忙活了快5个月，终于把房子买了，交作业。（更新：入住九个月后的新感受）

圆满的考拉 · 发表于 11-12-2013 13:42:47

草地维护要用心，我也没啥太多经验，我们家的草地已经一塌糊涂了，定期浇浇水，杂草要尽早拔

kingking · 发表于 11-12-2013 14:54:29

nlb 发表于 4-12-2013 18:49

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可惜我走了，要不然回去给你暖暖

我们EMP的房子出租了，现在也省心多了。不知道何年回Bne

恭喜。你那房子留着升值吧

kingking · 发表于 12-12-2013 20:19:16

圆满的考拉发表于 11-12-2013 13:42

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草地维护要用心，我也没啥太多经验，我们家的草地已经一塌糊涂了，定期浇浇水，杂草要尽早拔

真想把草坪铺上砖，沿着围墙弄一圈花坛，再弄几个菜坛子就可以了，这样比较好维护，也好看。

kingking · 发表于 12-12-2013 20:22:51

本帖最后由 kingking 于 12-12-2013 20:27 编辑

今天隔壁卖掉了，78.5万。房价果然是要疯的节奏。

隔壁的房子和我们家一样的地（600平），也是一层，户型也一样，但是原来的屋况差很多。这次房主把里外都翻新了一下，里面格局也改动了不少，把车库改成超大主卧，前花园搭一个停车棚。然后就一堆人过来抢，还没拍卖就卖掉了。

我对这房子的估价是70万，因为和我们之前在八里坪看到一个1层卖70万的房子差不多。八里坪那房子的地价应该比我们这高一点（八里坪的location+700多的地），但是这个房子是85年翻新的，那个房子是7年新的，房子质量应该是老砖房好。所以，价格应该差不多。没想到高出那么卖掉了。

金鱼和农夫 · 发表于 12-12-2013 20:33:22

呵呵你还不如学他们把自己房子装修下，然后买个75万吧心不要太黑，赚钱就收手啊！

kingking · 发表于 12-12-2013 20:46:22

金鱼和农夫发表于 12-12-2013 20:33

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呵呵你还不如学他们把自己房子装修下，然后买个75万吧心不要太黑，赚钱就收手啊！

这是家啊，不是投资。卖了我还得买。

而且我这房子现在装修也不划算，因为状况还挺好的，拆了可惜，可以做的就是刷漆。但是不拆掉换新的，档次不够，也卖不出那个价的。我这房子可以弄的是花园和围墙等外部，弄好一点，比照隔壁，我估计可以卖70万以上。

金鱼和农夫 · 发表于 12-12-2013 21:39:56

呵呵 kingking 有钱赚你还不想? 哈哈当然其实钱真的不是那么好赚的！
说起装修，都是材料和人工堆起来的活，这里贵的就是人工，所以像你隔壁这样大动作的装去掉十万也是很正常的阿，所以人家78万肯定是有道理的。另外你家房子为啥就这么热呢，刚刚买就有人几次问你要不要卖啊哈哈。我家宅子咋就没人搭理呢

kingking · 发表于 12-12-2013 22:27:13

金鱼和农夫发表于 12-12-2013 21:39

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呵呵 kingking 有钱赚你还不想? 哈哈当然其实钱真的不是那么好赚的！
说起装修，都是材料和人工堆起来的 ...

这一片真心挺喜欢的，公园很多，几百米就一个（虽然和city都不能比），街区漂亮，生活也方便，华人很多，这些都是华人的需求啊。而且便宜的房子很少了，绝大部分80万以上。

kingking · 发表于 12-12-2013 22:31:02

金鱼和农夫发表于 12-12-2013 21:39

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呵呵 kingking 有钱赚你还不想? 哈哈当然其实钱真的不是那么好赚的！
说起装修，都是材料和人工堆起来的 ...

