在悉尼買房您得年薪超15万 当高管或IT经理

周星星1832

独力在雪梨首次购买一处中等住宅的买家，需要找到高级主管、IT经理或精神科医师的工作。

　　《澳洲金融评论报》采用新南威尔士大学的方法进行分析，显示靠自己攒钱买房的首置业者，如果想在雪梨购买一处中等住宅或公寓，须拿到约15.2万元的年薪；在墨尔本则为11.5万元，堪培拉为11.1万元。

　　其他城市的首置业者在住房可负担性方面就比较幸运了。单凭一己之力在柏斯买房的首置业者得拿到10.3万元年薪，在布里斯本为9.3万元，阿德雷德为8.1万元。

　　财相霍奇在周二说出首置业者应该“找一份好工作，拿丰厚报酬”，并在周三拒绝为此道歉，因此《澳洲金融评论报》对什么样的好工作才能让首置业者买得起房进行了分析。

　　独力在雪梨买房的首置业者需要找到高级主管（年薪14.4万元）、IT经理（年薪15.7万元）或精神科医师（年薪17.6万元）的工作以承受按揭贷款。

                               
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　　薪水数据是基于澳洲统计局（ABS）最新公布的全国平均工资数据，并没有反映一些职业在州府城市可以拿到更高薪水的事实，比如在雪梨为顶级律师事务所工作的高级律师。

　　从常理来看，一对夫妇一起买房会好一些，不过也只局限于部份职业。两个会计（年薪7.4万元）或两个公关部经理（年薪7.5万元）差不多可以在雪梨承受按揭贷款买房。但是，对年薪都只有5.6万元的幼儿教师夫妇和年薪都只有6.3万元的护士夫妇来说，雪梨的房价就遥不可及了。

　　在墨尔本，如果独力买房的首置业者是一个销售经理（年薪11.2万元）或一个供应及分销经理（年薪11.4万元），那么可以承受按揭贷款；但对一个警官（年薪9.8万元）或兽医（年薪6.1万元）来说又买不起了。

　　申请按揭贷款所需工资水平是根据CoreLogic RP Data公布的州府城市5月房价中位值的数据计算出来的。这一方法假设首置业者将10%的税前收入作为首付，30%用来还30年的按揭贷款，并且以澳盛银行（ANZ）的标准可变利率——5.38%来计算。这是四大行中最低的贷款利率。

　　滙丰银行（HSBC）首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）表示，房价增速高于平均收入的增速，决策者须致力于通过增加供应解决可负担性问题。

　　新南威尔士大学的兰多夫（Bill Randolph）教授表示，这一测算方法只供参考，而一般情况下，首置业者会倾向于购买诸如两卧室公寓这样价格较低的房产。不过，数据也显示了年薪为6万元的Y世代买家处于弱势地位。

周星星1832

         难怪希望房价涨 澳财长资产被大起底
                            

2015-06-11

|            

11:10

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来源：澳洲新快网

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编辑：Louisa

                          
      
            澳大利亚联邦财长何基（Joe Hockey）将他位于昆州偏北部的一个度假农场挂牌销售。据Domain报道，这个农场占地超过90公顷，位于凯恩斯南部的Malanda。何基4月份悄悄将农场推出市场，还说“主人希望将它尽快出售”。
何基本周语出惊人惹怒首置业者，他说进入房市的方法是找份高薪的好工作。他在悉尼的一场媒体发布会上还说，很多人宁愿房价涨而不是跌。被推向风口浪尖的他也遭受了资产大起底。

报道称何基和妻子、投资银行家Melissa Babbage的房产组合包括4套房产，分布在昆州、新州和ACT。档案显示何基在Malanda的农场由他和妻子共同持有，他们在2003年以62.5万买入，如今的要价是155万。

何基在悉尼猎人山（Hunters Hill）有一栋房产，是十多年前以350多万购入。他去年也卖了Malanda另一个41公顷的农场，售价是60万，他在2010年以52万购入。

何基一家自2008年以来通过转卖房产赚了160万，包括悉尼Glebe一间一居室（1993年以31万购入）和McMahons Point一栋高层公寓内的一套2居室公寓（几年前以56万购入）。

联邦成员的经济权益档案显示，何基名下有2处物业，其中1处是挂牌出售的Malanda农场，Babbage名下有4处物业，包括猎人山的房产和Malanda农场。

产权档案显示，何基在堪培拉的Forrest有一处投资房产或住宅，在Malanda有农业资产或投资。Babbage在新州卧龙岗（Wollongong）的Stanwell Park海岸村还有1栋有6个卧室的房子，是在2002年以782,500元购入。
               
