雪梨房租增幅创5年新高 议员吁设限 与CPI挂钩

周星星1832

                                                      

　　（本报讯）绿党华裔议员Jenny Leong呼吁新州政府采取行动，遏制雪梨房租高飞猛涨的势头。

　　Leong称，新数据显示，过去一年内，雪梨平均房租增长了3.9%，录得五年来的最大涨幅，这让她感到烦恼。“在房租逐步上涨，特别是雪梨房租猛涨方面，新州政府似乎束手无策。这个危机不会消失，我们需要开始采取行动，解决这个问题。”

　　虽然买房投资的人创下历史新高、增加了不少可供租赁的住房，但雪梨的房租依然持续上涨。

　　“我认为这真的是一个问题，”Leong说道，“有的人把这个问题归咎于首置业者，但实际上，在住房可负担性问题方面，历届新州政府都没有什麽行动。”

　　Domain Group的数据显示，目前，雪梨住宅平均租金为每周530元，公寓为每周500元。

　　“雪梨的房租从可笑的水平涨到离谱的水平了，”Leong说道。

　　未来几个月，Leong将发起一项活动，然后向议会提交一份改革租赁法规相关的议案。她表示，这份议案将把租金的上调限制在一年一次的水平，然后将最高的上调幅度与CPI挂钩。CPI目前年增2%到3%。

　　德国柏林上个月就实行了类似的措施以遏制租金的涨幅。柏林的房租在一年内跳涨了9%以上。

　　Leong表示，柏林司法大臣称，出租房产不仅仅是一种商品，还是人们的家，她完全赞同。“我们得找出解决住房可负担性问题的方法，为租客提供一定程度的安全感，而将租金涨幅和CPI挂钩是解决问题的途径之一。”

　　新州租户联盟（NSW Tenants Union）资深政策顾问库彻（Ned Cutcher）支持为租金设限的提议。“租金的上调频率和幅度都应该受到限制。”

　　不过，新州房地产研究所主席冈宁（Malcolm Gunning）对Leong的提议持批判性态度，表示从长远来看，将房租增幅和CPI挂钩会对租户造成实质性伤害。他表示，未来12个月内，出租房的供应将开始超过需求，限制房租或将使得租客难以和房东就租金讨价还价。

                               
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　　图说：绿党议员Jenny Leong希望将雪梨房租和通胀挂钩