求教各位结构大神

毛桩桩 · 发表于 21-7-2014 14:23:32

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家里楼下一面承重墙被以前房主敲掉了，买的时候也没注意，做房屋结构检查的居然也没发现，最近有朋友提出才发现。

因为已经计划了一些改造，那个位置不能再砌墙恢复了，因为是一个走道。

不知道是不是可以搞个工字钢撑住，像个门框似的？该找什么人来做呢？是不是还需要结构计算什么的？

愁死了

retirement · 发表于 21-7-2014 14:37:06

据说这里所谓结构检查就是一根棍子一双眼。。。。。。。。。。这玩意可以找检查的公司麻烦吗？

毛桩桩 · 发表于 21-7-2014 16:48:26

retirement 发表于 21-7-2014 13:37

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据说这里所谓结构检查就是一根棍子一双眼。。。。。。。。。。这玩意可以找检查的公司麻烦吗？

目前就想着赶紧的补救，倒是没想到问责的问题。。。不过还抱着一丝幻想，也许也许没关系？记得版里好几位结构大神的，等现身

retirement · 发表于 21-7-2014 18:18:56

这种结构改动不用康嫂批吗，我觉得应该有留底吧，过户的也不管啊？承重墙留个洞也没啥，国内野蛮装修的多了去了，这都不是事。

piglet_yy · 发表于 21-7-2014 19:02:54

要不给当时做结构检查的打个电话，先投诉，然后让他们来免费上门检查看看这种情况会不会有危险，让他们提供一个专业的报告，如果会有危险就拿着这个报告去找买房的中介，让他们找之前的房主出钱处理。

QWERTYASDFG · 发表于 21-7-2014 20:39:33

这个不懂。帮LZ顶一下。

cynthiawu · 发表于 21-7-2014 20:50:48

不懂，帮顶

bluceyu · 发表于 21-7-2014 23:41:46

建议你用FEA软件建模分析下，然后加跟小柱子，个人认为圆柱比较美观点，工字钢多丑啊，还在走廊上

毛桩桩 · 发表于 22-7-2014 10:47:50

bluceyu 发表于 21-7-2014 22:41

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建议你用FEA软件建模分析下，然后加跟小柱子，个人认为圆柱比较美观点，工字钢多丑啊，还在走廊上

这个这个，不是我等非专业人士可以做到的事情啊。提供相关服务不？

毛桩桩 · 发表于 22-7-2014 10:50:21

retirement 发表于 21-7-2014 17:18

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这种结构改动不用康嫂批吗，我觉得应该有留底吧，过户的也不管啊？承重墙留个洞也没啥，国内野蛮装修的多了 ...

理论上肯定要结构工程师签字+council批准啊。实际上，自家大门一关，谁知道啊。

retirement · 发表于 22-7-2014 11:00:30

毛桩桩发表于 22-7-2014 09:50

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理论上肯定要结构工程师签字+council批准啊。实际上，自家大门一关，谁知道啊。

你买房木有要floorplan的吗？我觉得肯定可以追责，但你想保留那个洞人家还给不给钱就不知道了。

sieben · 发表于 22-7-2014 13:43:42

piglet_yy 发表于 21-7-2014 18:02

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要不给当时做结构检查的打个电话，先投诉，然后让他们来免费上门检查看看这种情况会不会有危险，让他们提供 ...

就照这个方案做，让负责结构检查的给你做个修补设计。他有这个资质做这个设计。理论上这个是需要council备案的。建议你花点钱把设计交council批准，以后你卖房子就省事了。

sieben · 发表于 22-7-2014 13:48:25

在这里建议各位要买房的同学，在出offer的时候不要就按照什么“目前状况”+白蚁的标准条例，自己加一些条款。比较通用又霸王的条款就是一切需要符合council规定并under council approval。这样的话楼主这情况就可以追偿卖主。还有就是自己花钱去council要求图纸吧，这个钱花得很值。

艾瑞克 · 发表于 22-7-2014 13:59:25

本帖最后由艾瑞克于 22-7-2014 12:00 编辑

找人再检查一下，如果真有大问题，可以追责的，别管什么合同不合同的，可不就是合同没说清楚才要打官司么，要是合同都能说清楚，那就没有人请律师打官司了。

QWERTYASDFG · 发表于 22-7-2014 15:25:13

我理解是LZ希望有懂行的TX。能够伸出援助之手。帮忙看看需要怎么补救一下，不想追究责任。
再次帮顶

我爱神雕 · 发表于 19-2-2015 20:08:51

有意思，能发个草图看看啊？我不是结构大神

channel1016 · 发表于 20-2-2015 00:01:02

你问问Jenny她老公呀，他就是做设计师的，这个肯定懂

毛桩桩 · 发表于 20-2-2015 10:16:04

大半年前的事儿啦，被翻出来

，通报一下吧

在这里等来等去未见大神，只好拍照片画草图给了国内的朋友，找了两个建筑设计院的大牛看了下，结论都是，不该敲掉，但敲了也问题不大。的确都好几年了也没发现裂缝啥的。

装修的时候在旁边砌了砖墙，自我安慰，至少现在不愁啦

再次感谢楼上各位出谋划策的同学

毛桩桩 · 发表于 20-2-2015 10:19:25

sieben 发表于 22-7-2014 13:48
在这里建议各位要买房的同学，在出offer的时候不要就按照什么“目前状况”+白蚁的标准条例，自己加一些条款 ...

买房时候加了这条的。图纸也要求卖家出钱从council拿了。

不过因为是老房子，又历经改造，所以图纸模模糊糊，不少细节对不上，没辙

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