[贷款咨询] 澳洲贷款直接找银行不一定好 热心解答各种贷款问题

buyaocai

如果银行实施了这一规定，那么这三个月的工资明细必须打印出来。
奖金稳定吗？一般要提供奖金的话，必须要有两年以上稳定的奖金给银行供参考。而且银行对于分红奖金之类的只作一个参考价值，没有工资那么可靠

maudlin

请问楼主，若在澳洲暂时无工作，可以用海外房产担保贷款吗？最多能贷百分之多少呢？谢谢

buyaocai

maudlin 发表于 5-5-2014 14:26

                               
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请问楼主，若在澳洲暂时无工作，可以用海外房产担保贷款吗？最多能贷百分之多少呢？谢谢

可以用海外的收入和房产做担保，银行会接受房产证的，最多可以做到80%。

如果你还有问题或者需要我的联系方式，你可以发消息给我

ben

buyaocai

最近天气转凉，各位亲注意保暖

buyaocai

5月19号起，Commonwealth  bank 开始接受海外收入贷款，无需海外流水记录！！！

angelar8

请问LZ，现在的3年的fix rate快到期了，等到期后变成variable的时候，如果想转到其他银行需要费用吗？谢谢！
另外，在variable rate的时候，可以将I+P 转成I only吗

buyaocai

angelar8 发表于 16-5-2014 17:27

                               
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请问LZ，现在的3年的fix rate快到期了，等到期后变成variable的时候，如果想转到其他银行需要费用吗？谢谢！ ...

fix rate到期后可以转到其他银行，不会charge任何额外费用，只需要给你一个退出费，一般银行都是一百多块。现在很多银行对于refinance的客户都有1000块左右的优惠，所以基本不用花钱还能赚几百，哈哈。
另外，I+P可以转成I/O,不过银行不会那么爽快让你转，一定要打电话去argue，威胁他们如果不转只还利息，你就转到其他银行，往往会有意外收获

chuy

buyaocai 发表于 19-5-2014 13:50

                               
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fix rate到期后可以转到其他银行，不会charge任何额外费用，只需要给你一个退出费，一般银行都是一百多块 ...

请问您是在墨尔本吗

buyaocai

chuy 发表于 19-5-2014 14:14

                               
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请问您是在墨尔本吗

我现在不在墨尔本，我人在悉尼，不过我公司有分部在墨尔本，如果你有需要，我可以给你墨尔本公司的联系电话或者我的联系电话

chuy

buyaocai 发表于 19-5-2014 14:21

                               
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我现在不在墨尔本，我人在悉尼，不过我公司有分部在墨尔本，如果你有需要，我可以给你墨尔本公司的联系电 ...

麻烦您给个墨尔本的联系人和电话，谢谢

buyaocai

chuy 发表于 19-5-2014 21:15

                               
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麻烦您给个墨尔本的联系人和电话，谢谢

我给你发站内短消息了，你要的联系方式我都发给你了

angelar8

buyaocai 发表于 19-5-2014 13:50

                               
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fix rate到期后可以转到其他银行，不会charge任何额外费用，只需要给你一个退出费，一般银行都是一百多块 ...

那转到其它银行手续复杂吗？是否还要重新提供收入证明等等一堆材料。最怕搞这个。

buyaocai

angelar8 发表于 23-5-2014 20:12

                               
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那转到其它银行手续复杂吗？是否还要重新提供收入证明等等一堆材料。最怕搞这个。

转到其他银行的手续不复杂，但是你的收入证明是必须要提供的，例如工资，租金之类的。
如果你对你现在银行的利息服务都还算满意的话就别转啦。

buyaocai

想不到本帖在这里po了大半年都还是新人贴

buyaocai

好消息！！！westpac开放海外贷款了 pr或citizen无需3个月salary crediting！！！

buyaocai

chi_bvbb

您好，同样问题，人在国内，还没辞职，已有PR，如何申请澳洲贷款买房？谢谢！

chi_bvbb

lz有问必答，感谢，

orla

buyaocai 发表于 16-6-2014 14:02

                               
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好消息！！！westpac开放海外贷款了 pr或citizen无需3个月salary crediting！！！

请问不需要海外收入银行的流水账，那要提供什么证明才能贷款？

twinkle_lz

很感谢周四的耐心解答，搞明白不少问题，下次去再找楼主当面谈。

多谢！

buyaocai

orla 发表于 27-6-2014 23:44

                               
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请问不需要海外收入银行的流水账，那要提供什么证明才能贷款？

只要一封雇主信和兩張工資單就足夠了 如果還想瞭解更詳細的 你可以私信我或者打我電話 微信 qq

buyaocai

twinkle_lz 发表于 28-6-2014 11:47

                               
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很感谢周四的耐心解答，搞明白不少问题，下次去再找楼主当面谈。

多谢！

哈哈 等著你來呢 一言為定

buyaocai

valuations of properties are not bad in the market recently due to ```

buyaocai

最新消息：westpac近期将会推出promotion，两年固定4.69%，有需要的朋友请密切留意啦

tinachen

楼主：您好！qld 190签证申请中，请问澳洲开哪家银行账户比较合适？打算长凳半年内先租房，看好合适再买。所以希望前期是利息较好及后期容易贷款和利率较为优惠，谢谢！

sisterdew7881

收藏！以后要贷款买房子找楼主帮忙哈。楼主，贷款利率签定后会变化么？

buyaocai

sisterdew7881 发表于 7-7-2014 21:06

                               
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收藏！以后要贷款买房子找楼主帮忙哈。楼主，贷款利率签定后会变化么？

如果你选择了浮动利息，那就会根据市场的变化而变化。如果你选择了一段时间内的固定利息，那么在那段时间内利息是不会改变的

buyaocai

谢谢各位兄弟姊妹的支持，小弟会继续好好干的，天气转凉，大家注意保暖啊

Flyingself

俺就是找银行谈的，variable 4.63， fixed 4.59， 免一年年费，还有小2K的返现，为什么不呢？broker会给这么多么！相反有的broker还跟你收钱，当然如果你的贷款资料需要特殊处理就另当别论了！

buyaocai

Flyingself 发表于 23-7-2014 18:12

                               
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俺就是找银行谈的，variable 4.63， fixed 4.59， 免一年年费，还有小2K的返现，为什么不呢？broker会给这么 ...

首先我得恭喜你，你的利息和条件都非常优惠了。相信你自身条件也非常好，收入十分稳定。
现在银行里面有50%的贷款业务是通过broker促成的，如果每个银行把贷款业务都不外包出去，他们请一个员工开一个分行得花多少钱？所以broker肯定是有他的优势所在。
例如你申请的银行，我敢保证不一定适合所有的人，肯定对材料要求非常严格的。但是我不知道您对市场了解不了解，很多人的真实收入都没法真正的通过材料体现出来，所以就需要broker来包装或者帮他们选一些适合的银行。而且，一个正常的上班族会有时间周一到周五都去市面上四十多家银行一个个比较吗，去了解他们所需的材料，去计算servicing？
broker能提供您专业的贷款咨询，而且大部分都没有收费服务。当然如果您不满意broker又有时间条件又好，全部DIY也未尝不可。