（本报讯）31岁的玛德莱娜·霍姆斯（Madeleine Holme）已经放弃了买下自己房子的梦想。
“我和我的另一半的已经放弃了买房，”玛德莱娜说，“不管我们在哪里看房都一样买不起，就连市外郊区也一样。”
“我觉得大家都放弃了。我认识所有人在25岁到35岁期间都是租房。我很希望某天我能买得起房子，但我的父母在比我还年轻的时候就已经买了房，他们的房贷占收入的比重也更低。”
“基本上，这表明我们这一代人没法拥有和父母辈相同的财务保障了，因为每年都租房，你根本没办法存够自己买房的钱，也没法对未来进行投资。”
她的父母在30岁出头时买下了第一栋住宅，现在在蓝山和Nowra附近拥有2套住宅。
玛德莱娜与父母之间的差距并不少见。根据格拉坦研究所（Grattan Institute）的报告，房价上涨、税务和福利政策使老年人变得更富有，而年轻人则更贫穷。
这份名为《世代财富》（Wealth of Generations）的报告称，老年人占有的财富比率越来越高，而年轻人的财富则一直停滞不前。
大部分年龄段的人在2011-2012年都比8年前更富有。例如，55-64年龄段的家庭财产在2011-2012年比2003-2004年间上升了17.3万。而在65-74年龄段的家庭财产在相同时段上升了21.5万。
这大部分是由于1995-2012年间的房地产价格上涨，这让家庭住房增值，但同时也造成年轻人更加难以进入房市。它还反映出一个时期的股市大涨给养老基金余额带来的增长。
于此同时，老年金调涨和医疗服务的使用增加，使政府对老年人家庭的支出增加。2010年政府对65岁以上老年家庭的支出比6年前增加了9400元。现在，65岁以上老人平均每年可从联邦和州政府那里领取3万元的福利，相比十年前为2万元。
玛德莱娜的父亲林德赛（Lyndsay Holme）说：“年轻人总是更难，房价永远在上涨，从我的祖父那代人开始就是这样。”
“我们原本两手空空，只有养老金，直到我的父母死去，我们幸运地继承了遗产。我不会特别为孩子们担心，因为他们最终将得到（我们的）房子，那是他们要继承的遗产。”
格拉坦研究所的报告称，每一代澳洲人都能享受比上一代更好的生活质量的澳洲梦正在破碎。部分原因在于由财政赤字支撑的老年人花费。
“每一代澳洲人依靠工作支持上一代退休者，同时提高自身生活质量的方式正在受到威胁。”格拉坦研究所所长达利（John Daley）说。
报告发现，房地产市场繁荣，以及政府的老年金支出和老年人服务的快速增长，可能导致年轻人的生活水平比他们的父母要低。
达利说，这些对老年人的花费主要是由财政赤字在支付，而偿还这些债务的重担将不成比例地落在年轻人身上。
“如果像过去几年一样，我们每年产生400亿财政赤字，这对每个年轻家庭造成1万元的税务负担。”达利说。
尽管一些人会从遗产中受益，但达利认为，遗产更可能流向本身已经相当富有的人。“遗产会集聚财富，如果今后遗产变得越来越重要，那就表明今后世界的财富和资源分配会更加不平均。”
达利说，为了保持平衡，政府应该收紧老年金发放标准，削减退休金供款税惠并提高资产税，例如取消负扣税。“我们不能再等了，不然年轻人会更穷，他们已经错过了父母一代享受的好处。”
另外一项OECD在周二公布的报告发现自GFC以来，澳洲低收入者比高收入者获得了更多改善。
尽管在金融危机前，收入前10%的人收入增长高于末10%（年率4.5%比3.6%），但在金融危机发生后，高收入者的收入减少了0.5%，但低收入者的收入仍在上涨（0.8%）。
在大部分OECD国家，由于失业率上升，贫富差距不断扩大。
发表于 11-12-2014 07:37:36
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发表于 11-12-2014 13:31:18
