澳人买不起 澳房产对外国人吸引力日增

周星星1832

　（本报讯）澳币贬值有望进一步增强澳洲房地产对外国买家的吸引力。

　　CorelogicRPData的高级研究分析师库舍尔（CameronKusher）指出，许多澳洲人认为房价高昂，尤其是在雪梨和墨尔本，但海外买家却不以为然。

　　他说，澳币的跌势让澳洲房地产对海外买家更具吸引力，特别是对于像中国，新加坡和香港市场来说，因为这些地方的投资者可能并不追求短期的资本增至，而是想要“把钱分散投资到其他地方”。

　　库舍尔先生告诉澳联社（AAP）：“显然，来自上述市场的买家的承受能力，近年取得了长足的进步。不得不提的是，他们的借贷利率也比这里低得多。”

　　库舍尔说，澳洲州府城市的房价在2012年5月的最近一次触底后上涨了26.8%；同一时期内，澳币的交易加权指数却下降了13.3%。

　　在利率处于历史最低点的背景下，近年来对澳洲房市的国内外的投资活动激增，促使一些地区的房价强劲增长。

                               
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　　库舍尔表示：“由于储行指出，澳币汇率依然被高估，澳币的任何进一步下跌，都很有可能使得澳洲房产对海外买家的吸引力增加。”

　　“我们预计，以中国买家为首的投资水平将在很长一段时期里继续呈现成倍增长的趋势。”

　　外国投资审查委员会（ForeignInvestmentReviewBoard）的数据显示，中国是澳洲房地产的第一大海外投资国，其次是美国。

　　库舍尔表示，近期中国政府针对股市暴跌推出的强力救市政策，有可能会导致更多中国投资者下决心投资海外。“我们也认为，不同国家在对待海外买家方面的不同政策，甚至有可能带动更多中国买家来到澳洲。”