买房出offer对方没正式接受前可以取消吗

piglet_yy

这几天下了个offer 觉得太冲动被中介忽悠的价格下高了 今天中介说卖方基本接受了我们的offer 因为已经有一个offer了 但那个offer是要先把另一个房子卖了才能买这个房子 如果那个人下周二下午之前不能把房子卖了我们的offer就被fully accepted 请问这之前我可以取消我的offer吗？谢谢大家！

piglet_yy

急啊，求解答

channel1016

我觉得在买家正式签订接受你们合同之前，你们应该是可以withdraw的吧，你们出offer的时候有没有加上offer的有效期？
不过你们的是买家口头已经说基本接受了，但还要看另一个出offer的人的情况，有点复杂，你们应该可以说你们不想等下周了，这样等着，万一这个周末有好房子放出来了，你们想买怎么办，对你们不公平。要么买家就马上接受，要么你们就withdraw，我觉得是可以的吧
我们前段时间出了个offer，周六出的，我们周末2天仔细考虑过了，这个房子不适合我们，不想买了，周一中介发短信说要和owner见面进一步探讨，我就赶紧给他打电话告诉他不必和owner探讨了，我们要withdraw，中介也没为难我们，说没关系，以后有机会再合作。

kevinwei2005

我曾经有一次想取消， 又怕中介立刻去找房东签， 我打通电话就说我刚好在他们公司附近， 问问有没有签。

你要给他压力， 你就在公司跟前， 别让他有立刻跑去找房东签的机会。

如果人家已经签了， 你就取消不了了。

piglet_yy

我们也是仔细想想有点犹豫 正纠结呢

piglet_yy

kevinwei2005 发表于 15-6-2014 20:34
我曾经有一次想取消， 又怕中介立刻去找房东签， 我打通电话就说我刚好在他们公司附近， 问问有没有签。

...

唉 买房跟打仗一样的

kevinwei2005

piglet_yy 发表于 15-6-2014 20:38

                               
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唉 买房跟打仗一样的

没错， 得斗智斗勇

ubuntuhk

我觉得这种情况当然可以撤销offer，因为对方没有书面接受你的offer，不过正如楼上同学建议的，建议你周一去一趟中介公司，当面和中介说要撤销offer。

而且，即便是offer接受了，也有3天的冷静期，在这3天的冷静期内是可以反悔的。（只适用于东部地区，谢谢channel1016的指正）

还有，签offer的时候，记得带上subject to finance和inspection等条件，对自己是一个保障，特别是现在房市看起来开始冷却的时候。

doudou720

可以撤销offer

retirement

不用等，直接说取消去把合同拿回来就行了。买家没有义务为卖家等好offer而浪费自己时间。

小怪物雪糕

不是说西澳洲没有冷静期么？到底有么

channel1016

小怪物雪糕 发表于 15-6-2014 22:54

                               
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不是说西澳洲没有冷静期么？到底有么

这点西澳和东部不一样，西澳没有冷静期

shaio

越快越好，马上取消，发email也可以，又确定回执

nicoleflopy

如果只是口头出价，直接取消。
如果你写了书面的，像上面有人说的，直接杀到中介公司，把合同要回来！别的方法都不能保证你能撤销，因为中介完全可以拿给房东上签字说无法撤销了

piglet_yy

nicoleflopy 发表于 16-6-2014 09:39

                               
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如果只是口头出价，直接取消。
如果你写了书面的，像上面有人说的，直接杀到中介公司，把合同要回来！别的 ...

好主意，谢谢大家！！

yeats_only

下offer的时候下个有效期~~~

tulip_liu

一点问题都没有

小怪物雪糕

channel1016 发表于 15-6-2014 23:41

                               
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这点西澳和东部不一样，西澳没有冷静期

感谢你的答复。谢谢

shawn-oz

我经历过一次，出了个心理价位下的Offer，卖家拖了3天不答复。我直接电告中介我不想买了，希望撤回Offer。中介不到半小时回电说卖家已经签了，不能撤回了