墨千套公寓2周内几售空 3/4买家来自海外

周星星1832

发布时间：2014-11-26 20:59:02

　　（本报讯）马来西亚的开发商UEM Sunrise仅花了2周时间就将墨尔本CBD一幢新高层住宅楼里的公寓几乎全卖空。据悉，四分之三的买家来自海外，尤其是中國。

　　UEM Sunrise是UEM集团的子公司，在马来西亚证交所上市，而UEM集团则由马来西亚主权基金Khazanah Nasional全资持有。这幢92层的Aurora是这个开发商在澳洲的第一个项目，共有941套公寓楼花待售，但如今已经售出了895套，且多数是卖给了东南亚国家和中国的置业者，预计本地买家将只占25%。60%的买家是投资者。

　　UEM Sunrise的澳洲子公司总监Raymond Cheah称，这样热卖的场面真是“惊人”。这个项目原本计划在明年1月份启动。“在UEM Sunrise长达49年的房产开发历史中，Aurora Melbourne Central所获得的关注和欢迎都是前所未有的。”

　　Cheah称，这个项目的海外买家除了为墨尔本的宜居性所吸引外，也看重这个城市房产的相对价值。“就澳大拉西亚来看，墨尔本核心CBD的房价与吉隆坡一样，比雪梨便宜50%，比新加坡便宜200%，比香港便宜350%，比伦敦便宜了550%。因此，在这样的大环境下，Aurora Melbourne Central确实是平价奢侈品。”

　　这个项目位于墨尔本CBD的核心区域，在La Trobe Street，靠近State Library和墨尔本皇家理工大学（RMIT University）。它有直达地铁和包括Melbourne Central在内的中央零售区的地下通道。这个项目包括酒店式公寓、零售空间和办公室。

　　UEM Sunrise的本地房产律师Eu Ming Lim称，这家开发商在亚太地区的声望是这幢公寓楼迅速被人买空的重要原因。“不论是本地开发商还是海外开发商，只有过往的声誉好，就都会有很好的开端。很多人虽然可能没有关于本地生活的知识和经验，但他们相信这个开发商会如期交出质量有保证、地段优越的房产，因此就会毫不犹豫地下单购买了。”

　　在Aurora大获成功的同时，针对海外买家的议会调查报告将于周五公布。UEM Sunrise的营销总监ANwar Syahrin Abdul Ajib称，如果澳洲打算对外国置业者征收新税的话，那么市场就将出现反射性反应，而房市可能会因此陷于停滞，外国投资者则会被吓跑。他同时表示，外国开发商的作用也很大，因为他们为墨尔本的房市增添了房源，从而让墨尔本的房价未像雪梨那样，因为供不应求而狂飙。

　　UEM Sunrise计划明年在墨尔本推出第2个项目，并且打算在雪梨和墨尔本搜寻更多的开发机会。

周星星1832

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