            

周星星1832

         总理艾伯特力挺何基 澳人买房并非不可能
                            

2015-06-11

|            

09:10

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来源：澳洲新快网

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编辑：海峰

                          
      
            

                               
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澳财长何基和总理艾伯特（图片来源:澳大利亚新闻集团）

澳大利亚总理艾伯特（Tony Abbott）说，对于普通澳人来讲一边还清大学期间的助学贷款，一边存下一笔首付来购买第一套房产并不是不可能。然而，他指出存钱买房的任务对于澳人来说确实很艰巨。
澳大利亚总理艾伯特说，他的一个女儿近日在堪培拉买了房产，然而另外两个则发现买房很困难。
周四在接受电台2GB的主持人琼斯（Alan Jones）采访时，他指出：“这并不是完全不可能，因为很多澳大利亚人都买了房产，不过毫无疑问的是，这确实是一件困难的事情。”
艾伯特表示，政府需要增加房产数量的供给，他说政府的繁文缛节正在将那些希望进入房地产市场的澳人扼杀。
他说，不断讨论是否废除投资房产的负扣税政策，并不是降低房价，提高可负担水平的正确方法，因为废除负扣税政策后可能会引起租金上涨。
昨日在接受记者采访时，艾伯特就对于财政何基（Joe Hockey）的言论表示支持。何基此前建议首次置业者找到一个薪水高的好工作，这样才能有钱买房。
当被问及何基的言论是否是对人民买房难漠不关心时，艾伯特说，就算是收入高于普通人，他自己也面临非常高的房贷压力，因此他非常理解那些受到困扰的澳人家庭们。
反对党领袖薛顿（Bill Shorten）则试图以此来作为挑衅艾伯特地位的导火索。他周三指出，这是对于艾伯特领袖地位的测试。薛顿在侯巴特告诉记者称：“我觉得薛顿没有必要道歉，他就是一个如此阳春白雪的人。现在艾伯特面临的问题在于，是力挺何基还是与澳大利亚家庭站在一起。”

周星星1832

Serin

澳大利亚总理艾伯特说，他的一个女儿近日在堪培拉买了房产，然而另外两个则发现买房很困难。

用脚趾头想想就知道，奖学金的名义赞助她买房的大有人在。

周星星1832

Serin 发表于 11-6-2015 11:43
用脚趾头想想就知道，奖学金的名义赞助她买房的大有人在。

catfelix

周星星1832

        艾伯特：我要买房也不容易   
       

发布时间：2015-06-11 11:22:21

           

　　（本报讯）艾伯特总理说，就连他也要承受身为雪梨房主的房贷压力，并宣称自己“没有一刻”低估过进入住房市场的难度。

　　周三，总理体谅地为财相辩护。此前，霍奇宣称澳洲人若想实现首置业梦想，就应该“找份高薪的好工作”，结果引发政治风波。

　　“这么多年来，我一直觉得房贷压力有点重，”艾伯特说，“即便是作为内阁部长，有时候也难以承担雪梨的房贷，而我知道，这么多年来，我挣的已经比普通人多出许多了。”

　　但艾伯特拒绝披露他是否认为霍奇的评论麻木不仁，因为他不想“掺和到实况播报中”。

　　“我只想强调一个事实，Joe为澳洲置业者做了力所能及的最好的事，他发布了一份对就业、企业和信心都有利的预算案。”

　　外长比什普和社会服务部长莫里森也都支持霍奇，认为他遭到了不公正的批评，他的话也被断章取义。

　　霍奇表示，他理解人们对他给予首置业者的有争议建议表达出的“感受之深”，但他坚持自己的观点，称进入房市的最好办法就是找到一份“高薪的工作”。

　　“我们正在设法让澳洲每一个人都有机会取得成功，拥有第一套房产，而达到目标的最好方式就是增加供给，”他说，“要做到这一点，最好的办法就是帮助人们找到工作，以及待遇优厚的工作。”

　　肖顿敦劝艾伯特“纠正和批评”霍奇，他说，霍奇“连连失态”，“与民众脱节”。

　　“每次霍奇张开嘴，我们就知道整个政府与民众多么脱节。”反对党党魁说。

   

lummar

Serin 发表于 11-6-2015 11:43
用脚趾头想想就知道，奖学金的名义赞助她买房的大有人在。

呵呵。。。

chubbycat

周星星1832

chubbycat 发表于 11-6-2015 23:57

chubbycat

周星星1832

chubbycat 发表于 12-6-2015 06:13