求教：新移民在perth买房的贷款条件

四季鹅

sunnyxurui 发表于 13-12-2013 01:48

                               
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哇，你们也快待了一年了，对perth的生活有什么感悟呢？
是打算在那里一直待下去，还是回国，或者到另一个 ...

生活感悟因人而异，有的人呆久了烦得不得了，有的人爱得不得了死都要死在这里，个体之间差异蛮大。

我从东澳过来的，前半年觉得这里跟布里斯班差距蛮大，有点小失落，现在倒是慢慢体会到这里的妙处了，城市之间也是各有所长吧。其实很多时候轮不到我们选城市，而是城市选我们——在这里找到了工作，就只能在这里安家了。以后move不move，相信大家都是看情况（最主要是看工作）。

我比较幸运，有老人帮带。不过也见过很多人都是自己带，甚至不辞工作还带两个孩子的。呵呵，impossible is nothing。很多事情并不是无法manageable的，有人帮忙当然不错，没人帮忙的话自己也能带过来，调整好心态最重要。

sunnyxurui

四季鹅 发表于 13-12-2013 11:13

                               
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生活感悟因人而异，有的人呆久了烦得不得了，有的人爱得不得了死都要死在这里，个体之间差异蛮大。

我 ...

嗯嗯，很有道理，办法总比困难多~
其实我们移民主要也是因为国内的环境污染食品安全，想通这些道理，其实在澳洲的哪里住都会安心。
可以稍微透露你的工作和行业吗？工作也是我们担心的地方之一，我是做Finance的，老公是做logistics，不晓得会不会好找工呢？

sunnyxurui

y12345678 发表于 12-12-2013 20:38

                               
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sunnyxurui 发表于 12-12-2013 17:07
谢谢！
..............you are welcome

基本决定住在bull creek了
那个中文程度.. 对我们的吸引力很大哦~

四季鹅

sunnyxurui 发表于 13-12-2013 11:41

                               
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嗯嗯，很有道理，办法总比困难多~
其实我们移民主要也是因为国内的环境污染食品安全，想通这些道理，其 ...

我在UWA做research，工作领域比较受限。你和你先生的工作领域，应该比较灵活。

可能刚来找工作的前一两年会比较辛苦，但是当你适应这个社会、适应它的游戏规则后，就会越来越顺。你们比较年轻，融入会很快。相信我们中国人的智慧和适应能力。保持积极的心态，好好享受这个过程。

Bull creek这个区适合华人移民买房居住，考虑到交通、学校各方面是个不错的折中。但是如果我是你，我租房子的前一年或半年一定会租在离市区更近的地方，south perth，como这些地方。这些地方买房非常贵，但是租房和其他区差不了太多，趁着现在租房市场清冷选一个好的，可以出门就看到天鹅河的美景，方便去kings park和city。以后买房子，很难买得起这些区，估计都要往南或北的郊区买。

sunnyxurui

四季鹅 发表于 13-12-2013 13:10

                               
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我在UWA做research，工作领域比较受限。你和你先生的工作领域，应该比较灵活。

可能刚来找工作的前一两 ...

非常有道理！我再研究研究~
谢谢哦！ Perth的华人真热心~
BTW，我们也不年轻了，决定移民登陆过去，也经过了长期的挣扎纠结...

fifiwoo

在国外学校学中文，不要太给予希望了。

berserkyjc

现在房子不像以前那么难租了。

sunnyxurui

fifiwoo 发表于 13-12-2013 15:17

                               
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在国外学校学中文，不要太给予希望了。

可能的话，还是希望宝宝能够流利的使用中文的
住在华人多的区，也或许有帮助...

sunnyxurui

berserkyjc 发表于 13-12-2013 15:49

                               
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现在房子不像以前那么难租了。

可是，对于新移民，没工作，没本地经验，没收入证明....
还是很挑战的...

y12345678

sunnyxurui 发表于 13-12-2013 16:55

                               
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可能的话，还是希望宝宝能够流利的使用中文的
住在华人多的区，也或许有帮助...

那你就去和校长谈谈啦，看看到底如何
喜欢不喜欢这所学校

sunnyxurui

y12345678 发表于 13-12-2013 19:58

                               
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那你就去和校长谈谈啦，看看到底如何
喜欢不喜欢这所学校

嗯嗯， 会哒，看看他们的教育理念~

berserkyjc

sunnyxurui 发表于 13-12-2013 19:56

                               
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可是，对于新移民，没工作，没本地经验，没收入证明....
还是很挑战的...

提前交半年房租是个很有利的条件。

另外，现在租房市场已经比年初和年终好很多了，租房已经变得比较容易了。这边的空置率已经从0.9%上升到3.1%，市场上的出租房子（非私人出租）的数量已经是去年同期的两倍了。

如果你特别担心租房子，也可以再这个论坛上看看出租房的，还有西澳华人论坛，GUMTREE，英文报纸，华人报纸，这些媒介大多是私人出租房子的广告，要求比起中介来说会低很多。

月亮星座

四季鹅 发表于 13-12-2013 11:13

                               
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生活感悟因人而异，有的人呆久了烦得不得了，有的人爱得不得了死都要死在这里，个体之间差异蛮大。

我 ...