隔壁房主说装修了十几万，而且他自己也干了很多活。

他房子08年46万买的。

金鱼和农夫 · 发表于 12-12-2013 23:22:07

很多人买了房子很聪明又很勤劳，他们会花钱花力气精心改善内部的软装潢，改变外部的房屋的色系，花园的美化，加deck 加游泳池。。。。。一起都加起来就会产生一个结果：钱不白花力气不白费，房子因为这些种种的改善达到必然的升值！你家邻居看来就是这种人啊你想啥不干比如你上次说你不喜欢打理花园呵呵房子要升值难啊不在你手上贬值就蛮好了阿所以看你了兄弟

鹰扬天下 · 发表于 13-12-2013 00:45:39

恭喜

dannemora · 发表于 13-12-2013 09:25:23

還不算漲很多吧。奧克蘭好的區好房，09年到現在，只要華人一搶。什麼不干能漲一倍多。

andyyang · 发表于 13-12-2013 12:40:48

不错，追赶悉尼的脚步

astra1203 · 发表于 13-12-2013 14:28:27

这是什么节奏啊太狠了

泰山磐石 · 发表于 13-12-2013 17:59:08

kingking 发表于 12-12-2013 22:31

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隔壁房主说装修了十几万，而且他自己也干了很多活。

他房子08年46万买的。

装修确实很费钱，十几万装修在46万的房子上，是比较冒险的，如果整个区不涨，别人都卖50多万，他就得卖60多万，这十几万可能能要回来，但想多赚也不易。所以只有自己装修才风险小些，可自己装出来的东西，真的没法跟专业水平比。
这房主的成功案例也不好复制。

kingking给个地址让我们看看这房子给装修成啥样了。

lmf025 · 发表于 13-12-2013 18:33:39

看了楼主的房子后，只想到了羡慕妒忌但没有恨。希望我们也有一天能遇到楼主那样的运气，那样漂亮的房子。

kingking · 发表于 13-12-2013 21:52:04

泰山磐石发表于 13-12-2013 17:59

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装修确实很费钱，十几万装修在46万的房子上，是比较冒险的，如果整个区不涨，别人都卖50多万，他就得卖60 ...

http://www.realestate.com.au/pro ... ank+hills-115617055

pottery · 发表于 13-12-2013 21:59:25

我看今年的市场有些疯狂，很多房子卖的价钱意想不到，不知道将来这些人会不会后悔。

flyhappy · 发表于 14-12-2013 16:24:32

房子很不错哦，恭喜恭喜~

泰山磐石 · 发表于 16-12-2013 16:57:59

kingking 发表于 13-12-2013 21:52

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http://www.realestate.com.au/property-house-qld-sunnybank+hills-115617055

看样子是花了不少钱装修。买家是华人么？

kingking · 发表于 16-12-2013 23:29:47

泰山磐石发表于 16-12-2013 16:57

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看样子是花了不少钱装修。买家是华人么？

恩，是华人。现在会出这么高价买华人区房子的，都是华人。

装修据说花了十几万。

my_dream · 发表于 20-12-2013 00:12:40

楼主为什么一定要两层的房子呢？我们买的是两层的房子，可是我原本好想买一层的房子啊，因为家里有老人孩子，上下楼梯实在不方便

my_dream · 发表于 20-12-2013 00:13:18

结果最后我们买的还是两层的，楼主倒是买的一层的，咱们能换就好了

cnlancer · 发表于 20-12-2013 10:14:08

kingking 发表于 16-12-2013 23:29

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恩，是华人。现在会出这么高价买华人区房子的，都是华人。

装修据说花了十几万。

华人威武

zhouxiaoming81 · 发表于 20-12-2013 15:36:14

kingking 发表于 25-10-2013 23:53

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最后，总结一点这几个月看房买房的经验吧。

关于预算

强帖。。。
恭喜楼主。真的是外部和内部环境都灰常的漂亮。
实力很强大啊。

他乡作故乡 · 发表于 22-12-2013 19:46:30

恭喜恭喜

5个月就买到心仪的房子很幸运

nafaye · 发表于 24-12-2013 14:09:28

街区不错房子也漂亮

shixg07 · 发表于 31-12-2013 01:19:33

看上去非常好

莎鱼泡泡 · 发表于 2-1-2014 14:51:39

kingking 发表于 26-10-2013 00:22

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其实,在签了这房子之后, 一个中介给我推荐了差不多位置的另一套房子, 1060平方的地, 2层,5房3卫,蛮漂亮的, ...

太漂亮啦~~~

莎鱼泡泡 · 发表于 2-1-2014 14:54:04

kingking 发表于 26-10-2013 19:12

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下午顺路去看了11楼的房子，我爸很心动，毕竟1100的地加两层房加围墙，门面好看多了。不过我还是坚持买这个 ...

你家的房子很温馨，兼顾功能与美观，性价比也很好~~完美~~

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