热点地区。

　　根据居外网（Juwai.com）第二季度购买意向指数，中国人对澳洲房地产的购买意向月增35%，同比上升17%。

　　昆州显然是个赢家，中国人对布里斯本、黄金海岸和敦斯维尔（Townsville）房地产的购买意向在今年上半年均有所上涨。尤其是黄金海岸，现在已成为买家希望购置房产的热门地区，购买意向在第二季度环比飙升161%，相比去年暴涨1120%。

　　居外网预计，由于新开通了中国武汉到黄金海岸的新航班，该地区每年将新增3.5万名游客和5300万元旅游消费，促使房地产交易上涨。

　　在第一季度中国买家购买意向攀至高峰之后，第二季度购买意向相比去年增加12%。敦斯维尔也在第一季度达到峰值，第二季度的购买意向同比上涨4%。

　　居外网的购买意向指数是通过追踪该门户网站上的在线房地产搜索活动来测量中国人对一个热定地点的购买兴趣，该网站是中国房地产买家和国际房地产交易商之间的中间媒介。

　　居外网联合首席执行长Simon Henry称，“过去5年昆州的城市并不是最受中国买家欢迎的，但它们（的房市）正迅速增长。因此雪梨和墨尔本可能会流失一些投资到昆州。今年黄金海岸的表现尤其抢眼，特别是（考虑到）2014年买家意向一度跌至低位。”

　　居外网指出，中国货币的购买力攀升25%是推动中国买家对澳洲房地产投资意向飙涨的关键因素。

　　少数买家认为昆州房地产的价值比雪梨和墨尔本更高，由于它是澳洲东部距离中国最近的地区，同时气候更偏向热带，因此吸引了那些追求生活方式和居住环境的买家。

　　Henry表示，现在的中国买家已经不同于两三年前的买家。他说道：“那时，他们通常是国际房市中的首置业者，缺乏经验。如今，他们常常已经在澳洲或其他国家拥有一处房产，他们对国家、语言和市场更加熟悉了。”

　　来自Ray White New Farm的房地产仲介Christine Rudolph表示，过去半年她经手的30%到40%的房地产都是出售给中国买家，他们主要来自香港、上海，来自新加坡的买家也占一大部分。

云鬓青丝

这群人又涌到昆州了，就是说会涨了？