居然那么快就被珀斯感染了..同化了. 哇哈哈

finger|regnif

爱吃肉的牛 发表于 11-12-2013 15:49

                               
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这个你可以跟银行谈，每个银行的利率不一样，分为固定利率和浮动利率两种。
固定利率会高点，浮动利率低点 ...

固定利率 > 浮动利率? 你说的是fix和variable? 办贷款的时候肯定是fix<variable啊

sunnyxurui

berserkyjc 发表于 13-12-2013 21:01

                               
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提前交半年房租是个很有利的条件。

另外，现在租房市场已经比年初和年终好很多了，租房已经变得比较容 ...

blow my mind!
你也是到Perth一年吗？

sunnyxurui

finger|regnif 发表于 13-12-2013 22:49

                               
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固定利率 > 浮动利率? 你说的是fix和variable? 办贷款的时候肯定是fix

有可能，因为固定利率规避了利率波动风险~

lmf025

sunnyxurui 发表于 13-12-2013 12:21

                               
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基本决定住在bull creek了
那个中文程度.. 对我们的吸引力很大哦~

我们也基本定在bull creek， 但是就是租房的问题。

sunnyxurui

lmf025 发表于 14-12-2013 15:26

                               
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我们也基本定在bull creek， 但是就是租房的问题。

握手啊！看了热心的perth人的回复，感觉租房没那么难了，别担心~
打算什么时候登陆呢？

lmf025

sunnyxurui 发表于 14-12-2013 15:51

                               
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握手啊！看了热心的perth人的回复，感觉租房没那么难了，别担心~
打算什么时候登陆呢？

我们买好了3月29号的机票了。现在就是租房的问题了。主要是难在想租在学区房。

sunnyxurui

lmf025 发表于 14-12-2013 16:24

                               
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我们买好了3月29号的机票了。现在就是租房的问题了。主要是难在想租在学区房。

大家都是为孩子~ 如果不是要学区房，选择肯定多很多。
据说班级里都是有空位的，所以不要着急，租好房子，和校长谈谈（上面的同学提醒我的），选定学校，再准备入学，好像之前也是可以先跟学校邮件沟通一下的，可以看看他们的教育理念，学生构成，或者先reserve一个名额。
你们也是过去上一年级吗？

lmf025

sunnyxurui 发表于 14-12-2013 17:45

                               
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大家都是为孩子~ 如果不是要学区房，选择肯定多很多。
据说班级里都是有空位的，所以不要着急，租好房子 ...

对，我们也是上一年级。就是为了孩子选在那里了。我们是先选好学校，在根据学区要求选房。的确受到限制了。

sunnyxurui

lmf025 发表于 14-12-2013 21:41

                               
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对，我们也是上一年级。就是为了孩子选在那里了。我们是先选好学校，在根据学区要求选房。的确受到限制了 ...

说不定我们的孩子会是同学呢

y12345678

说不定可以两家一起租一套房
分担房租

lmf025

y12345678 发表于 14-12-2013 22:27

                               
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说不定可以两家一起租一套房
分担房租

是啊，我就是这样想的。这样小孩活动的空间就会大很多，房租负担也减轻很多。你们订好机票没？我的QQ是1034727158，我们可以多点交流啊。

y12345678

lmf025 发表于 14-12-2013 22:22

                               
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是啊，我就是这样想的。这样小孩活动的空间就会大很多，房租负担也减轻很多。你们订好机票没？我的QQ是10 ...

楼上看贴不仔细，我是纯路过打橄榄油的

不是和我交流

lmf025

y12345678 发表于 15-12-2013 02:00

                               
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楼上看贴不仔细，我是纯路过打橄榄油的

不是和我交流

不好意思，真的搞错了。

sunnyxurui

y12345678 发表于 15-12-2013 02:00

                               
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楼上看贴不仔细，我是纯路过打橄榄油的

不是和我交流

看了你的主题，非常的才华横溢，佩服！
你有开设中文班吗？

sunnyxurui

lmf025 发表于 15-12-2013 01:22

                               
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是啊，我就是这样想的。这样小孩活动的空间就会大很多，房租负担也减轻很多。你们订好机票没？我的QQ是10 ...

太开心了，我们私聊~

y12345678

sunnyxurui 发表于 15-12-2013 09:07

                               
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看了你的主题，非常的才华横溢，佩服！
你有开设中文班吗？

no.....
我只有上中文班的孩子


如果我开中文班，肯定就不能给你推荐了
因为（潜在）利益冲突，是严重的道德问题

eagerbeaver

推荐你找个Broker. 一般都会努力帮你争取贷款的, 因为这是他的生意. 不用担心Broker会问你收费, 因为他是收银行的佣金的. 西奥法律貌似不允许Broker向Borrower 收费的.

如果Broker都帮不了你, 那就真没戏了.

我当时买房贷款的Broker不错, 想要联系方式的话站内短我.