雪梨15城区房价增最快 西区需求旺盛

周星星1832

　　（本报讯）在雪梨竞争激烈的房地产市场，需求已经发生了翻天覆地的变化。

　　据新闻集团澳洲报导，传统上，内城区的房产深受欢迎，但现在却难以吸引新买家；而以前西部的蓝领城区的房产却大受欢迎。

　　Core Logic RP Data最新的数据显示，过去12个月内，西部Liverpool、Blacktown和Fairfield等相对比较便宜的城区，房价已经劲增了20万元，而很多东部城区的房价却增长乏力。

　　房价增长最迅猛的城区包括Blacktown地方政府下辖的Schofields，房价中位值一年内跳涨了21.7万元；Canley Vale和Heckenberg的房价中位值也劲扬了10万元以上。

                               
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　　与此同时，Tamarama、Woollahra和Potts Point等东部城区销售数量下降，房价处于2014年前的水平。考虑到雪梨全市房价中位值在一年内增长了13%，这些城区的停滞很引人注目。

　　Core Logic RP Data研究员库舍尔（Cameron Kusher）表示，雪梨东区和西区之间的差异显示，对买家来说，可负担性已经成为第一要务。“西部城区房产供应增长、房价相对比较便宜、就业机会也在增长、基础设施也在改善，因此受欢迎度跟着上升了。”

　　Richardson & Wrench的亨迪（Bassam Hendy）表示，对本来不打算到西区买房的人来说，Liverpool的吸引力特别大。“以前，这里的买家大部份都是本地人，现在买家来自雪梨各地。”

　　买家们表示，Liverpool地区有了新的购物商场、交通设施也不断在改善，因此变得越来越好了。

　　扎伊尔尼（Sonny Saini）正打算卖位于Green Valley的房子，表示在买房的三年间，周围一直在变。“道路拓宽了、更多的房子盖起来了，人也越来越多了。他们开始意识到，在这里买房更加物有所值。”

　　雪梨房价增速最快的15个城区包括：

　　（按12个月内房价中位值增幅计算）

　　Schofields：38.8%

　　North Ryde：36%

　　Ryde：35.4%

　　Alexandria：33%

　　North Parramatta：32.9%

　　Camperdown：32.3%

　　Kingsgrove：29.6%

　　Dee Why：29.5%

　　Ashbury：29.4%

　　Heckenberg：29.2%

　　Bankstown：29%

　　Canley Vale：28.7%

　　Homebush：28.7%

　　North Turramurra：28.6%

　　Regents Park：28%

                               
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　　图说：Liverpool Danalam St 22号房产在7月以77.7万元价格售出

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