中国富豪热捧Point Piper豪宅 地标性位置受青睐

周星星1832

　　（本报讯）忘了Chanel，Louis Vuitton和Prada吧。中国富豪的新必备精品或许是雪梨东区富人区Point Piper的一个住址。

　　虽然这里的房产中价只略高于900万元，但这个澳洲最富裕的城区吸引的可不只是土生土长的澳洲买家，还有已在本地安家落户的华人买家以及新来乍到的中国移民。

　　周三晚些时候，一名拥有澳洲居留权的中国买家以大约4000万元的价格买下了华丽的三层欧式别墅Mandalay。

　　“他们要最好的，”莱坊（Knight Frank）的亚洲市场部门资深主管翁（Dominic Ong）说。

　　“这跟身份地位有些关系，但最重要的是，中国人想要享受生活，就跟其他任何人一样。Point Piper面北，可以饱览雪梨港湾大桥和雪梨歌剧院的美景。”

　　境外房产搜索网站居外网的联合执行长泰勒（Andrew Taylor）表示，Point Piper对中国买家的吸引力与对澳洲买家的吸引力别无二致。

　　“这里有大量的优质房源，有优美的海景，并且靠近海边，它位于中心地段，有许多文化景观。”他说，“说到底，中国买家青睐Point Piper的理由和澳洲买家是一样的。”

　　Mandalay虽然并不位于海滨，但却能够饱览雪梨港湾大桥以及雪梨歌剧院的美丽景色，还有健身房，桑拿，葡萄酒窖以及温水泳池。

                               
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　　「终极地标性位置」

　　Mandalay的成交价超过了引人瞩目的豪宅Villa del Mare，后者是中国房地产集团恒大的董事长许家印在2014年11月以3900万元的价格买下的。

　　今年早些时候，许家印被财相霍奇勒令放盘，因为他违反了外商投资规定。但这栋豪宅不久前被另一位本地的女性华人买家王丽（Lola Wang Li）购下，她拥有澳洲的居留权，符合买房的资格要求。这两栋豪宅都位于Point Piper名流云集的街道Wolseley Street上。

　　根据澳洲的外商投资规定，非居民的外籍人士不得购买现房作为居所或投资房。

　　但并不是所有人都把这种现象视为新的华资崛起。经手Mandalay交易的LJ Hooker Double Bay的马洛夫（Bll Malouf），以及来自Black Diamondz Concierge的屠女士（Monika Tu）和罗斯（Martin Ross）都表示，这或许是言过其实了。

　　“你们所不知道的事，在2013年到2014年，雪梨东区有16笔增值幅度达到两位数的房产交易，”马洛夫说，“其中12栋被卖给了本地人，他们都是趁着利率水平低来升级住房的。”

　　“中国人在Point Piper买房，是因为这里是终极地标性位置。如果他们想在雪梨买房，那么他们就想买在大桥和歌剧院附近。这就好比一个澳洲人去巴黎，然后想要住在埃菲尔铁塔附近一样。”

　　Ray White集团的联席董事长怀特（Brian White）也住在Point Piper，他说，这个区世世代代以来都是一个著名的地址，新移民要不了多久就会接受这一点。“他们把Point Piper视为理想之地。”他说。