请问现在在perth买投资房的前景如何?

plaxis

上涨的空间如何？

lowprofile

要看你买多少钱的房子了。。。

QWERTYASDFG

还要看你打算持有多久.

kun2ling

50-60万左右投资房买哪里的比较好

8080

http://www.barchart.com/futures/commodities/ITI
这个网址是62％的铁矿石到中国的期货价到2016年12月前都是低于80美金的。
个人担心铁矿石价格低迷可能是未来十年的常态。因为中国大妈是玩不过华尔街的。买啥啥贵，卖啥啥偏宜，黄金就是明例。
其实好像2006年前，铁矿石价格好像都是低于30-40美金的。
中国公司在西澳的投资，早就据说没有一个是赚钱的。加上空置率的上升，租金的下降。珀斯木身就是世界最偏远的城市，再加珀斯未来矿公司预期的裁员降低成本。造成FIFO和流入的矿业人员的流出。矿业人员工资的降低。
中国经济和结构的调整，反腐的深化。国际范围的引渡，和美国都签了相关协议，连康薄徐王都抓起来了，还会那么容易转移资金吗？一转移更容易给盯上。
所以慎重！！！

lowprofile

看空不做空。不出现系统性的风险的话，房价只会小幅度阴跌。指望短期暴涨的，投资在珀斯不现实。
其实现在珀斯的房地产市场相对健康，水分小，因为受海外资金流入的影响小，基本上都是本地自住和投资需求。

8080

前段时间有个亚洲王室要把他们在珀斯的房卖掉，这应该也有一定含义在内

背心的马甲

lowprofile 发表于 28-9-2014 20:34
看空不做空。不出现系统性的风险的话，房价只会小幅度阴跌。指望短期暴涨的，投资在珀斯不现实。
其实现在 ...

我比较同意低调哥的看法。

佩斯现在的市场的确进入了滞涨的阶段，有些地方的房租和销售价格的下跌也就和一些区域的涨势抵消平均了，这也是为什么全市平均价格滞涨的原因。人们不是常说房地产在一段时间内不上涨就是跌了。

总体上讲，佩斯的市场还算是相对健康的。国际资金和土豪们还没有来呢。悉尼和墨尔本是真的受了一些海外资金的影响使劲往上推。

我个人认为，现在反而可以买入，或者抄底。假设万一悉尼和墨尔本的房价被海外资金炒爆了，那么他们赚的家都不认识了以后肯定会找下一个“目标”的。佩斯会不会中标不好说，但是长期来看 （10 年到 20 年）佩斯的涨幅还是有的。

西澳海豚

個人淺見，PERTH 房市相對理性一些，投資很難在短期內看到明顯的 CAPITAL GAIN

出租也不能完全 COVER 掉房貸和稅金的開銷，鋼需給PERTH房市強烈的支撐，炒房的風氣目前不盛。

長期持有當然會隨通貨膨脹，但這就不是討論之內了